他人轉(zhuǎn)讓租賃合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出租方系房屋所有權(quán)人，擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）的出租權(quán)。

2.承租方有租賃房屋的意愿，愿與出租方簽訂本合同。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

2.租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止。

2.租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.支付方式：____________________。

四、租賃物使用

1.承租方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

2.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

3.承租方在租賃期間應(yīng)保證租賃物的安全，如發(fā)生意外事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、維修責(zé)任

1.租賃物在租賃期間的自然磨損及合理損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。

2.租賃物在使用過程中因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

1.出租方違約責(zé)任：

（1）出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（2）出租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.承租方違約責(zé)任：

（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（2）承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方無法正常使用的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀說明及照片；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他相關(guān)文件。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出租方系房屋所有權(quán)人，擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）的出租權(quán)。

2.承租方有租賃房屋的意愿，但因自身資金限制，需第三方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方愿意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保，以確保出租方的權(quán)益。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

2.租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止。

2.租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.支付方式：____________________。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.擔(dān)保方在承租方未能按約定支付租金時(shí)，有義務(wù)代為支付，直至承租方支付完畢。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)其履行租賃合同的義務(wù)。

五、出租方權(quán)益

1.出租方有權(quán)要求承租方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

2.出租方有權(quán)要求承租方在租賃期限內(nèi)按約定支付租金，如承租方逾期支付，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為支付。

3.出租方有權(quán)在租賃期滿后，要求承租方將租賃物恢復(fù)原狀。

六、承租方責(zé)任

1.承租方應(yīng)按照租賃合同約定，合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

2.承租方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。

七、違約責(zé)任

1.承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為支付，擔(dān)保方不得拒絕。

2.承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀說明及照片；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他相關(guān)文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的在于確保甲方（出租方）的權(quán)益不受侵害，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，從而實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在租賃過程中處于有利地位。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在租賃過程中獲得更多保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

簽訂日期：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出租方系房屋所有權(quán)人，擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）的出租權(quán)。

2.承租方因自身資金需求，需租賃該房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

3.擔(dān)保方愿意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保，以確保出租方的權(quán)益。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

2.租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止。

2.租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.支付方式：____________________。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.擔(dān)保方在承租方未能按約定支付租金時(shí)，有義務(wù)代為支付，直至承租方支付完畢。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)其履行租賃合同的義務(wù)。

五、承租方權(quán)益

1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

2.承租方有權(quán)要求出租方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

3.承租方有權(quán)在租賃期滿后，要求出租方將租賃物恢復(fù)原狀。

六、出租方責(zé)任

1.出租方應(yīng)按照租賃合同約定，將租賃物交付給承租方，并保證租賃物的使用安全。

2.出租方應(yīng)按照租賃合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

3.出租方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

七、違約責(zé)任

1.出租方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.出租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，承租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

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