買房屋定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于：____________________

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.標(biāo)的房屋建筑面積：____________________平方米

4.標(biāo)的房屋用途：____________________

5.標(biāo)的房屋配套設(shè)施：____________________

二、定金支付及退還

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為購買標(biāo)的房屋的定金。

2.定金支付方式：____________________

3.定金支付時間：____________________

4.乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容包括但不限于：收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)用途、收據(jù)編號等。

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。

6.甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。

7.定金退還條件：____________________

三、合同解除及違約責(zé)任

1.任何一方在合同履行過程中違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照以下方式處理：

（1）已支付定金的，另一方應(yīng)雙倍返還定金；

（2）已支付其他款項的，另一方應(yīng)退還相應(yīng)款項；

（3）因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)互相配合，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

四、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.買方身份證復(fù)印件

3.賣方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），為保證交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于：____________________

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.標(biāo)的房屋建筑面積：____________________平方米

4.標(biāo)的房屋用途：____________________

5.標(biāo)的房屋配套設(shè)施：____________________

二、定金支付及退還

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為購買標(biāo)的房屋的定金。

2.定金支付方式：____________________

3.定金支付時間：____________________

4.乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容包括但不限于：收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)用途、收據(jù)編號等。

5.擔(dān)保方保證在甲方支付定金后，乙方不得以任何理由拒絕或延遲履行合同義務(wù)。

6.甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。

7.乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。

8.定金退還條件：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

4.擔(dān)保方有權(quán)在合同履行過程中，隨時對標(biāo)的房屋進(jìn)行查封、扣押等保全措施，以保障甲方的合法權(quán)益。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋過戶前，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時通知甲方有關(guān)標(biāo)的房屋的任何變更情況。

五、乙方的義務(wù)及違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將標(biāo)的房屋過戶給甲方。

2.乙方不得以任何理由拒絕或延遲履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在權(quán)屬爭議、質(zhì)量問題等，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在確保交易安全，保障甲方的合法權(quán)益。

2.擔(dān)保方在合同履行過程中，起到監(jiān)督和制約作用，降低交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有合同中的主要權(quán)利，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方通過本合同，實現(xiàn)對標(biāo)的房屋的合法購買，實現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.買方身份證復(fù)印件

3.賣方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方有意出售其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保交易過程透明、公正，甲乙雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

4.標(biāo)的房產(chǎn)用途：____________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、交易條件及支付

1.買方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.交易款項支付方式：____________________

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易款項的支付和房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，確保交易安全、公正。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金和剩余房款。

3.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗，確保房產(chǎn)狀況符合合同約定。

四、賣方的權(quán)利

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金和剩余房款。

2.賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易款項支付和房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將交易款項支付給自己。

3.賣方有權(quán)要求買方在過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自使用或處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.賣方有權(quán)要求買方在交易過程中，提供必要的文件和資料，以便辦理過戶手續(xù)。

五、買方的義務(wù)及違約責(zé)任

1.買方應(yīng)按照合同約定支付定金和剩余房款。

2.買方應(yīng)在監(jiān)管方監(jiān)督下，按照合同約定的時間和方式支付款項。

3.買方在交易過程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。

4.買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，享有合同中的主要權(quán)利，確保交易過程符合自身利益。

2.乙方通過本合同，能夠確保在交易過程中，自己的權(quán)益得到充分保障。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合