甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣中常見的公證問題甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、公證問題描述1.公證項目房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)公證房屋買賣合同公證其他相關(guān)公證事項（如有）。2.公證要求乙方應(yīng)積極配合甲方辦理上述公證事項，并提供必要的文件和證明。甲方保證所提供的文件真實、完整、有效，如因文件問題導(dǎo)致公證失敗，甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、公證費用與承擔(dān)1.公證費用本次公證費用預(yù)計為______元，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。2.費用承擔(dān)公證費用由______方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。三、公證期限與流程1.公證期限甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成所有公證事項。2.公證流程甲方根據(jù)公證機構(gòu)的安排，按時完成各項公證手續(xù)，并配合公證機構(gòu)進(jìn)行實地調(diào)查和核實。四、違約責(zé)任1.乙方未按時配合甲方辦理公證，或提供的文件不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.甲方未按時完成公證手續(xù)，或提供虛假文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方對房屋的權(quán)屬、抵押、查封等情況進(jìn)行公證，確保房屋交易安全。有權(quán)要求乙方提供房屋的合法使用證明，如房產(chǎn)證、土地證等。義務(wù)：在公證過程中積極配合乙方，提供必要的文件和證明。按照公證機構(gòu)的要求，按時完成公證手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在公證過程中提供真實、合法的文件和證明。在公證完成后，有權(quán)要求甲方按照約定支付公證費用。義務(wù)：按照甲方的要求，提供房屋權(quán)屬、抵押、查封等情況的公證服務(wù)。對甲方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、公證內(nèi)容與范圍1.公證內(nèi)容公證內(nèi)容包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同、房屋抵押證明等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的公證服務(wù)。2.公證范圍公證范圍包括但不限于房屋買賣雙方的身份驗證、房屋權(quán)屬核實、房屋交易合法性審查等。七、公證費用與支付1.公證費用公證費用根據(jù)公證機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)確定，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)在公證前支付公證費用。2.支付方式公證費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付公證費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假文件或證明，導(dǎo)致公證失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時完成公證，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的公證服務(wù)不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)重新辦理，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同公證問題1.公證問題本合同涉及的公證問題需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的公證機構(gòu)進(jìn)行公證。任何公證問題均需按照公證機構(gòu)的規(guī)定和程序進(jìn)行。2.公證爭議若在公證過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同簽訂地的人民法院解決。十、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十二、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十三、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房屋信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十四、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：___