一、2009年二級(jí)建立師法規(guī)考試介紹

二級(jí)建立師執(zhí)業(yè)資格考試分綜合考試和專業(yè)考試，綜合考試包括《建設(shè)工程施工管理》、《建

設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)學(xué)問(wèn)》兩個(gè)科目，這兩個(gè)科目為各專業(yè)考生統(tǒng)考科目。專業(yè)考試為《專

業(yè)工程管理及實(shí)務(wù)》一個(gè)科目，該科目分為6個(gè)專業(yè)，即：建筑工程、馬路工程、水利水

電工程、礦業(yè)工程、機(jī)電工程和市政公用工程。

序

科目名稱考試時(shí)間題型題滿分

號(hào)

（小時(shí)）量

1建設(shè)工程法規(guī)2單選題60100

及相關(guān)知識(shí)多選題20

2建設(shè)工程施工3單選題70120

管理多選題25

3專業(yè)工程管理3單選題40120其中

與實(shí)務(wù)多選題10案例題

案例題360分

1、考試形式變更

分為全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題和全國(guó)統(tǒng)一大綱、省級(jí)單位命題兩種形式。

本科目考試時(shí)間為2小時(shí)，題型以綜合背景題為主,分為單選題和多選題，其中單選

題60,多選題20,總分100分。

2、教材及大綱變更

及上一版相比，新版《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)學(xué)問(wèn)》的變更包括：

（1）增加了部分法律：《憲法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《注冊(cè)建立師執(zhí)業(yè)管理方法（試行）》、《物

權(quán)法》、《生產(chǎn)平安事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》、《民用建筑節(jié)能條例》、《勞動(dòng)合同法》、《中

華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。

（2）刪減了部分法律：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》、《建

設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理方法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》、《工程建設(shè)重大事故報(bào)告

和調(diào)查程序規(guī)定》、《特殊重大事故調(diào)查程序暫行規(guī)定》、《企業(yè)職工傷亡事故報(bào)告和處理規(guī)

定》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《中華人民共和

國(guó)節(jié)約能源法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》。

具體內(nèi)容變更見(jiàn)下表：

09版教材內(nèi)容及前版比較變更之處

2Z201000建設(shè)工程法律制度

2Z201010建立師相關(guān)管理制度增加建立師制度的進(jìn)展，國(guó)際

建立師協(xié)會(huì)

2Z201011了解建立師制度框架體系屬新增

22201012駕馭考試管理屬新增

2Z201013駕馭注冊(cè)管理刪減了建立師注冊(cè)方法、程序

等

22201014駕馭執(zhí)業(yè)管理刪減了執(zhí)業(yè)管理的具體規(guī)定

2Z201015駕馭接著教化管理屬新增

2Z201016駕馭信用檔案管理屬新增

22201017駕馭監(jiān)督管理刪減了監(jiān)督管理權(quán)力措施

2Z201020法律體系和法的形式

27201021駕馭法律體系無(wú)變更

2Z201022熟識(shí)法的形式增加地方性法規(guī)及規(guī)章不一

樣的處理方法

2Z201030憲法屬新增

27201031駕馭公民的基本權(quán)利屬新增

22201032駕馭公民的基本義務(wù)屬新增

2Z201040民法物權(quán)法另立，其他不變

2Z201041駕馭民事法律關(guān)系無(wú)變更

27201042駕馭民事法律行為的成立要無(wú)變更

件

2Z201043駕馭代理無(wú)變更

2Z201044駕馭債權(quán)、學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)原為財(cái)產(chǎn)權(quán)，物權(quán)部分另立，

修正了專利權(quán)客體重復(fù)部分

22201045駕馭訴訟時(shí)效無(wú)變更

2Z201050物權(quán)法屬新增

22201051駕馭抵押權(quán)屬新增

22201052駕馭質(zhì)權(quán)屬新增

2Z201053駕馭留置權(quán)屬新增

2Z201054熟識(shí)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)屬新增

讓和殲滅

22201055熟識(shí)建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)屬新增

2Z201056了解物權(quán)的愛(ài)護(hù)屬新增

2Z201060建筑法

22201061駕馭施工許可制度補(bǔ)充了規(guī)劃許可證內(nèi)容

2Z201062駕馭企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度刪減建筑業(yè)企業(yè)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，增

加勘察設(shè)計(jì)分級(jí)具體標(biāo)準(zhǔn)，變

更了監(jiān)理分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

27201063駕馭專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度無(wú)變更

22201064駕馭工程發(fā)包制度無(wú)變更

2Z201065駕馭工程承包制度無(wú)變更

2Z201066駕馭工程分包制度刪減發(fā)包管理重復(fù)部分，強(qiáng)調(diào)

建設(shè)單位不得干脆指定分包

人

22201067駕馭工程監(jiān)理制度無(wú)變更

2Z201070招標(biāo)投標(biāo)法

27201071駕馭招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)原則及適無(wú)變更

用范圍

2Z201072駕馭投標(biāo)的要求無(wú)變更

22201073駕馭聯(lián)合體投標(biāo)無(wú)變更

27201074駕馭禁止投標(biāo)人實(shí)施的不正無(wú)變更

值競(jìng)爭(zhēng)行為的規(guī)定

22201075駕馭開標(biāo)程序無(wú)變更

2Z201076駕馭評(píng)標(biāo)委員會(huì)的規(guī)定和評(píng)無(wú)變更

標(biāo)方法

22201077駕馭中標(biāo)的要求無(wú)變更

2Z201078熟識(shí)招標(biāo)程序內(nèi)容不變，修正一些文字錯(cuò)誤

27201079了解招標(biāo)組織形式和招標(biāo)代增加招標(biāo)代理的含義、資質(zhì)及

理業(yè)務(wù)范圍及限制性規(guī)定

2Z201080平安生產(chǎn)法

2Z201081駕馭生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的平安生內(nèi)容不變，修正一些編號(hào)

產(chǎn)保障

27201082駕馭從業(yè)人員平安生產(chǎn)的權(quán)無(wú)變更

利和義務(wù)

2Z201083駕馭生產(chǎn)平安事故的應(yīng)急救增加了07年《生產(chǎn)平安事故

援及處理報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》內(nèi)容

22201084熟識(shí)平安生產(chǎn)的監(jiān)督管理無(wú)變更

2Z201090建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l

例

27201091駕馭建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理無(wú)變更

制度

22201092駕馭建設(shè)單位的平安責(zé)任無(wú)變更

22201093駕馭工程監(jiān)理單位的平安責(zé)刪減施工組織設(shè)計(jì)具體內(nèi)容，

任強(qiáng)調(diào)監(jiān)理審查內(nèi)容

27201094駕馭施工單位的平安責(zé)任無(wú)變更

22201095熟識(shí)勘察、設(shè)計(jì)單位的平安無(wú)變更

責(zé)任

27201096熟識(shí)其他相關(guān)單位的平安責(zé)無(wú)變更

任

2Z201100平安生產(chǎn)許可證條例

2Z201101駕馭平安生產(chǎn)許可證的取得無(wú)變更

條件

2Z201102熟識(shí)平安生產(chǎn)許可證的管理無(wú)變更

規(guī)定

2Z201110建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

27201111駕馭建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和無(wú)變更

義務(wù)

