門面租賃合同2?甲方（出租方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、門面基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的門面出租給乙方使用，該門面建筑面積為______平方米。2.門面現(xiàn)狀為______________________，乙方已對(duì)門面現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。

二、租賃用途1.乙方租賃該門面僅用于______________________（具體經(jīng)營項(xiàng)目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)在租賃門面內(nèi)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月______日前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：______________________，開戶銀行：______________________，賬號(hào)：______________________。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。

五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還門面并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)補(bǔ)足。

六、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等因使用門面而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

七、門面交付及返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將門面交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂書面交接清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將門面騰空并交還甲方。乙方交還的門面應(yīng)保持原狀（合理損耗除外），如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期間對(duì)門面進(jìn)行的裝修、裝飾等添附物，在不影響門面整體結(jié)構(gòu)和甲方利益的情況下，可由乙方自行拆除，但不得損壞門面原有結(jié)構(gòu)；若乙方不拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保門面的正常使用安全。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方怠于履行維修義務(wù)的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方可在應(yīng)支付給甲方的租金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，但應(yīng)提供有效憑證。

九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。2.若乙方因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓門面，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓門面的，應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行本合同約定，并與受讓方簽訂書面協(xié)議，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)交接手續(xù)，甲方應(yīng)與受讓方重新簽訂租賃合同。

十、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，押金不予退還，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金累計(jì)超過______日的；利用門面從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞門面及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求后仍拒不修復(fù)或賠償?shù)模黄渌麌?yán)重違反本合同約定的行為。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還押金，并按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：未按照合同約定按時(shí)交付門面的；未按照合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。

十一、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，押金不予退還，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方逾期交付門面或未按照合同約定履行維修義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付逾期違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月