上海賣房訂金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于：

1.甲方是位于上海市__________________________房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。

2.乙方有意購買甲方的標(biāo)的房屋。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《標(biāo)的房屋信息表》。

2.甲方保證標(biāo)的房屋在合同簽訂時不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。

二、訂金

1.乙方同意支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整）作為訂金，該訂金于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。

2.甲方收到訂金后，應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)收到乙方支付的訂金。

3.若乙方在支付訂金后七日內(nèi)未與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收訂金。

4.若甲方在收到訂金后七日內(nèi)未與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還訂金。

三、合同簽訂

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，在七個工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。

2.正式合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息；

（2）房屋的成交價(jià)格；

（3）付款方式及期限；

（4）標(biāo)的房屋的交付時間及方式；

（5）違約責(zé)任；

（6）爭議解決方式。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間與乙方簽訂正式合同的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整）的違約金；

（2）甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付訂金的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整）的違約金；

（2）乙方未按約定時間與甲方簽訂正式合同的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整）的違約金。

五、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.附件一：《標(biāo)的房屋信息表》

2.附件二：甲方收款賬戶信息

3.附件三：乙方身份證復(fù)印件

4.附件四：甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同（如有）

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于：

1.甲方是位于上海市__________________________房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。

2.乙方有意購買甲方的標(biāo)的房屋。

3.丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方的履約能力。

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《標(biāo)的房屋信息表》。

2.甲方保證標(biāo)的房屋在合同簽訂時不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。

二、訂金及擔(dān)保

1.乙方同意支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整）作為訂金，該訂金于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。

2.丙方同意為乙方的訂金支付及后續(xù)購房款項(xiàng)的支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、擔(dān)保合同等。

三、合同簽訂

1.本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，在七個工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。

2.正式合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息；

（2）房屋的成交價(jià)格；

（3）付款方式及期限；

（4）標(biāo)的房屋的交付時間及方式；

（5）違約責(zé)任；

（6）爭議解決方式。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付訂金及購房款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)提供有效的擔(dān)保文件。

3.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方提供標(biāo)的房屋的情況下，按照本合同約定購買標(biāo)的房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付訂金及購房款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付訂金及購房款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔(dān)保文件。

4.丙方應(yīng)在乙方未履行合同義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付訂金及購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整）的違約金。

2.乙方未按約定時間與甲方簽訂正式的房屋買賣合同的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整）的違約金。

3.丙方未按約定時間提供有效的擔(dān)保文件的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整）的違約金。

4.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整）的違約金。

八、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：《標(biāo)的房屋信息表》

2.附件二：甲方收款賬戶信息

3.附件三：乙方身份證復(fù)印件

4.附件四：丙方擔(dān)保文件

5.附件五：甲乙丙三方簽訂的正式房屋買賣合同（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在購買過程中更加謹(jǐn)慎，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：____________________________

甲方（出租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于：

1.甲方是位于上海市__________________________房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。

2.乙方有意租賃甲方的標(biāo)的房屋。

3.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方的履約能力。

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的租賃事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《標(biāo)的房屋信息表》。

2.甲方保證標(biāo)的房屋在租賃期間不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方對該房屋享有完全的出租權(quán)。

二、租金及擔(dān)保

1.乙方同意支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整）作為租金，該租金于本合同簽訂之日起按照約定的付款方式進(jìn)行支付。

2.丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、擔(dān)保合同等。

三、租賃期限及使用

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用標(biāo)的房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵時，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定續(xù)租標(biāo)的房屋。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋的維修記錄等。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。

2.丙方有權(quán)要求乙方合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔(dān)保文件。

4.丙方應(yīng)在乙方未履行合同義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整）的違約金。

2.乙方未合理使用標(biāo)的房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方未按約定時間提供有效的擔(dān)保文件的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整）的違約金。

4.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整）的違約金。

八、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：《標(biāo)的房屋信息表》

2.附件二：甲方收款賬戶信息

3.附件三：乙方身份證復(fù)印件

4.附件四：丙方擔(dān)保文件

5.附件五：甲乙丙三方簽訂的正式房屋租賃合同