二手房屋買賣合同樣本?合同編號(hào)：____________________

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于：______________________（以下簡(jiǎn)稱該房屋），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

二、房屋成交價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣：______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式如下：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），首付款包含定金。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向銀行申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），并于______年______月______日前辦理完畢貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或選擇一次性付清剩余房款。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，支付尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

三、定金及違約責(zé)任1.甲方收取定金后，若甲方違約不出售該房屋，雙倍返還定金；若乙方違約不購(gòu)買該房屋，無(wú)權(quán)要求返還定金。2.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，定金按照實(shí)際情況處理。

四、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在：______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收；甲方已取得房屋所有權(quán)證，并能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用；房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等按照附件一約定完好無(wú)損地交付給乙方。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：______；乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：______。

六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付首付款、尾款或辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方要求賠償。

七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定事項(xiàng)1.______________________2.______________________3.______________________

九、附件1.附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單2.附件二：雙方身份證明文件復(fù)印件3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.附件四：其他相關(guān)證明文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：______________________乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：__