2Z201112駕馭施工單位的質(zhì)量責(zé)任和無(wú)變更，刪除重復(fù)句子

義務(wù)

22201113駕馭工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)無(wú)變更，刪除多余詞語(yǔ)

任和義務(wù)

2Z201114駕馭建設(shè)工程質(zhì)量保修制度基本無(wú)變更，增加規(guī)則來(lái)源法

規(guī)

27201115熟識(shí)勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量無(wú)變更

責(zé)任和義務(wù)

22201116熟識(shí)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管刪減重大質(zhì)量事故定義

理

2Z201120產(chǎn)品質(zhì)量法屬新增

22201121駕馭生產(chǎn)者的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任屬新增

和義務(wù)

2Z201122駕馭銷售者的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任屬新增

和義務(wù)

2Z201130標(biāo)準(zhǔn)化法無(wú)變更

22201131駕馭工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的無(wú)變更

實(shí)施

27201132熟識(shí)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類無(wú)變更

2Z201140環(huán)境愛(ài)護(hù)法無(wú)變更

2Z201141駕馭建設(shè)工程項(xiàng)目的環(huán)境影無(wú)變更

響評(píng)價(jià)制度

27201142駕馭環(huán)境愛(ài)護(hù)“三同時(shí)”制無(wú)變更

度

27201143熟識(shí)水、大氣、噪聲和固體無(wú)變更，更正部分編號(hào)

廢物環(huán)境污染防治

2Z201150節(jié)約能源法經(jīng)過(guò)修訂，變更較大

2Z201151駕馭民用建筑節(jié)能的有關(guān)規(guī)屬新增

定

22201152熟識(shí)建設(shè)工程項(xiàng)目的節(jié)能管修訂，內(nèi)容有變更

理

22201153了解建設(shè)工程節(jié)能的規(guī)定修訂

2Z201160消防法無(wú)變更

22201161駕馭消防設(shè)計(jì)的審核及驗(yàn)收無(wú)變更

2Z201162駕馭工程建設(shè)中應(yīng)實(shí)行的消無(wú)變更，更正部分編號(hào)

防平安措施

2Z201170勞動(dòng)法勞動(dòng)合同部分另立

22201171駕馭勞動(dòng)愛(ài)護(hù)的規(guī)定無(wú)變更

22201172熟識(shí)勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理修訂，考核08版《仲裁法》

2Z201180勞動(dòng)合同法屬新增，留意及原法區(qū)分

22201181駕馭勞動(dòng)合同的訂立屬新增

2Z201182駕馭勞動(dòng)合同的履行和變更屬新增

27201183駕馭勞動(dòng)合同的解除和終止屬新增

22201184熟識(shí)集體合同、勞務(wù)派遣、屬新增

非全日制用工

2Z201190檔案法

2Z201191駕馭建設(shè)工程檔案的種類補(bǔ)充，文件內(nèi)容具體了

27201192駕馭建設(shè)工程檔案的移交程無(wú)變更

序

2Z201200稅法無(wú)變更

2Z201201熟識(shí)納稅人的權(quán)利和義務(wù)無(wú)變更

22201202了解稅務(wù)管理的制度無(wú)變更

2Z201210建設(shè)工程法律責(zé)任

2Z201211駕馭民事責(zé)任的種類和擔(dān)當(dāng)增加侵權(quán)及違約的區(qū)分

民事責(zé)任的方式

22201212駕馭工程建設(shè)領(lǐng)域常見(jiàn)行政無(wú)變更

責(zé)任種類和行政懲罰程序

2Z201213駕馭犯罪構(gòu)成及刑罰種類無(wú)變更

27201214熟識(shí)工程建設(shè)領(lǐng)域犯罪構(gòu)成無(wú)變更

2Z202000合同法

2Z202010合同法原則及合同分類

27202011熟識(shí)合同法原則及調(diào)整范圍基本不變，調(diào)整局部文字措辭

22202012了解合同的分類無(wú)變更

2Z202020合同的訂立

22202021駕馭要約無(wú)變更

22202022駕馭承諾無(wú)變更

22202023駕馭合同的一般條款補(bǔ)充了條款示例，有助理解

2Z202024駕馭合同的形式無(wú)變更

22202025駕馭締約過(guò)失責(zé)任無(wú)變更

2Z202030合同的效力

27202031駕馭合同的生效無(wú)變更

22202032駕馭無(wú)效合同無(wú)變更

2Z202033駕馭可變更、可撤銷合同無(wú)變更

27202034駕馭效力待定合同無(wú)變更

22202035了解附條件和附期限合同無(wú)變更

2Z202040合同的履行

27202041駕馭合同履行的規(guī)定無(wú)變更，更正部分編號(hào)

22202042駕馭抗辯權(quán)增加抗辯權(quán)的行使及效力

22202043熟識(shí)代位權(quán)無(wú)變更

2Z202044了解撤銷權(quán)增加撤銷權(quán)的形式范圍

22202050合同的變更、轉(zhuǎn)讓及權(quán)利義

務(wù)終止

2Z202051駕馭合同的變更無(wú)變更

27202052駕馭合同的轉(zhuǎn)讓無(wú)變更

22202053駕馭合同的權(quán)利義務(wù)終止無(wú)變更

22202060違約責(zé)任無(wú)變更

2Z202061駕馭違約責(zé)任的擔(dān)當(dāng)方式無(wú)變更

22202062駕馭不行抗力及違約責(zé)任的無(wú)變更

免除

2Z202070合同的擔(dān)保無(wú)變更

27202071駕馭保證無(wú)變更

22202072駕馭定金無(wú)變更

2Z202073了解其他擔(dān)保方式及特點(diǎn)無(wú)變更

2Z203000建設(shè)工程糾紛的處理

22203010民事糾紛處理方式

2Z203011駕馭民事訴訟的特點(diǎn)無(wú)變更

27203012駕馭仲裁的特點(diǎn)無(wú)變更

2Z203013熟識(shí)和解及調(diào)解無(wú)變更

22203020證據(jù)無(wú)變更

27203021駕馭證據(jù)的種類無(wú)變更

22203022熟識(shí)證據(jù)的保仝和應(yīng)用無(wú)變更

22203030民事訴訟法增加民事訴訟法基本制度

2Z203031駕馭訴訟管轄及回避制度增加一般地域管轄說(shuō)明；管轄

權(quán)異議

22203032駕馭訴訟參與人的規(guī)定無(wú)變更

2Z203033駕馭財(cái)產(chǎn)保全及先予執(zhí)行的無(wú)變更

規(guī)定

27203034駕馭審判程序修訂審判監(jiān)督程序

22203035熟識(shí)執(zhí)行程序修訂。明確了執(zhí)行管轄、執(zhí)行

異議處理

2Z203040仲裁法無(wú)變更

22203041駕馭仲裁協(xié)議無(wú)變更

22203042駕馭仲裁程序無(wú)變更，修訂了部分編號(hào)

