2025不動(dòng)產(chǎn)拍賣委托代理合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下各方簽訂：甲方（委托人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方擁有或依法取得處置權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）位于，面積平方米，用途為，權(quán)屬證書編號(hào)為。乙方是一家依法成立的專業(yè)拍賣機(jī)構(gòu)，具備從事不動(dòng)產(chǎn)拍賣的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。甲方擬通過乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的物的拍賣委托代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托標(biāo)的1.1委托標(biāo)的為甲方所有的或依法取得處置權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息如下：坐落：權(quán)屬證書記載面積：土地性質(zhì)：房屋性質(zhì)：權(quán)屬證書編號(hào)：其他相關(guān)信息：1.2標(biāo)的物的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)利瑕疵由甲方如實(shí)告知乙方，包括但不限于以下內(nèi)容：是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制；是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；是否存在租賃關(guān)系或其他用益物權(quán)；其他可能影響拍賣的事項(xiàng)。甲方承諾上述信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致拍賣交易無效或產(chǎn)生糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條委托權(quán)限2.1甲方委托乙方作為標(biāo)的物拍賣的唯一代理人，乙方在本合同約定的權(quán)限范圍內(nèi)行使代理權(quán)。2.2乙方的代理權(quán)限包括但不限于以下事項(xiàng)：制作并發(fā)布拍賣公告；制定拍賣底價(jià)或保留價(jià)；組織和實(shí)施拍賣活動(dòng)；與競買人簽訂拍賣成交確認(rèn)書；協(xié)助辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。2.3乙方在行使代理權(quán)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和拍賣行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得超越權(quán)限擅自處分標(biāo)的物。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為年，自年月日起至年月日止。3.2若在委托期限內(nèi)標(biāo)的物尚未成交，甲乙雙方可協(xié)商延長委托期限，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3委托期限屆滿，乙方未完成auction的，本合同自動(dòng)終止，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系另行結(jié)算。第四條標(biāo)的物的評(píng)估與保留價(jià)4.1甲方委托乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。4.3標(biāo)的物的保留價(jià)由雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定，保留價(jià)為人民幣元（大寫：）。4.4若標(biāo)的物在auction中未能達(dá)到保留價(jià)，則由雙方協(xié)商是否低于保留價(jià)成交。若協(xié)商一致，乙方需在個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。第五條拍賣服務(wù)與費(fèi)用5.1乙方作為拍賣代理人，應(yīng)按照約定為甲方提供以下服務(wù)：制作和發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括但不限于標(biāo)的物的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)及競買規(guī)則；組織看樣活動(dòng)，向競買人提供標(biāo)的物的相關(guān)資料；拍賣標(biāo)的的展示、宣傳及推廣；拍賣現(xiàn)場的組織與實(shí)施；協(xié)助辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。5.2乙方收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：委托代理費(fèi)：拍賣成交價(jià)的%，即人民幣元（大寫：）；其他費(fèi)用：。5.3拍賣服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為，支付方式為。5.4若標(biāo)的物未能成交，甲方應(yīng)支付乙方為履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于宣傳費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、場地費(fèi)等，具體金額為元（大寫：）。第六條保密義務(wù)6.1乙方承諾對(duì)甲方提供的任何機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。6.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為年。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付拍賣服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期金額的每日%作為違約金；若因甲方提供的標(biāo)的物信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致拍賣交易無效或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致拍賣未能進(jìn)行或標(biāo)的物未能成交的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用并賠償甲方遭受的損失；若乙方超越代理權(quán)限擅自處分標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方全部損失。7.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：標(biāo)的物的權(quán)屬證書復(fù)印件；評(píng)估報(bào)告；拍賣公告樣本；其他相關(guān)文件。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：