關(guān)于小區(qū)維修合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方所擁有的小區(qū)物業(yè)設(shè)施存在一定程度的損壞或老化，為保障小區(qū)業(yè)主的居住安全和舒適度，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方小區(qū)維修事宜達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)道路、廣場、停車場等地面設(shè)施；

（2）小區(qū)綠化帶、景觀設(shè)施；

（3）小區(qū)公共照明、電梯、水泵、供電、供水、排水等設(shè)施；

（4）小區(qū)消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)；

（5）小區(qū)其他公共設(shè)施。

1.2乙方負責(zé)對上述維修范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行維修、保養(yǎng)和更新。

二、維修期限及質(zhì)量要求

2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知之日起，按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成維修工作。

2.2乙方維修后的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準，確保使用安全、可靠。

三、維修費用及支付方式

3.1乙方根據(jù)實際維修工作量、材料費、人工費等合理計算維修費用。

3.2甲方應(yīng)在乙方完成維修工作并驗收合格后，按照約定支付維修費用。

3.3支付方式：甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票，在約定的支付期限內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付維修費用。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按照約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修合同總價款的_____%。

4.2乙方維修后的設(shè)施、設(shè)備不符合約定質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方無償進行返修，直至達到約定質(zhì)量標準。

4.3甲方未按照約定支付維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修合同總價款的_____%。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方小區(qū)維修清單

2.乙方維修資質(zhì)證書

3.乙方維修人員名單

4.乙方維修材料清單

5.乙方維修費用預(yù)算表

6.甲方付款憑證

7.乙方收款憑證

8.爭議解決協(xié)議

9.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方所擁有的小區(qū)物業(yè)設(shè)施存在一定程度的損壞或老化，為保障小區(qū)業(yè)主的居住安全和舒適度，甲乙雙方共同邀請丙方作為第三方監(jiān)理，就甲方小區(qū)維修事宜達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)道路、廣場、停車場等地面設(shè)施；

（2）小區(qū)綠化帶、景觀設(shè)施；

（3）小區(qū)公共照明、電梯、水泵、供電、供水、排水等設(shè)施；

（4）小區(qū)消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)；

（5）小區(qū)其他公共設(shè)施。

1.2乙方負責(zé)對上述維修范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行維修、保養(yǎng)和更新。

1.3丙方作為第三方監(jiān)理，負責(zé)對乙方維修工作進行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標準。

二、維修期限及質(zhì)量要求

2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知之日起，按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成維修工作。

2.2丙方負責(zé)監(jiān)督乙方維修進度，確保維修工作按時完成。

2.3乙方維修后的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準，確保使用安全、可靠。

2.4丙方有權(quán)對乙方維修后的設(shè)施、設(shè)備進行驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)無條件返工直至合格。

三、維修費用及支付方式

3.1乙方根據(jù)實際維修工作量、材料費、人工費等合理計算維修費用。

3.2甲方應(yīng)在乙方完成維修工作并驗收合格后，按照約定支付維修費用。

3.3支付方式：甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票，在約定的支付期限內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付維修費用。

四、丙方職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對乙方維修工作進行全程監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、材料驗收、進度跟蹤等。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)維修資料，包括但不限于維修方案、施工圖紙、材料清單等。

4.3丙方有權(quán)對乙方維修過程中的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方改正。

4.4丙方有權(quán)對乙方維修后的設(shè)施、設(shè)備進行驗收，驗收不合格的，有權(quán)要求乙方返工直至合格。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成維修工作，并對維修進度進行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供維修后的設(shè)施、設(shè)備的使用說明書、保修卡等相關(guān)資料。

5.3甲方有權(quán)要求乙方對維修后的設(shè)施、設(shè)備進行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運行。

5.4甲方有權(quán)要求丙方對乙方維修工作進行監(jiān)督，并對丙方的監(jiān)督工作進行評價。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按照約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修合同總價款的_____%。

6.2乙方維修后的設(shè)施、設(shè)備不符合約定質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方無償進行返修，直至達到約定質(zhì)量標準。

6.3乙方在維修過程中出現(xiàn)重大安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。

6.4乙方不得將維修工程轉(zhuǎn)包給其他單位或個人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在確保維修工作的質(zhì)量和進度，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確維修范圍、期限、質(zhì)量要求以及丙方的職責(zé)，確保維修工程順利進行。同時，甲方通過增加自身權(quán)益條款，保障自身利益。乙方作為承攬方，需遵守合同約定，承擔違約責(zé)任，確保維修工程的質(zhì)量和安全。通過此合同，甲方在維修過程中能夠更好地維護自身權(quán)益，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)設(shè)施的良好運行。

附件：

1.甲方小區(qū)維修清單

2.乙方維修資質(zhì)證書

3.乙方維修人員名單

4.乙方維修材料清單

5.乙方維修費用預(yù)算表

6.甲方付款憑證

7.乙方收款憑證

8.爭議解決協(xié)議

9.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方擁有專業(yè)的維修服務(wù)團隊，為甲方提供小區(qū)物業(yè)設(shè)施的維修服務(wù)，甲乙雙方共同邀請丁方作為第三方監(jiān)理，以確保維修服務(wù)質(zhì)量，雙方就乙方為甲方提供小區(qū)維修服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)甲方小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施、設(shè)備的維修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)道路、廣場、停車場等地面設(shè)施的修復(fù)；

（2）小區(qū)綠化帶、景觀設(shè)施的養(yǎng)護；

（3）小區(qū)公共照明、電梯、水泵、供電、供水、排水等設(shè)施的維修；

（4）小區(qū)消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)的維護；

（5）小區(qū)其他公共設(shè)施的維護。

1.2丁方作為第三方監(jiān)理，負責(zé)對乙方維修服務(wù)進行全程監(jiān)督，確保維修服務(wù)質(zhì)量。

二、維修服務(wù)期限及質(zhì)量要求

2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修需求后，按照約定的時間完成維修服務(wù)。

2.2乙方維修后的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準，確保使用安全、可靠。

2.3丁方有權(quán)對乙方維修后的設(shè)施、設(shè)備進行驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)無條件進行返工。

三、維修服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方根據(jù)實際維修工作量、材料費、人工費等合理計算維修服務(wù)費用。

3.2甲方應(yīng)在乙方完成維修服務(wù)并驗收合格后，按照約定支付維修服務(wù)費用。

3.3支付方式：甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票，在約定的支付期限內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付維修服務(wù)費用。

四、丁方職責(zé)及權(quán)利

4.1丁方有權(quán)對乙方維修服務(wù)進行全程監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、材料驗收、進度跟蹤等。

4.2丁方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)維修資料，包括但不限于維修方案、施工圖紙、材料清單等。

4.3丁方有權(quán)對乙方維修過程中的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方改正。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間提出維修需求，并配合乙方進行維修服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修工具和材料，以保障維修工作的順利進行。

5.3乙方有權(quán)要求丁方對維修服務(wù)進行公正、客觀的監(jiān)督，確保維修服務(wù)質(zhì)量。

5.4乙方有權(quán)在完成維修服務(wù)后，要求甲方支付維修服務(wù)費用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照約定時間提出維修需求，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修服務(wù)合同總價款的_____%。

6.2甲方在乙方完成維修服務(wù)后，未按照約定支付維修服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修服務(wù)合同總價款的_____%。

6.3甲方不得無故拖延支付維修服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)停止維修服務(wù)。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身在維修服務(wù)過程中的權(quán)益，確保甲方按照約定提出維修需求，并提供必要的配合。乙方通過增加自身權(quán)益條款，保障自身利益，