2Z203043了解仲裁裁決的撤銷無(wú)變更

22203044了解仲裁裁決的執(zhí)行無(wú)變更

22203050行政復(fù)議及行政訴訟無(wú)變更

27203051熟識(shí)行政復(fù)議范圍無(wú)變更

22203052熟識(shí)行政復(fù)議程序無(wú)變更

22203053熟識(shí)行政訴訟受理范圍無(wú)變更

22203054了解行政訴訟程序無(wú)變更

二、復(fù)習(xí)方法

建立師的備考一般可以分為聽(tīng)課、復(fù)習(xí)、沖刺、臨場(chǎng)四個(gè)階段。

聽(tīng)課

（一）聽(tīng)課的緣由

1.聽(tīng)課可以節(jié)約時(shí)間

2.聽(tīng)課可以避開走彎路

3.聽(tīng)課有助于了解命題趨勢(shì)

（二）如何聽(tīng)課

聽(tīng)課這個(gè)大的過(guò)程可以分為三個(gè)階段：聽(tīng)、記、問(wèn)。

1.聽(tīng)

聽(tīng)輪廓，首先對(duì)這本書中將要講解并描述的學(xué)問(wèn)點(diǎn)有一個(gè)框架式的相識(shí)，便于從整體

上把握整個(gè)這本書的精華。聽(tīng)命題趨勢(shì)，聽(tīng)講解，重點(diǎn)、難點(diǎn)。

2.記

在教材上勾畫，在書上干脆標(biāo)注不僅節(jié)約時(shí)間，而旦有利于日后的復(fù)習(xí)。建議用不同

顏色的筆做標(biāo)記。

3.問(wèn)

網(wǎng)站有答疑室，考生要?jiǎng)偤媒鉀Q自己的問(wèn)題。問(wèn)題主要應(yīng)當(dāng)來(lái)源于這幾個(gè)方面：

（1）沒(méi)聽(tīng)懂的問(wèn)題

（2）臨時(shí)產(chǎn)生的懷疑

（3）做題發(fā)覺(jué)的問(wèn)題

復(fù)習(xí)

建立師復(fù)習(xí)的過(guò)程可以分為這樣三個(gè)主要的階段：通讀、精讀、泛讀。

沖刺

階段的工作可以分為兩個(gè)主要的步驟：聽(tīng)課和做題。

此時(shí)的聽(tīng)課應(yīng)當(dāng)是有針對(duì)性地聽(tīng)課。因?yàn)槲覀冊(cè)谇懊娴膶W(xué)習(xí)的過(guò)程中，會(huì)有許多疑問(wèn)

的存在。聽(tīng)課之前，將這些問(wèn)題整理一下，帶著問(wèn)題去聽(tīng)課會(huì)受到很好的效果。

做題階段可以說(shuō)也是沖刺階段的一項(xiàng)重要的環(huán)節(jié)。這一階段須要留意的問(wèn)題有兩個(gè)：

一個(gè)是正確選擇習(xí)題集，二是積累并駕馭正確、科學(xué)的解題技巧。

1.E確選擇習(xí)題集

2.駕馭解題技巧

單項(xiàng)選擇題一般解題方法和答題技巧有以下幾種方法：

(I)干脆選擇法，即干脆選出正確項(xiàng)，假如應(yīng)考者對(duì)該考點(diǎn)比較熟識(shí)，可接受此方法，以

節(jié)約時(shí)間；

(2)間接選擇法，即解除法。如正確答案不能干脆立刻看出，逐個(gè)解除不正確的干擾項(xiàng).最

終選出正確答案。

(3)感覺(jué)揣測(cè)法：通過(guò)解除法仍有2個(gè)或3個(gè)答案不能確定，甚至4個(gè)答案均不能解除,

可以憑感覺(jué)隨機(jī)揣測(cè)。一般來(lái)說(shuō)，解除的答案越多，猜中的概率越高，千萬(wàn)不要空缺。

(4)比較法：命題者水平再高，有時(shí)為了湊答案，句子或用詞不是那么專業(yè)化或顯得又太

專業(yè)化，通過(guò)對(duì)答案和題干這行探討、分析、比較可以找出一些痕跡，去除不合理備選項(xiàng),

從而再應(yīng)用解除法和揣測(cè)法選定答案。

(5)推理法：接受邏輯推理的方法思索、推斷和推理正確的答案。

［例］接受一般程序開庭審理民事糾紛過(guò)程中，打算開庭后正確的審理依次是()。

A.法庭調(diào)查、法庭辯論、宣判、法庭筆錄

B.法庭調(diào)查、法庭辯論、合議庭評(píng)議、宣判

C.法庭辯論、法庭調(diào)查、法庭筆錄、宣判

D.法庭辯論、法庭筆錄、法庭調(diào)查、宣判

［答題分析］:視察分析答案中有“法庭調(diào)查、法庭辯論、宣判、法庭筆錄、合議庭評(píng)議”

五個(gè)詞的依次被打亂，我們按常理思索，應(yīng)當(dāng)先調(diào)查、最終宣判。從這樣的邏輯關(guān)系入手,

逐層推理，得出正確答案是“B.法庭調(diào)查、法庭辯論、合議庭評(píng)議、宣判”。

多項(xiàng)選擇題的答題技巧

多項(xiàng)選擇題由一個(gè)題干和五個(gè)備選項(xiàng)組成，備選項(xiàng)中至少有2個(gè)正確而最符合題意的

選項(xiàng)和1個(gè)干擾項(xiàng)，所選正確答案將是2個(gè)或3個(gè)或4個(gè)。假如應(yīng)考者所選答案中有錯(cuò)誤

選項(xiàng)，該題得零分，不扣分；假如答案中沒(méi)有錯(cuò)誤選項(xiàng)，但正確選項(xiàng)未全數(shù)選出，則選擇

的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分；假如答案中沒(méi)有錯(cuò)誤選項(xiàng)，并全數(shù)選出正確選項(xiàng)，則該題得2分。

多項(xiàng)選擇題有肯定難度，考試成果的凹凸及考試科目是否通過(guò)，取決于多項(xiàng)選擇題的得分。

多項(xiàng)選擇題每題的分值是單項(xiàng)選擇題的2倍，1道多項(xiàng)題相當(dāng)于2道單選題。所以應(yīng)考者應(yīng)

抓緊時(shí)間，保證在考試時(shí)間內(nèi)把全部的題目都做一遍，

2Z201010建立師相關(guān)管理制度

復(fù)習(xí)要點(diǎn)

2Z201011了解建立師框架體系

1、建立師制度起源于英，發(fā)展于美，國(guó)際建立師協(xié)會(huì)有17個(gè)成員。

2、分級(jí)管理、條塊結(jié)合

3、分級(jí)別、分專業(yè)

4、注冊(cè)建立師制度體系

2Z201012駕馭考試管理

1、全國(guó)統(tǒng)一大綱、各省組織考試

2、全國(guó)統(tǒng)一大綱、全國(guó)統(tǒng)一考試

2Z201013駕馭注冊(cè)管理

1、注冊(cè)建立師含義。

2、注冊(cè)建立師的注冊(cè)類別：初始、持續(xù)、變更、增項(xiàng)注冊(cè)四類。有效期3年。

例1：注冊(cè)建立師衛(wèi)某2006住1月辦理了持續(xù)注冊(cè)，2007年1月因工作調(diào)動(dòng)而辦理了變更

注冊(cè)，變更后他的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章在（A）年內(nèi)有效。

A.2B.3

C.4D.5

3、因變更注冊(cè)不剛好損失由聘用企業(yè)負(fù)責(zé)。

2Z201014駕馭執(zhí)業(yè)管理

1、執(zhí)業(yè)范圍

考核認(rèn)定或通過(guò)全國(guó)統(tǒng)考取得資質(zhì)證書并經(jīng)注冊(cè)的二級(jí)建立師，可在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。

