CIHAF中國(guó)房地產(chǎn)最正確廣告服務(wù)商這是青島悟石相對(duì)成功的提案之一。成功的原因在于石總、王偉王總等對(duì)市場(chǎng)開展現(xiàn)狀、海爾集團(tuán)理念以及盧鏗對(duì)海爾地產(chǎn)定位的宏觀把握。這是群策群力、合力形成的結(jié)果。沒有石總的的對(duì)宏觀方向的點(diǎn)睛、沒有王總的把握和指正，這個(gè)方案不會(huì)成功。我們將針對(duì)該方案做簡(jiǎn)短分解和剖析，以拋磚引玉，與大家共同交流！本方案實(shí)際上包含三個(gè)方面的內(nèi)容：1、對(duì)工程應(yīng)具備的高度以及對(duì)市場(chǎng)意義的宏觀性思考；2、產(chǎn)品定位的落地性探討；3、整合推廣中的視覺表現(xiàn)。中國(guó)需要的是不圖虛名，能夠切實(shí)滿足消費(fèi)者生活理想的企業(yè)。海爾可以做這樣的品牌，或者說可以做這樣的老大么？我們說，自張瑞敏將盧鏗請(qǐng)到海爾之時(shí)起，海爾地產(chǎn)注定要掀起一股熱潮。大家想一想，海爾+張瑞敏+盧鏗=？◆海爾在中國(guó)的地位決定了他們絕對(duì)不甘于做一個(gè)中低端的制造企業(yè)；◆張瑞敏需要名，名來自于哪里？并非來自于社會(huì)，而是來自于政府的肯定；◆盧鏗，典型的地產(chǎn)文人，意欲在地產(chǎn)界產(chǎn)生重大影響的人，而影響來源于他需要做出巨大的成就，營(yíng)造出屬于自己的一套理念。海爾地產(chǎn)絕不僅僅是一個(gè)普通的企業(yè)，海市山城也絕對(duì)不是一個(gè)普通的地產(chǎn)工程這樣簡(jiǎn)單。那么它的不同表達(dá)在哪里？我們通過盧鏗提出的三大理念，來看海爾地產(chǎn)的開展趨勢(shì)——“美好生活解決方案〞、“小戶大家〞和“和諧住區(qū)〞小戶大家的深邃意義：將戶型做小，把生活做大，也就是戶型嚴(yán)格按70/90做，把會(huì)所、商業(yè)、數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)空間等做大，讓人們的生活從有限的居住空間里轉(zhuǎn)移到社區(qū)的社交環(huán)境當(dāng)中，也就是實(shí)現(xiàn)生活的“無域〞。關(guān)于“美好生活解決方案〞：這不是一句單純的口號(hào)，而是海爾優(yōu)勢(shì)的表達(dá)；海爾以往是制造型企業(yè)，生產(chǎn)的冰箱、家電、櫥柜、整體衛(wèi)浴、影音等方面，借助建筑這一載體實(shí)現(xiàn)了真正的一站式生活鏈。這種先天優(yōu)勢(shì)，萬科做不到、中海做不到、萬達(dá)做不到、海信沒想到……所以，我們不能將海爾地產(chǎn)簡(jiǎn)單的看成只是一個(gè)開發(fā)企業(yè)這樣簡(jiǎn)單。它實(shí)現(xiàn)了五大宏觀意義—海市山城五大宏觀意義之開啟海爾地產(chǎn)新紀(jì)元海爾是一家以冰箱起家，以家電為核心產(chǎn)業(yè)的國(guó)際品牌？海爾的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于家電、櫥柜、整體衛(wèi)浴、影音等生活型產(chǎn)品方面？作為海爾地產(chǎn)全新理念的實(shí)踐者，海市山城將從兩個(gè)方面實(shí)現(xiàn)突破和改變：構(gòu)筑一站式生活鏈條：借助建筑這一生活空間載體，將海爾多元化的生活產(chǎn)品有效包容，形成理想的一站式生活鏈。革新消費(fèi)者觀念：海市山城工程，將在一定程度上轉(zhuǎn)變消費(fèi)者對(duì)海爾的固有概念，使其認(rèn)知從冰箱、家電上升到地產(chǎn)、生活方式的高度。