2025《商業(yè)物業(yè)前期服務合同》本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（業(yè)主）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務公司）：名稱：地址：法定代表人：資質(zhì)等級：資質(zhì)證書編號：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供商業(yè)物業(yè)前期服務事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條服務范圍與內(nèi)容一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)地址：物業(yè)類型：商業(yè)物業(yè)建筑面積：平方米物業(yè)范圍：包括但不限于建筑物的主體結(jié)構、共用部位、共用設施設備以及周邊配套區(qū)域。二、服務內(nèi)容乙方負責以下物業(yè)服務內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域的日常管理與維護。共用設施設備的維修、保養(yǎng)與管理。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理與綠化養(yǎng)護。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理與秩序維護。停車場及車輛管理。物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理。其他約定的物業(yè)服務內(nèi)容：第二條服務標準總體要求：乙方提供的物業(yè)服務應當符合國家及地方相關法律法規(guī)以及行業(yè)標準的要求，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施設備的正常運行和公共環(huán)境的整潔有序。具體標準：共用設施設備：確保設施設備運行正常，定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，建立完善的設施設備檔案。環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、廣場、綠化帶等公共區(qū)域應當保持整潔，垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶定期清潔消毒。安全管理：配備專業(yè)的安全管理人員，24小時值班巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員、財產(chǎn)安全。綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域的美觀和環(huán)境衛(wèi)生。停車場管理：合理規(guī)劃停車位，規(guī)范車輛停放秩序，保證車輛通行順暢。裝飾裝修管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝飾裝修活動進行監(jiān)督管理，確保符合相關法律法規(guī)和管理規(guī)約。服務改進：乙方應當定期收集業(yè)主意見和建議，及時改進服務內(nèi)容和質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。第三條服務期限服務期限：本合同的服務期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)簽事宜：服務期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若乙方服務質(zhì)量符合要求且雙方無異議，可優(yōu)先續(xù)簽。第四條服務費用及支付方式物業(yè)服務費用：收費標準為：元/平方米/月，總費用為元/月（大寫：）。費用構成：包括管理服務人員工資、辦公費用、秩序維護費用、清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、公共設施維修保養(yǎng)費用以及其他相關支出。支付方式：業(yè)主應當于每月日前向乙方支付當月物業(yè)服務費用。甲方指定的費用支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號：費用調(diào)整：物業(yè)服務費用的調(diào)整應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。費用調(diào)整標準應當符合國家及地方相關文件要求。逾期支付：甲方未能按時支付物業(yè)服務費用的，乙方有權自逾期之日起按日收取‰的滯納金。若逾期超過日，乙方有權暫停相關服務。第五條雙方權利與義務一、甲方的權利與義務權利：監(jiān)督乙方物業(yè)服務行為，對乙方服務進行批評、建議和投訴。要求乙方依法維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施設備和公共環(huán)境的權益。在符合法律法規(guī)和管理規(guī)約的前提下，合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設施設備。義務：按時足額支付物業(yè)服務費用及相關費用。遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)管理規(guī)約及規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)行為。配合乙方開展物業(yè)服務工作，不得妨礙乙方正常履行職責。二、乙方的權利與義務權利：有權根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務費用。有權對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)約的行為進行勸阻、制止，必要時可采取法律手段維護權益。義務：按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量達到約定標準。定期向業(yè)主公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。及時處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急事件，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。配合相關部門開展工作，協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)相關問題。第六條法律責任乙方責任：因乙方未按照本合同約定履行物業(yè)服務義務，導致業(yè)主財產(chǎn)損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。乙方未按照國家及地方相關標準提供服務的，甲方有權要求整改并追究其違約責任。甲方責任：甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應當承擔相應的違約責任。甲方違反管理規(guī)約，造成物業(yè)區(qū)域內(nèi)設施設備損壞或其他業(yè)主損失的，應當承擔賠償責任。第七條合同的變更與解除合同變更：本合同的任何變更應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容應當符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方服務質(zhì)量嚴重不符合約定標準，甲方有權單方面解除合同。若甲方長期拖欠物業(yè)服務費用且無法解決，乙方有權單方面解除合同。解除后果：因一方違約導致合同解除的，違約方應當承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。合同解除后，雙方應當及時辦理交接手續(xù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序。第八條其他條款保密條款：雙方承諾對本合同內(nèi)容及其他商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條附則本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日