參與地方政府組織考試取得資質(zhì)證書并經(jīng)注冊(cè)的二級(jí)建立師，在當(dāng)?shù)卣爡^(qū)內(nèi)有效。

2、簽字蓋章（2條）

建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工管理文件；施工單位簽署質(zhì)量合格文件

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專業(yè)和級(jí)別限制

工程類別建立師專業(yè)建立師級(jí)別

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人限制

大型工程本專業(yè)一級(jí)

中型工程本專業(yè)一級(jí)、二級(jí)

小型工程無(wú)限制一級(jí)、二級(jí)

2Z201015駕馭接著教化管理

接著教必修課選修合計(jì)（學(xué)時(shí)）兩個(gè)以上專業(yè)的（學(xué)

化年學(xué)（學(xué)課（學(xué)時(shí)）

時(shí)時(shí)）時(shí)）

公共課303060

專業(yè)課30306020*增項(xiàng)專業(yè)數(shù)

合計(jì)606012020*增項(xiàng)專業(yè)數(shù)

2Z201016駕馭信用檔案管理

信用檔案包括注冊(cè)建立師的基本狀況、業(yè)績(jī)、良好行為、不良行為等。

不良行為：違法違規(guī)行為、被投訴舉報(bào)處理、行政懲罰等。

2Z201017駕馭監(jiān)督管理

1、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門：對(duì)注冊(cè)、執(zhí)業(yè)、接著教化實(shí)施監(jiān)督檢查、依法查處。

2、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門將違法事實(shí)、處理結(jié)果報(bào)告注冊(cè)機(jī)關(guān)；注冊(cè)機(jī)關(guān)將注冊(cè)

信息告知縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門。

2Z201020法律體系和法的基本形式

2Z201021駕馭法律體系

法律體系通常包括憲法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法、勞動(dòng)法及社會(huì)保障法、自然資源

及環(huán)境愛(ài)護(hù)法、刑法及訴訟法。

4、重點(diǎn)駕馭一些簡(jiǎn)單混淆的法的歸屬，如合同法屬民法；公司法屬商法；建筑法屬經(jīng)濟(jì)法;

消防法屬社會(huì)保隙法等。

例：1.下列及工程建設(shè)相關(guān)的法規(guī)，屬于民法的是（C）。

A.建筑法B.保險(xiǎn)環(huán)境愛(ài)護(hù)法

C.合同法D.平安生產(chǎn)法

5、熟識(shí)法律體系的也許內(nèi)容。

例：2.社會(huì)保障法是調(diào)整有關(guān)社會(huì)保障、（B）的法律，包括平安生產(chǎn)法、消防法等。

A.社會(huì)治安B.社會(huì)福利

C.社會(huì)秩序D.社會(huì)環(huán)境

2Z201022熟識(shí)法的形式

法律形式主要包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章、最高人民法院司

法說(shuō)明規(guī)范性文件、國(guó)際條約。此外，自治條例和單行條例、特殊行政區(qū)法律等也屬于我

國(guó)法的形式。

憲法的法律地位和效力是最高的。法律的效力低于憲法，但高于其他的法。行政法規(guī)

的效力低于憲法和法律。地方性法規(guī)只在本轄區(qū)內(nèi)有效，其效力低于法律和行政法規(guī)。

地方政府規(guī)章的效力低于法律、行政法規(guī)，低于同級(jí)或上級(jí)地方性法規(guī)。

1、各法的形式的特點(diǎn)，是誰(shuí)制定的？

例：行政規(guī)章是由（D）制定的法律規(guī)范性文件，包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。

A.地方人民政府B.最高國(guó)家行政機(jī)關(guān)

C.國(guó)務(wù)院D.國(guó)家行政機(jī)關(guān)

2、各法的形式的效力問(wèn)題。

例：法律效力等級(jí)是正確適用法律的關(guān)鍵，下述法律效力排序正確的是（D）。

A.國(guó)際條約〉憲法〉行政法規(guī)〉司法說(shuō)明

B.法律〉行政法規(guī)〉地方性法規(guī)〉部門規(guī)章

C.行政法規(guī)〉部門規(guī)章〉地方性法規(guī)〉地方政府規(guī)章

D.憲法〉法律〉行政法規(guī),地方政府規(guī)章

2Z201030憲法

2Z201031駕馭公民的基本權(quán)利

一、同等權(quán)

二、政治權(quán)利和自由

三、宗教信仰自由

四、人身自由

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)利

包括財(cái)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)權(quán)、休息權(quán)

六、文化教化權(quán)利

七、監(jiān)督權(quán)和獲得賠償權(quán)

監(jiān)督權(quán)包括建議權(quán)、檢舉控告權(quán)、申訴權(quán)

獲得賠償權(quán)緣由是國(guó)家機(jī)關(guān)或國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員違法行駛職權(quán)。

2Z201032駕馭公民的基本義務(wù)

2Z201040民法（物權(quán)法另立，其他不變）

2Z201041駕馭民事法律關(guān)系

一、構(gòu)成

民事法律關(guān)系是由民法規(guī)范調(diào)整的以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系，包括人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)

系。

民事法律關(guān)系包括主體、客體和內(nèi)容三個(gè)要素。

（一）民事法律關(guān)系主體

民事法律關(guān)系主體是指民事法律關(guān)系中享受權(quán)利，擔(dān)當(dāng)義務(wù)的當(dāng)事人和參及者，包括自然

人、法人和其他組織。

1、自然人

自然人不僅包括公民，還包括外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人。

自然人作為民事主體的一種，能否通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、擔(dān)當(dāng)民事義務(wù)，取決于

其是否具有民事行為實(shí)力。所謂民事行為實(shí)力，是指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)

利、擔(dān)當(dāng)民事義務(wù)的資格。民事行為實(shí)力分為完全民事行為實(shí)力、限制民事行為實(shí)力和無(wú)

民事行為實(shí)力三種：

完全民事行為實(shí)力

“18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為實(shí)力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全

民事行為實(shí)力人。16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的,

視為完全民事行為實(shí)力人?！?/p>

限制民事行為實(shí)力

“10周歲以上的未成年人是限制民事行為實(shí)力人，可以進(jìn)行及他的年齡、智力相適應(yīng)的民

事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意?！?/p>

“不能完全分辨自己行為的精神病人是限制民事行為實(shí)力人，可以進(jìn)行及他的精神健康狀

況相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的

同意?！?/p>

無(wú)民事行為實(shí)力

“不滿10周歲的未成年人是無(wú)民事行為實(shí)力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)?！?/p>

“不能分辨自己行為的精神病人是無(wú)民事行為實(shí)力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。”

