住房出租改造合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋用于居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，裝修情況為____________________。

2.出租房屋的權(quán)屬證明文件齊全，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，雙方應(yīng)提前____________________個月協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、押金及退還

1.乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、租賃物的使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行。

3.如因乙方原因造成出租房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供符合本合同約定的出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。

3.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋權(quán)屬證明文件

（2）租賃房屋平面圖

（3）房屋設(shè)施設(shè)備清單

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋用于居住，為確保租賃雙方及第三方權(quán)益，特邀請第三方擔(dān)任監(jiān)理方，共同履行本合同。雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，裝修情況為____________________。

2.出租房屋的權(quán)屬證明文件齊全，無任何權(quán)利瑕疵。

二、第三方（監(jiān)理方）的職責(zé)與權(quán)利

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃雙方履行本合同約定的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

2.監(jiān)理方有權(quán)對出租房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保其符合租賃要求。

3.監(jiān)理方有權(quán)要求乙方支付監(jiān)理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________________元/月。

4.監(jiān)理方有權(quán)在乙方違約時，向甲方提出解除租賃合同的建議。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，雙方應(yīng)提前____________________個月協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、押金及退還

1.乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)無息退還乙方押金。

六、租賃物的使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行。

3.如因乙方原因造成出租房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有本合同規(guī)定的租金收益，乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/天。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法活動。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為人民幣____________________元/天。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方如將出租房屋轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法活動，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋權(quán)屬證明文件

（2）租賃房屋平面圖

（3）房屋設(shè)施設(shè)備清單

（4）第三方監(jiān)理合同

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保租金收益及出租房屋的安全、穩(wěn)定。通過本合同，甲方在租賃過程中享有更多的權(quán)益保障，同時乙方在租賃期間受到一定的限制，有利于維護(hù)甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（維修保養(yǎng)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋用于居住，為保障房屋的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，特邀請第三方擔(dān)任維修保養(yǎng)方，共同履行本合同。雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，裝修情況為____________________。

2.出租房屋的權(quán)屬證明文件齊全，無任何權(quán)利瑕疵。

二、第三方（維修保養(yǎng)方）的職責(zé)與權(quán)利

1.維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)對出租房屋進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行。

2.維修保養(yǎng)方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)材料和工具。

3.維修保養(yǎng)方有權(quán)在乙方提出維修保養(yǎng)需求時，及時進(jìn)行響應(yīng)和處理。

4.維修保養(yǎng)方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整維修保養(yǎng)方案，并提前通知甲方和乙方。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，雙方應(yīng)提前____________________個月協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、押金及退還

1.乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)無息退還乙方押金。

六、房屋的維護(hù)保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行。

3.如因乙方原因造成出租房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有本合同規(guī)定的居住權(quán)益，甲方不得擅自解除租賃合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。

3.乙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，如逾期未完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

2.甲方如擅自解除租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/天。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)