編號(hào):

2024辦公樓清潔服務(wù)合同

范本

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

2024辦公樓清潔服務(wù)合同范本

合同目錄

一、前言

i.i合同簽訂背景

1.2合同簽訂目的

1.3合同適用范圍

二、定義與解釋

2.1合同當(dāng)事人

2.2清潔服務(wù)范圍

2.3清潔設(shè)備與材料

2.4工作時(shí)間與周期

三、服務(wù)內(nèi)容與要求

3.1清潔服務(wù)項(xiàng)目

3.1.1公共區(qū)域清潔

3.1.2辦公區(qū)域清潔

3.1.3衛(wèi)生間清潔

3.1.4樓道清潔

3.1.5電梯間清潔

3.2清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.3特殊事件處理

四、服務(wù)期限

4.1合同有效期限

4.2試用期

4.3續(xù)約條款

五、服務(wù)費(fèi)用與支付

5.1服務(wù)費(fèi)用

5.1.1基礎(chǔ)清潔費(fèi)用

5.1.2額外服務(wù)費(fèi)用

5.2支付方式

5.3支付周期

六、雙方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方責(zé)任與義務(wù)

6.2乙方責(zé)任與義務(wù)

七、合同的變更與解除

7.1合同變更條件

7.2合同解除條件

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任

8.2乙方違約責(zé)任

九、爭議解決

9.1爭議解決方式

9.2仲裁機(jī)構(gòu)

十、合同的生效、終止與解除

10.1合同生效條件

10.2合同終止條件

10.3合同解除條件

十一、保密條款

11.1保密內(nèi)容

11.2保密期限

11.3違約保密條款

十二、法律法規(guī)

12.1適用法律法規(guī)

12.2法律法規(guī)沖突解決

十三、其他條款

13.1甲方特殊情況處理

13.2乙方特殊情況處理

13.3不可抗力因素

十四、附件

14.1清潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表

14.2清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則

14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

14.4合同續(xù)約申請(qǐng)表

合同編號(hào)__________

一、前言

1.1合同簽訂背景：甲方為乙方提供辦公樓，乙方為甲方提供清

潔服務(wù)。

1.2合同簽訂目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證清潔服務(wù)的質(zhì)

量和效率。

1.3合同適用范圍：適用于甲乙雙方之間的辦公樓清潔服務(wù)。

二、定義與解釋

2.1合同當(dāng)事人：甲方為辦公樓的所有者或管理者，乙方為提供

清潔服務(wù)的公司或個(gè)人。

2.2清潔服務(wù)范圍：包括公共區(qū)域、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間、樓道、

電梯間等的清潔工作。

2.3清潔設(shè)備與材料：乙方應(yīng)提供必要的清潔設(shè)備和材料，確保

清潔工作的順利進(jìn)行。

2.4工作時(shí)間與周期：清潔工作應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，具

體周期由雙方協(xié)商確定。

三、服務(wù)內(nèi)容與要求

3.1清潔服務(wù)項(xiàng)目：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行清潔工作,

確保清潔質(zhì)量。

3.1.1公共區(qū)域清潔：包括大廳、走廊、會(huì)議室等公共區(qū)域的清

潔。

3.1.2辦公區(qū)域清潔：包括辦公室、辦公桌、文件柜等辦公區(qū)域

的清潔。

3.1.3衛(wèi)生間清潔：包括衛(wèi)生間地面、洗手池、馬桶等設(shè)施的清

潔。

3.1.4樓道清潔：包括樓梯、電梯間、走廊等樓道的清潔。

3.1.5電梯間清潔：包括電梯內(nèi)部和外的清潔。

3.2清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔工作，

確保清潔質(zhì)量符合要求。

3.3特殊事件處理：乙方應(yīng)在特殊事件（如突發(fā)事件、重大活動(dòng)

等）發(fā)生時(shí)，及時(shí)與甲方溝通，并采取相應(yīng)措施。

四、服務(wù)期限

4.1合同有效期限：自合同簽訂之日起至雙方約定的終止日期止。

4.2試用期：合同生效后，乙方應(yīng)進(jìn)行試用期，試用期為一個(gè)月。

4.3續(xù)約條款：合同到期后，如雙方無異議，可按照相同的條款

進(jìn)行續(xù)約。

五、服務(wù)費(fèi)用與支付

5.1服務(wù)費(fèi)用：乙方向甲方提供清潔服務(wù)，甲方按照約定的費(fèi)用

支付給乙方。

5.1.1基礎(chǔ)清潔費(fèi)用：甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方的基礎(chǔ)清

潔費(fèi)用。

5.1.2額外服務(wù)費(fèi)用：如乙方提供額外服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的