海市山城五大宏觀意義之開創(chuàng)海爾集團(tuán)“后現(xiàn)代大生活〞時(shí)代海爾集團(tuán)以前借助冰箱、家電、廚衛(wèi)等產(chǎn)品，創(chuàng)造的是“局部完美生活〞，通過海爾地產(chǎn)三大理念的運(yùn)用、對(duì)生活產(chǎn)業(yè)鏈條的構(gòu)筑，海爾集團(tuán)塑造的將是一種包羅萬象的“優(yōu)品—大生活〞，一種全新的生活方式。海市山城五大宏觀意義之實(shí)現(xiàn)對(duì)青島地產(chǎn)市場(chǎng)的破局和一統(tǒng)青島地產(chǎn)市場(chǎng)百家爭(zhēng)鳴，劍拔弩張，但多半競(jìng)爭(zhēng)的是利潤(rùn)、是形象、是名氣，相反忽略了建筑的本質(zhì)：生活。在海市山城，以低總價(jià)購(gòu)置山+海+灣+U品+極致和諧的房子，對(duì)消費(fèi)者的生活意義不言而喻。海市山城，將于紛亂市場(chǎng)中成功突圍，塑造一種標(biāo)準(zhǔn)性的建筑功能模板，實(shí)現(xiàn)住宅市場(chǎng)開展趨勢(shì)的一統(tǒng)。海市山城五大宏觀意義之心系民生、民享，和諧不期而至以上四大意義兼顧到三個(gè)價(jià)值層面：規(guī)塑地產(chǎn)市場(chǎng)開展趨勢(shì)；營(yíng)造全新生活方式；創(chuàng)造后現(xiàn)代卓越大生活，滿足消費(fèi)者生活需求；所以，它已不再是一個(gè)工程的開發(fā)這樣簡(jiǎn)單，而是升級(jí)到“心系中國(guó)民生、滿足中國(guó)民享〞的社會(huì)責(zé)任高度。它將成為“和諧社會(huì)〞的推助者。海爾地產(chǎn)將在2021年同時(shí)開發(fā)七個(gè)工程，說明海爾地產(chǎn)的全國(guó)戰(zhàn)略將正式全面展開。海市山城從某種意義上講，是一塊試金石。我們對(duì)海市山城的定位，必須基于以上宏觀戰(zhàn)略層面的考慮。海爾·海市山城，理應(yīng)成為一種標(biāo)準(zhǔn)的制定者。但這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)如何制定？本案的幾個(gè)關(guān)鍵詞：◆海爾海爾是海；◆海市山城，“小戶大家〞倡導(dǎo)者，后現(xiàn)代居家典范〔home〕；◆本案由五個(gè)空間組成：家居空間、環(huán)境場(chǎng)所、社區(qū)會(huì)所、商業(yè)配套、數(shù)字網(wǎng)絡(luò)。唯五大空間，方可表達(dá)“小戶大家〞之價(jià)值，打造具有絕對(duì)性價(jià)比的濱海生活住區(qū)，形成五個(gè)至上的生活標(biāo)準(zhǔn)〔Hight〕。◆暢想一下，入駐海市山城的居者的幸福表情，他們因生活的幸福而流露出燦爛的笑容〔HI〕。所以，我們制定出本案的定位：中國(guó)首個(gè)H5濱海生活城深度剖析“H5〞意義：H5，一個(gè)簡(jiǎn)單的價(jià)值符號(hào)，具有四個(gè)方面的戰(zhàn)略意義：1、實(shí)現(xiàn)海爾地產(chǎn)“小戶大家〞、“和諧住區(qū)〞、“美好生活解決方案〞三大理念的價(jià)值融合；2、正如寫字樓的5A、汽車領(lǐng)域的O6標(biāo)準(zhǔn)一樣，住宅市場(chǎng)同樣需要詮釋生活美好度的標(biāo)準(zhǔn)概念。H5，將填補(bǔ)住宅市場(chǎng)無標(biāo)準(zhǔn)的空白；3、這將是一個(gè)超越任何房地產(chǎn)概念的價(jià)值構(gòu)成體系，同理，