2、法人

法人應(yīng)當(dāng)具備四個(gè)條件：

（1）依法成立；

（2）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；

（3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；

（4）能夠獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，

3、其他組織

（二）、民事法律關(guān)系客體

民事法律關(guān)系客體，是指民事法律關(guān)系之間權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。

種類包括：財(cái)、物、行為、智力成果。

（三）、民事法律關(guān)系內(nèi)容

例如，遠(yuǎn)方建筑公司（施工單位）及長(zhǎng)城開發(fā)公司（建設(shè)單位）簽訂了一個(gè)施工承包合同,

由遠(yuǎn)方建筑公司承建一個(gè)20層的辦公樓。合同中約定開工日期為2007年4月8日，竣工

日期為2008年8月8日。每月26日，依據(jù)當(dāng)月所完成的工程量，長(zhǎng)城開發(fā)公司向遠(yuǎn)方建

筑公司支付工程進(jìn)度款。這個(gè)法律關(guān)系的構(gòu)成要素如下：

1.主體：

遠(yuǎn)方建筑公司、長(zhǎng)城開發(fā)公司；

2.客體：

辦公樓、工程款；

3.內(nèi)容：

（1）遠(yuǎn)方建筑公司按期開工、按期竣工并提交合格工程；

（2）長(zhǎng)城開發(fā)公司按合同約定支付工程進(jìn)度款。

二、民事法律關(guān)系變更

1）主體變更

主體變更，是指法律關(guān)系主體數(shù)目增多或削減，也可以是主體變更。在合同中，客體

不變，相應(yīng)權(quán)利義務(wù)也不變，此時(shí)主體變更也稱為合同轉(zhuǎn)讓

2）客體變更

客體變更，是指法律關(guān)系中權(quán)利義務(wù)所指向的事物發(fā)生變更?？腕w變更可以是其范圍

變更，也可以是其性質(zhì)變更。

法律關(guān)系主體及客體的變更，必定導(dǎo)致相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，即內(nèi)容的變更。

三、民事法律關(guān)系終止

自然終止、協(xié)議終止、違約終止。

法律關(guān)系的終止，是指法律關(guān)系主體之間的權(quán)利義務(wù)不復(fù)存在，彼此丟失了約束力。

1）自然終止

法律關(guān)系的終止，是指某類法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)順當(dāng)?shù)玫铰男校〉昧烁髯缘?/p>

利益，從而使該法律關(guān)系達(dá)到完結(jié)。

2）協(xié)議終止

法律關(guān)系協(xié)議終止，是指法律關(guān)系主體之間協(xié)商解除某類工程建設(shè)法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)

利義務(wù)，致使該法律關(guān)系歸于終止。

3）違約終止

法律關(guān)系違約終止，是指法律關(guān)系主體一方違約，或發(fā)生不行抗力，致使某類法律關(guān)

系規(guī)范的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)。

2Z201042駕馭民事法律行為的成立要件

一、民事法律行為的概念

二、要式法律行為和不要式法律行為

三、民事法律行為的成立要件

（1）法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利實(shí)力和行為實(shí)力

民事權(quán)利實(shí)力是指法律確認(rèn)的自然人享有民事權(quán)利和負(fù)擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為實(shí)力

是指通過(guò)自己行為取得民事權(quán)利和負(fù)擔(dān)民事義務(wù)的資格。有民事權(quán)利實(shí)力者，不肯定有民

事行為實(shí)力。

（2）行為人意思表示真實(shí)

意思表示真實(shí)就是說(shuō)行為人內(nèi)心的效果表示及表示意思一樣。因意思不真實(shí)的緣由，可能

會(huì)發(fā)生無(wú)效或被撤銷的法律后果。

（3）行為內(nèi)容合法

表現(xiàn)為不違反法律和社會(huì)公共利益、社會(huì)公德。

（4）行為形式合法

民事法律行為的形式也就是行為人進(jìn)行意思表示的形式。凡屬要式的民事法律行為，必需

接受法律規(guī)定的特定形式才為合法，而不要式民事法律行為，則當(dāng)事人在法律允許范圍選

擇口頭形式、書面形式或其他形式作為民事法律行為的形式皆為合法。

例題：民事法律行為，是指公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合

法行為，下列屬于民事法律行為的是（B）o

A.某施工企業(yè)被迫及工程所在地的一家勞務(wù)公司訂立一份高于市場(chǎng)價(jià)的砂子運(yùn)輸合同

B.某施工單位托付一工程詢問(wèn)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的索賠服務(wù)

C.為了謀取中標(biāo)，某施工單位及一開發(fā)企業(yè)訂立一份合作開發(fā)合同

D.某分包單位在未征得總包單位同意的狀況下，將工程再次分包

2Z201043駕馭代理制度

一、代理的含義

代理，是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義向第三人為意思表示或受領(lǐng)意思表示,

該意思表示干脆對(duì)本人生效的民事法律行為。被在代理關(guān)系中，通常涉被代理人、代理人

和第三人,留意判別。

二、代理的種類

代理有托付代理、法定代理和指定代理三種形式。

1）托付代理

托付代理，是指依據(jù)被代理人的托付而產(chǎn)生的代理。如張某托付律師代理侵權(quán)訴訟即屬于

托付代理。

托付代理可接受口頭形式托付，也可接受書面形式托付，假如法律明確規(guī)定必需接受書面

形式托付的，則必需接受書面形式，如代簽投標(biāo)文件、工程建設(shè)合同就必需接受書面形式

2）法定代理

法定代理，是基于法律的干脆規(guī)定而產(chǎn)生的代理。如父母作為監(jiān)護(hù)人代理未成年人進(jìn)行民

事活動(dòng)就是屬于法定代理。法定代理是為了愛(ài)護(hù)無(wú)行為實(shí)力的人或限制行為實(shí)力的人的合

法權(quán)益而設(shè)立的一種代理形式，適用范圍比較窄。

3）指定代理

指定代理，是指依據(jù)主管機(jī)關(guān)或人民法院的指定而產(chǎn)生的代理。這種代理也主要是為無(wú)行

為實(shí)力的人和限制行為實(shí)力的人而設(shè)立的。如人民法院指定一名律師作為離婚訴訟中丟失

行為實(shí)力而又無(wú)其他法定代理人的一方當(dāng)事人的代理人，就屬于指定代理。

三、代理人及被代理人的責(zé)任擔(dān)當(dāng)

1、托付書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。

2、“沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代

理人才擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名

義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意?！?/p>

3、“代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。代理人和第三人串

通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任」

4、“代理人知道被托付代理的事項(xiàng)違法仍舊進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的

代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任」

5、“托付代理人為被代理人的利益須要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。

事先沒(méi)有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后剛好告知被代理人，假如被代理人不同意，由

代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任，但在緊急狀況下，為了愛(ài)護(hù)被代理人的利益

而轉(zhuǎn)托他人代理的除外J

四、代理的終止

(一)托付代理的終止

有下列情形之一的，托付代理終止：

1.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；

2.被代理人取消托付或者代理人辭去托付；

3.代理人死亡；

4.代理人丟失民事行為實(shí)力；

5.作為被代理人或者代理人的法人終止。

(-)法定代理或指定代理的終止

有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：

1.被代理人取得或者復(fù)原民事行為實(shí)力；

2.被代理人或者代理人死亡；

3.代理人丟失民事行為實(shí)力；

4.指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；

5.由其他緣由引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系殲滅。

2Z201044駕馭債權(quán)、學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)