標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。

5.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。

5.3支付周期：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支

付給乙方。

六、雙方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)提供清潔服務(wù)所需的場所和設(shè)施,

確保乙方能夠順利進(jìn)行清潔工作。

6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和要求進(jìn)行清

潔工作，確保清潔質(zhì)量。

七、合同的變更與解除

7.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更

協(xié)議。

7.2合同解除條件：如雙方同意解除合同，可簽訂書面解除協(xié)議。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方

支付遲延付款的利息，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)向甲方

支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

九、爭議解決

9.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過

友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院

提起訴訟。

9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁

機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

十、合同的生效、終止與解除

10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。

10.3合同解除條件：如一方違約，對(duì)方可以解除合同；如出現(xiàn)

不可抗力因素，雙方可以解除合同。

十一、保密條款

11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、

技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。

11.2保密期限：自合同生效之H起至合同終止或解除之乜起兩

年。

11.3違約保密條款：如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)

任，并賠償對(duì)方因比遭受的損失。

十二、法律法規(guī)

12.1適用法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用

中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律

法規(guī)為準(zhǔn)。

十三、其他條款

13.1甲方特殊情況處理：如甲方有特殊情況需要乙方配合，應(yīng)

提前通知乙方，并協(xié)商解決。

13.2乙方特殊情況處理：如乙方有特殊情況需要甲方理解和支

持，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。

13.3不可抗力因素：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙

方應(yīng)協(xié)商解決。

十四、附件

14.1清潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：具體列明清潔服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容和

要求。

14.2清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則：具體列明清潔質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：具體列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。

14.4合同續(xù)約申請(qǐng)表：用于雙方在合同到期后申請(qǐng)續(xù)約時(shí)使用。

甲方（簽字）：H期：—年_月_

日

乙方（簽字）：日期：—年_月_

日

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明

1.1甲方指定清潔時(shí)間：甲方有權(quán)根據(jù)辦公樓的實(shí)際使用情況,

指定清潔時(shí)間。乙方應(yīng)按照甲方的要求，在指定時(shí)間內(nèi)完成清潔工作。

如甲方要求在非正常工作時(shí)間進(jìn)行清潔，乙方應(yīng)予以配合，但甲方應(yīng)

支付乙方相應(yīng)的加班費(fèi)用。

1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的清潔工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,

以確保清潔質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方

的要求進(jìn)行改進(jìn)。

1.3甲方調(diào)整清潔服務(wù)內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，調(diào)整清潔

服務(wù)內(nèi)容。如甲方要求調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明

2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證清潔服務(wù)的質(zhì)量，如因乙方

原因?qū)е虑鍧嵸|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2乙方設(shè)備與材料：乙方應(yīng)提供符合甲方要求的清潔設(shè)備和材

料，并保證設(shè)備的安全性和有效性。如因乙方提供的設(shè)備或材料導(dǎo)致

甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.3乙方人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)清潔人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保清潔

人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。如因清潔人員操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受損

失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明

3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，

確保清潔服務(wù)的順利進(jìn)行。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)

問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介應(yīng)向甲方收取中介費(fèi)用，具體

費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。如甲方未支付中介費(fèi)用，第三方中介有權(quán)解除

合同。

3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲

取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，如因第三方中介

的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償

責(zé)任。

附件及其他補(bǔ)充說明

一、附件列表：

1.清潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表

2.清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則

3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.合同續(xù)約申請(qǐng)表

5.清潔設(shè)備與材料清單

6.清潔人員培訓(xùn)記錄

7.合同履行監(jiān)督報(bào)告

8.清潔服務(wù)記錄表

9.違約行為認(rèn)定記錄

10.爭議解決仲裁申請(qǐng)表格

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用

提供不實(shí)信息或隱瞞重要信息

非法干預(yù)乙方清潔服務(wù)過程

未履行合同約定的其他義務(wù)

2.乙方違約行為：

未能按照約定提供清潔服務(wù)

清潔質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)

未按約定時(shí)間完成清潔工作

使用不合格的清潔設(shè)備與材料

3.違約行為的認(rèn)定：

違約行為的具體表現(xiàn)

違約行為的證據(jù)收集與提交

違約行為的處理流程與責(zé)任分配

三、法律名詞及解釋：

1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義

務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.清潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方的辦公樓進(jìn)行清潔

保養(yǎng)的服務(wù)。

3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約

定時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，

如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同

履行過程中產(chǎn)生的爭議。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.清潔服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)立即整改，重新提供服務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方支付違約金

2.乙方未能按約定時(shí)間完成清潔工作

乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，支付滯納金

甲方有權(quán)解除合同或要求乙方立即完成工作

3.清潔設(shè)備與材料存在安全隱患

乙方應(yīng)立即更換安全設(shè)備與材料