民宿經(jīng)營(yíng)合同范本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意租賃并經(jīng)營(yíng)該民宿，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在民宿租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)民宿的健康發(fā)展。

二、合同背景：甲方為合法擁有并經(jīng)營(yíng)民宿的經(jīng)營(yíng)主體，乙方為合法經(jīng)營(yíng)民宿的個(gè)人或企業(yè)。甲方自愿將民宿出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方自愿租賃并經(jīng)營(yíng)該民宿。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所提供的民宿財(cái)產(chǎn)權(quán)合法、完整，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將符合約定的民宿財(cái)產(chǎn)交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證民宿設(shè)施和設(shè)備的完好，對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在乙方提出維修要求后及時(shí)修復(fù)或更換。

4.甲方應(yīng)配合乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記等。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)民宿經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.甲方在合同履行期間，如需對(duì)民宿進(jìn)行修繕、改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途租賃和使用民宿，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，確保民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并保持民宿的整潔、安全，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將民宿歸還給甲方，并保持其原有的狀態(tài)。

6.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告民宿的經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于入住率、收入等，以便甲方了解民宿的經(jīng)營(yíng)狀況。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行民宿的修繕、改造等工作，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家關(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的民宿財(cái)產(chǎn)。

4.乙方有權(quán)要求甲方保證民宿設(shè)施設(shè)備的完好。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定交付民宿財(cái)產(chǎn)。

2.甲方有義務(wù)保證民宿的合法使用。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)和使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，乙方租賃甲方民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方約定的總租金為人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]元），包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元，作為租賃關(guān)系的保證金，首付款不計(jì)入租金總額。

2.每月租金：自合同生效之日起，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[具體金額]元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.額外費(fèi)用：除上述租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

a.民宿日常運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算；

b.民宿改造升級(jí)費(fèi)用，如需進(jìn)行，雙方另行協(xié)商確定；

c.國(guó)家規(guī)定的其他相關(guān)稅費(fèi)。

4.結(jié)算周期：乙方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提交上一季度民宿經(jīng)營(yíng)情況的報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)完成結(jié)算。

5.退還保證金：合同期滿或雙方提前終止合同時(shí)，若乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。

三、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金，滯納金率為[具體百分比]%。

2.若甲方未按約定提供符合約定的民宿財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即提供或解除合同，并賠償乙方因此遭受的損失。

四、其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)

1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方提供上月的費(fèi)用清單，包括租金、水電費(fèi)等。

2.甲方和乙方應(yīng)保持良好的財(cái)務(wù)溝通，確保雙方財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照約定時(shí)間交付民宿，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金[具體金額]元的違約金。

b.若甲方未能保證民宿設(shè)施設(shè)備的完好，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

c.若甲方違反合同規(guī)定，擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金[具體金額]元的違約金。

b.若乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。

c.若乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致民宿設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方均同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向[具體法院]提起訴訟。

4.仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可選擇將爭(zhēng)議提交至[具體法院]進(jìn)行管轄。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。

3.因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行受到影響，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已簽署本合同；

2.乙方已支付首付款；

3.甲方已將民宿財(cái)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方；

4.雙方已按照法律規(guī)定辦理了必要的登記手續(xù)。

二、有效期

本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同可因以下原因終止：

a.合同期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本合同的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理未了事項(xiàng)。

五、通知

1.除非本合同另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。

六、不可分割性

本合同的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得因部分條款無(wú)效而主張整個(gè)合同無(wú)效。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本合同中的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]

乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、需求文檔

1.民宿設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明。

2.民宿經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍及服務(wù)項(xiàng)目。

二、設(shè)計(jì)方案

1.民宿裝修設(shè)計(jì)圖。

2.民宿內(nèi)部布局圖。

三、技術(shù)規(guī)格

1.民宿空調(diào)、熱水器、照明等設(shè)施的技術(shù)參數(shù)。

2.民宿網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的技術(shù)規(guī)格。

四、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.民宿房屋租賃合同復(fù)印件。

3.民宿消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件。

4.民宿衛(wèi)生許可證復(fù)印件。

5.民宿安全責(zé)任書(shū)復(fù)印件。

五、其他

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的其他材料。

2.本附件作為