財(cái)產(chǎn)權(quán)體系包括有體、無(wú)體和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)制度。

一、債權(quán)

(1)債的概念

債是依據(jù)合同約定或依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。債權(quán)人、

債務(wù)人。

（2）債的發(fā)生依據(jù)

1）合同

合同，是指民事主體之間關(guān)于設(shè)立、變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)

系發(fā)生的最主要、最普遍的依據(jù)。

2）侵權(quán)行為

侵權(quán)行為，是指行為人不法侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身雙的行為?！爸氯藫p害之債”。

3）不當(dāng)?shù)美?/p>

不當(dāng)?shù)美侵笡](méi)有法律或合同依據(jù)，有損于他人而取得的利益。它可能表現(xiàn)為得利人財(cái)

產(chǎn)的增加，致使他人不應(yīng)削減的財(cái)產(chǎn)削減了；也可能表現(xiàn)為得利人應(yīng)支付的費(fèi)用沒(méi)有支付,

致使他人應(yīng)當(dāng)增加的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有增加。不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有返還的義務(wù)。因

而，這是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

4）無(wú)因管理

無(wú)因管理，是指既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺(jué)為他人管理事務(wù)的行

為。無(wú)因管理行為一經(jīng)發(fā)生，便會(huì)在管理人和其事務(wù)被管理人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其

事務(wù)被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過(guò)程中所支付的合理的費(fèi)用及干脆損失的義務(wù)。

5）債的其他發(fā)生依據(jù)

債的發(fā)生依據(jù)除前述幾種外，遺贈(zèng)、扶養(yǎng)、發(fā)覺(jué)埋藏物等，也是債的發(fā)生依據(jù)。

（3）債的殲滅

債因以下事實(shí)而殲滅：

1）債因履行而殲滅

債務(wù)人履行了債務(wù)，債權(quán)人的利益得到了實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人間設(shè)立債的目的已達(dá)到，債的關(guān)系

也就自然殲滅了。

2）債因抵消而殲滅

抵消，是指同類已到履行期限的對(duì)等債務(wù)，因當(dāng)事人相互抵充其債務(wù)而同時(shí)殲滅。用抵消

方法殲滅債務(wù)應(yīng)符合下列的條件：必需是對(duì)等債務(wù)；必需是同一種類的給付之債；同類的

對(duì)等之債都已到履行期限。

3）債因提存而殲滅；

4）債因混同而殲滅

混同，是指某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體。如兩個(gè)相互訂有合同的企業(yè)合并，

則產(chǎn)生混同的法律效果。

5）債因免除而殲滅

免除，是指?jìng)鶛?quán)人放棄債權(quán)，從而免除債務(wù)人所擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)。債務(wù)人的債務(wù)一經(jīng)債權(quán)人解

除，債的關(guān)系自行解除。

6）債因當(dāng)事人死亡而解除

債因當(dāng)事人死亡而解除，僅指具有人身性質(zhì)的合同之債，因?yàn)槿松黻P(guān)系是不行繼承和轉(zhuǎn)讓

的，所以，凡屬托付合同的受托人、出版合同的約稿人等死亡時(shí)，其所簽訂的合同也隨之

終止。

二、學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)

（一）學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)的概念及愛(ài)護(hù)范圍

學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)是指民事主體對(duì)其智力成果依法享有的專有雙利。

學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)四大基本特征

1）具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)；

2）專有性;

3）地域性；

4）時(shí)間性。

（二）著作權(quán)?是指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及相關(guān)主體依法對(duì)作品所享有的人身和

財(cái)產(chǎn)權(quán)利。留意判別著作權(quán)的人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容。

1）著作權(quán)的愛(ài)護(hù)對(duì)象

2）著作權(quán)的內(nèi)容

3）著作權(quán)的侵權(quán)及愛(ài)護(hù)

（三）專利權(quán)

1、專利權(quán)的主體包括

獨(dú)創(chuàng)人或設(shè)計(jì)人；獨(dú)創(chuàng)人或設(shè)計(jì)人的單位；受讓人。（留意判別）

2、受讓人

3、專利權(quán)的愛(ài)護(hù)對(duì)象包括獨(dú)創(chuàng)、好用新型和外觀設(shè)計(jì)。

留意各種權(quán)限的期限。獨(dú)創(chuàng)20年，其他10年。

4、專利權(quán)的侵權(quán)需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的民事責(zé)任、行政責(zé)任或刑事責(zé)任。

（四）商標(biāo)權(quán)

?商標(biāo)注冊(cè)人享有商標(biāo)專用權(quán)。

發(fā)生侵?jǐn)_注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的民事責(zé)任、行政責(zé)任或刑事責(zé)任。

2Z201045駕馭訴訟時(shí)效

訴訟時(shí)效，是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，不行使權(quán)利即丟失懇求人民法院愛(ài)護(hù)的權(quán)利

訴訟時(shí)效的種類

1）一般訴訟時(shí)效向人民法院懇求愛(ài)護(hù)民事權(quán)利的期間。一般訴訟時(shí)效期間通常為2年。

2）短期訴訟時(shí)效下列訴訟時(shí)效期間為1年；身體受到損害要求賠償?shù)?；延付或拒付租?/p>

的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財(cái)物被丟失或損毀的。

3）特殊訴訟時(shí)效依照特殊法規(guī)定的，涉外合同期間為4年。海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求

賠償實(shí)效期間為1年。

4）權(quán)利的最長(zhǎng)愛(ài)護(hù)期限訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)些知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從

權(quán)利被侵害之日起超過(guò)20年的，人民法院不予愛(ài)護(hù)。

例：甲不慎掉入鬧市街口的一個(gè)正在施工的井里受傷。一年零五個(gè)月后到法院起訴,

要求施工單位賠償其損失。對(duì)此案法院（C）o

A.不予受理，因?yàn)橐堰^(guò)了訴訟時(shí)效

B.在甲補(bǔ)充了有關(guān)時(shí)效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理

C.應(yīng)當(dāng)受理

D.不應(yīng)當(dāng)受理，因?yàn)楸景高^(guò)錯(cuò)難以分清

（2）訴訟時(shí)效的中止及中斷

在訴訟時(shí)效期間的最終六個(gè)月，因不行抗力或者其他障礙不能行使懇求權(quán)的，訴訟時(shí)效中

止。從中止訴訟時(shí)效的緣由消退之日起，訴訟時(shí)效期間接著計(jì)算。

訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟

時(shí)效期間重新計(jì)算。

留意區(qū)分

例：用施工單位欠乙材料供應(yīng)商材料款3萬(wàn)元，約定2006年5月1日還款。但到2006年6

月1日，甲仍未還錢。2006年7月3日乙向甲要賬，乙向甲口頭表示同意延期還款。此行

為的法律效果是（A）o

A.引起訴訟時(shí)效的中斷B.引起訴訟時(shí)效的中止

C.引起訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)D.變更法定時(shí)效期間

例：2007年4月7日，王某騎車回家經(jīng)過(guò)一工地時(shí)，掉入沒(méi)有設(shè)置明顯標(biāo)記和實(shí)行平

安措施的坑中，造成骨折。王某于同年5月10日找到建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包人和承包人要求賠償,

