物業(yè)安全協(xié)議?一、協(xié)議雙方甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

二、協(xié)議目的為了加強(qiáng)物業(yè)區(qū)域的安全管理，保障業(yè)主、使用人的人身和財產(chǎn)安全，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的正常秩序，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供物業(yè)安全服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

三、服務(wù)范圍及內(nèi)容

（一）服務(wù)范圍本物業(yè)安全服務(wù)涵蓋[物業(yè)具體名稱及詳細(xì)地址]的全部區(qū)域，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物本體、停車場、配套設(shè)施設(shè)備等。

（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理設(shè)立門崗，24小時值班，對進(jìn)出人員進(jìn)行嚴(yán)格詢問、登記，核實(shí)身份。嚴(yán)禁無關(guān)人員隨意進(jìn)入物業(yè)區(qū)域，對攜帶大件物品或可疑物品的人員進(jìn)行檢查、核實(shí)。對訪客進(jìn)行登記，通知被訪人確認(rèn)后，指引訪客前往相應(yīng)區(qū)域，并在訪客離開時做好記錄。2.車輛出入與停放管理對進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行檢查、登記，發(fā)放臨時停車證（如有需要）。引導(dǎo)車輛有序停放，確保消防通道、人行通道暢通無阻。定時巡邏停車場，檢查車輛狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知車主并做好記錄。負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全防范工作，防止車輛被盜、被損壞。3.巡邏安全保障制定詳細(xì)的巡邏計劃，安排專人定時對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，白天每[X]小時巡邏一次，夜間每[X]小時巡邏一次，特殊時段增加巡邏頻次。巡邏內(nèi)容包括公共區(qū)域的治安情況、消防設(shè)施設(shè)備的完好情況、環(huán)境衛(wèi)生狀況等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或報告。對巡邏過程中發(fā)現(xiàn)的可疑人員、異常情況進(jìn)行盤查、跟蹤，采取必要的措施保障物業(yè)區(qū)域安全。4.安全監(jiān)控與報警確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)24小時正常運(yùn)行，對公共區(qū)域進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，保存監(jiān)控錄像不少于[X]天。定期檢查監(jiān)控設(shè)備，保證圖像清晰、數(shù)據(jù)完整，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。安裝必要的報警裝置（如周界報警、室內(nèi)報警等），并與相關(guān)部門（如公安機(jī)關(guān)）聯(lián)網(wǎng)，確保在緊急情況下能夠及時報警并通知相關(guān)人員。5.消防安全管理制定消防安全制度，落實(shí)消防安全責(zé)任，定期組織消防安全培訓(xùn)和演練。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備完好有效，消防通道暢通無阻。禁止在消防通道、樓梯間等公共區(qū)域堆放雜物，嚴(yán)禁違規(guī)使用明火、私拉亂接電線等行為。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時通知整改，發(fā)生火災(zāi)時及時組織撲救，并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。6.突發(fā)事件應(yīng)急處理制定完善的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于治安事件、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。成立應(yīng)急處置小組，配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資，定期組織演練，提高應(yīng)急處置能力。在突發(fā)事件發(fā)生時，迅速響應(yīng)，采取有效的措施進(jìn)行處置，保護(hù)業(yè)主、使用人的生命財產(chǎn)安全，并及時向上級主管部門和相關(guān)部門報告。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的安全服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供安全服務(wù)，對乙方不履行或不當(dāng)履行服務(wù)義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方整改或解除協(xié)議。有權(quán)知曉物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報安全工作情況。2.義務(wù)向乙方提供開展安全服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)區(qū)域規(guī)劃圖、建筑物圖紙、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方做好安全服務(wù)工作，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系，配合乙方處理各類安全問題。按照本協(xié)議約定向乙方支付安全服務(wù)費(fèi)用。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和實(shí)際情況，制定安全服務(wù)工作方案和管理制度，并要求甲方配合實(shí)施。在履行安全服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)采取必要的措施制止各類違法違規(guī)行為，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全秩序。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的安全服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的安全。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)的安全服務(wù)人員，明確人員職責(zé)，加強(qiáng)人員培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的安全服務(wù)工作計劃，并認(rèn)真組織實(shí)施。定期對安全服務(wù)人員進(jìn)行考核，對不合格人員及時進(jìn)行調(diào)整和更換。接受甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實(shí)。因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或造成業(yè)主、使用人財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議項下的物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費(fèi)用包含乙方提供安全服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)、保險費(fèi)等一切費(fèi)用。

（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。

六、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方做好安全服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供安全服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金金額按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]計算。2.若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或造成業(yè)主、使用人財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未履行服務(wù)期間的費(fèi)用，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將安全服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。

七、協(xié)議變更與解除

（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動解除。

八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。

（二）通知條款1.本協(xié)議履行期間，雙方的任何通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。2.如以專人送達(dá)方式送達(dá)的，對方簽收之日視為送達(dá)之日；如以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達(dá)之日；如以電子郵件送達(dá)的，郵件發(fā)送成功后[X]個工作日視為送達(dá)之日。3.一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