兩單位相互推諉。同年6月13日，王某前往法院起訴，突遭臺(tái)風(fēng)攻擊，中途返回。下列說(shuō)

法錯(cuò)誤的有（BCDE）。

A.本案訴訟時(shí)效期間于2008年5月10日屆滿

B.本案訴訟時(shí)效期間于2009年5月10日屆滿

C.王某6月13日的行為引起訴訟時(shí)效中斷

D.王某6月13日的行為引起訴訟時(shí)效中止

E.王某6月13日的行為引起訴訟時(shí)效延長(zhǎng)

2Z201050物權(quán)法

物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有干脆支配和排他的權(quán)利，包括全部權(quán)、用益物權(quán)和

擔(dān)保物權(quán)。

2Z201051駕馭抵押權(quán)

抵押指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)人就是抵押

權(quán)人。

1、可以在建工程為抵押物，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

2、抵押財(cái)產(chǎn)的確定。抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：

（1）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；

（2）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；

（3）當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；

（4）嚴(yán)峻影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

3、抵押權(quán)對(duì)第三人的效力

1）買受人

2）承租人

3、抵押權(quán)的放棄及順位的變更

抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人及抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位

以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其

他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)

的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人丟失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾

仍舊供應(yīng)擔(dān)保的除外。

5、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及其他債權(quán)人的撤銷權(quán)

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以及抵押人

協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債

權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)懇求人民法院撤

銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人及抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以懇求人民法院拍賣、

變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

2Z201052駕馭質(zhì)權(quán)

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履

行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償。

分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)

債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)

1、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利：放棄質(zhì)權(quán)

義務(wù)：不得擅自運(yùn)用，處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)；不得擅自轉(zhuǎn)質(zhì)

2、出質(zhì)人的權(quán)利

出質(zhì)人可以懇求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后剛好行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以

懇求人民法院拍賣、變賣質(zhì)搜財(cái)產(chǎn)。

出質(zhì)人懇求質(zhì)權(quán)人剛好行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成損害的，由質(zhì)權(quán)人擔(dān)當(dāng)

賠償責(zé)任。

2Z201053駕馭留置權(quán)

留置，是指?jìng)鶛?quán)人依據(jù)合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不依據(jù)合同約定的期限履

行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)

的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。

因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有

留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，也適用留置的法律規(guī)定。

留置擔(dān)保的當(dāng)事人包括：留置權(quán)人、留置人。其中，留置權(quán)人就是債權(quán)人，留置人就

是債務(wù)人。

3、留置財(cái)產(chǎn)

4、留置人的權(quán)利

留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。

同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償

5、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)

留置權(quán)人及債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留

置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債

務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以及債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留

置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

2Z201054熟識(shí)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和殲滅

5、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和殲滅

3、登記生效

4、登記及合同效力的關(guān)系

5、預(yù)報(bào)登記

當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，依據(jù)約定可以向

登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)報(bào)登記。預(yù)報(bào)登記后，未經(jīng)預(yù)報(bào)登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不

發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)報(bào)登記后，債權(quán)殲滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)

報(bào)登記失效。

二、動(dòng)產(chǎn)交付

動(dòng)產(chǎn)自交付生效

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和殲滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三

人。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓懇求

第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人接著占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。

三、其他規(guī)定

1、因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收確定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變

更、轉(zhuǎn)讓或者殲滅的，自法律文書或者人民政府的征收確定等生效時(shí)發(fā)生效力。

2、因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)起先時(shí)發(fā)生效力。

3、因合法建立、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者殲滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

2Z201055熟識(shí)建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)

建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家全部的土地享有占有、運(yùn)用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該

土地建立建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

八、建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)的設(shè)立

2、設(shè)立范圍

建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地運(yùn)用

權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。

3、設(shè)立方式

設(shè)立建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)，可以實(shí)行出讓或者劃撥等方式

留意什么性質(zhì)的土地必需接受公開競(jìng)價(jià)方式出讓。

（二）建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)

6、權(quán)利

7、義務(wù)

2Z201056了解物權(quán)的愛(ài)護(hù)

1）懇求確認(rèn)權(quán)利

2）懇求解除阻礙

3）懇求復(fù)原原狀

4）懇求返還原物

5）懇求消退危急

6）懇求損失賠償

留意判別各種情形。

2Z201060建筑法

本部分主要內(nèi)容有：

1.駕馭施工許可制度

2.駕馭企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度

3.駕馭建筑業(yè)專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度

4.駕馭工程發(fā)包制度

5.駕馭工程承包制度

2Z201061駕馭施工許可制度

申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證必需滿意的條件涉及建設(shè)用地管理、城市規(guī)劃管理、施工場(chǎng)地、

施工單位和監(jiān)理單位落實(shí)、施工技術(shù)文件、質(zhì)量平安措施、建設(shè)資金落實(shí)等方面。對(duì)未取

得施工許可證擅自開工的建設(shè)項(xiàng)目都將被責(zé)令改正；對(duì)于不符合開工條件的，責(zé)令停工，

可以處以罰款。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程、文物愛(ài)護(hù)工程、搶

險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性建筑和軍用房屋建筑等工程不須要申領(lǐng)施工許可證的，當(dāng)開工條件出

現(xiàn)某些變更時(shí)，要依據(jù)法定條件廢止或重新核驗(yàn)施工許可證，或者重新辦理開工報(bào)告。

《建筑法》第7條規(guī)定：“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程

所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政

主管部門確定的限額以下的小型工程除外。”

1、申請(qǐng)建筑工程許可證的條件

已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（留意建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工

程規(guī)劃許可證的區(qū)分）

須要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

有滿意施工須要的施工圖紙及技術(shù)資料?；（施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按規(guī)定進(jìn)行了審查）

有保證工程質(zhì)量和平安的具體措施；（哦依據(jù)規(guī)定應(yīng)當(dāng)托付監(jiān)理的工程已托付監(jiān)理）

建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（建設(shè)工期不足一年的，落實(shí)工程合同價(jià)的50%,超過(guò)一年的為30%）

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（如公安機(jī)關(guān)的消防審核）

2、未取得建筑工程許可證擅自開工的后果

責(zé)令改正；不符合開工條件的，停工，可以予以懲罰；符合開工條件的，不須要停工

和懲罰。

3、不須要申請(qǐng)施工許可證的工程類型（六類）

1）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬(wàn)元以下或

者建筑面積在300平方米以下的建筑工程）

2）作為文物愛(ài)護(hù)的工程

3）搶險(xiǎn)救災(zāi)工程

4）臨時(shí)性建筑

5）軍用房屋建筑

6）依據(jù)國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程

4、施工許可證的管理

廢止條件：

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向

發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期：延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超

過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。

重新核驗(yàn)施工許可證條件：

在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證

機(jī)關(guān)報(bào)告，并依據(jù)規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程復(fù)原施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證

機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿1年的工程復(fù)原施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

重新辦理開工報(bào)告的條彳J

依據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，

應(yīng)當(dāng)剛好向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告狀況，因故不能按期開工超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告

的批準(zhǔn)手續(xù)。

例：某公司擬新建總部辦公大樓，該公司于2006年10月15日領(lǐng)取施工許可證后因故

不能按期開工，遂向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)第一次延期，但此次延期屆滿時(shí)仍不能開工，不得不申

請(qǐng)其次次延期。依據(jù)《建筑法》的規(guī)定，該工程施工許可證經(jīng)過(guò)兩次延期后，其有效期最

遲將于（C）截止。

A.2007年2月14H

B.2007年4月14日

C.2007年7月14日

D.2007年7月15日

2Z201062駕馭企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度

建筑施工、勘察、設(shè)計(jì)和工程監(jiān)理單位取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等

級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

一、建設(shè)工程企業(yè)的必備條件

建筑工程從業(yè)的經(jīng)濟(jì)組織包括：施工單位、勘察、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位

資質(zhì)條件：

（1）注冊(cè)資本；

（2）專業(yè)技術(shù)人員；

（3）技術(shù)裝備;

4）已完成的建筑工程的業(yè)績(jī)。

二、建設(shè)工程企業(yè)的資質(zhì)管理

（一）管理機(jī)關(guān)（國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理；各行業(yè)部門協(xié)作管理；工商部

門營(yíng)業(yè)執(zhí)照管理）

先工商登記注冊(cè)后資質(zhì)申請(qǐng)。

（二）企業(yè)資質(zhì)分類管理：

1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。

取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱施工總承包企業(yè)），可以承接施工總承包工程。施工

總承包企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工

程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。

取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱專業(yè)承包企業(yè)），可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)

工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對(duì)所承接的專業(yè)工程全部自行施

工，也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

取得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)分包企業(yè)），可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包

企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。

2、工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理

工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。

工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)；工程勘察專業(yè)資質(zhì)設(shè)甲級(jí)、乙級(jí)，依據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)

特點(diǎn)，部分專業(yè)可以設(shè)丙級(jí)；工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級(jí)。

取得工程勘察綜合資質(zhì)的企業(yè)，可以承接各專業(yè)（海洋工程勘察除外）、各等級(jí)工程勘

察業(yè)務(wù)；取得工程勘察專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接相應(yīng)等級(jí)相應(yīng)專'業(yè)的工程勘察、lk務(wù)；取

得工程勘察勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井等工程勘察勞務(wù)業(yè)

務(wù)。

工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)和工程

設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)。

工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)；工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)

資質(zhì)設(shè)甲級(jí)、乙級(jí)。

依據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)，個(gè)別行業(yè)、專業(yè)、專項(xiàng)資質(zhì)可以設(shè)丙級(jí)，建筑工程專業(yè)資

質(zhì)可以設(shè)丁級(jí)。

取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)，可以承接各行業(yè)、各等級(jí)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)；取得

工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接相應(yīng)行業(yè)相應(yīng)等級(jí)的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)及本行業(yè)范圍內(nèi)同

級(jí)別的相應(yīng)專業(yè)、專項(xiàng)（設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)除外）工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)；取得工程設(shè)計(jì)專業(yè)資

質(zhì)的企業(yè)，可以承接本專業(yè)相應(yīng)等級(jí)的專業(yè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)及同級(jí)別的相應(yīng)專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)業(yè)

務(wù)（設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)除外）；取得工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接本專項(xiàng)相應(yīng)等級(jí)

的專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

6、工程監(jiān)理企.業(yè)資質(zhì)管理

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。其中，專業(yè)資質(zhì)依據(jù)工程

性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干工程類別。

綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級(jí)別。專業(yè)資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)；其中，房屋建筑、水利

水電、馬路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級(jí)。

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)相應(yīng)許可的業(yè)務(wù)范圍如下：

1）綜合資質(zhì)

可以擔(dān)當(dāng)全部專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

2）專業(yè)資質(zhì)

專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)可擔(dān)當(dāng)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理'業(yè)務(wù)

專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)：可擔(dān)當(dāng)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級(jí)以下（含二級(jí)）建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)

理業(yè)務(wù)

專業(yè)丙級(jí)資質(zhì)：可擔(dān)當(dāng)相應(yīng)專業(yè)工程類別三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)

3）事務(wù)所資質(zhì)可擔(dān)當(dāng)三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，但是，國(guó)家規(guī)定必需實(shí)行強(qiáng)

制監(jiān)理的工程除外。

2Z201063駕馭專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度

從事建筑工程活動(dòng)的人員，要通過(guò)國(guó)家資格考試、考核，取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，

經(jīng)注冊(cè)后在資格許可的范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。

程序：參與統(tǒng)一考試或認(rèn)定、取得資格證書、注冊(cè)、取得注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書、接受接著教

化。建筑工程的執(zhí)業(yè)人員主要包括：注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、

注冊(cè)工程造價(jià)師、注冊(cè)建立所等（留意無(wú)“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師”?。?。

2Z201064駕馭工程發(fā)包制度

建設(shè)工程發(fā)包方式主要有招標(biāo)發(fā)包和干脆發(fā)包。我國(guó)提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包。禁

止將建設(shè)工程肢解發(fā)包和違法選購(gòu)。按規(guī)定不必招標(biāo)的小規(guī)模的建筑材料、建筑構(gòu)配件

和設(shè)備的選購(gòu)主要有建設(shè)單位負(fù)責(zé)選購(gòu)、承包商負(fù)責(zé)選購(gòu)，雙方約定的供應(yīng)商供應(yīng)三種

形式。按合同約定，由承包商選購(gòu)的，發(fā)包單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

1、發(fā)包方式：招標(biāo)發(fā)包和干脆發(fā)包，建筑工程實(shí)行干脆發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑

工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。

2、禁止肢解工程發(fā)包的有關(guān)規(guī)定：

提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。

建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備選購(gòu)一并發(fā)包給一

個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備選購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)

包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干

部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。

肢解發(fā)包弊端：可能導(dǎo)致發(fā)包人變相規(guī)避招標(biāo)；不利于投資和進(jìn)度目標(biāo)限制；會(huì)增加

發(fā)包的成本；增加發(fā)包人管理的成本。

3、禁止違法選購(gòu)

不符合規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)的小規(guī)模的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的選購(gòu)有三種

形式：由建設(shè)單位負(fù)責(zé)選購(gòu)；由承包商負(fù)責(zé)選購(gòu)；由雙方約定的供應(yīng)商供應(yīng)。

2Z201065駕馭工程承包制度

1、資質(zhì)管理

(1)承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)

范圍內(nèi)承攬工程。

禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施

工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人運(yùn)用本企業(yè)

的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

(2)資質(zhì)糾紛處理

建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，認(rèn)定無(wú)效：

承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；

沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的：

建設(shè)工程必需進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。

處理：

建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人懇求參照合同約定支付

工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，依據(jù)以下情形分別處理:

修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人懇求承包人擔(dān)當(dāng)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；

修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人懇求支付工程價(jià)款的，不予支持。

因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的民事責(zé)任。

承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建