2025年首套房按揭貸款浮動(dòng)利率調(diào)整條款細(xì)則?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年首套房按揭貸款浮動(dòng)利率調(diào)整條款細(xì)則第一條合同主體1.3擔(dān)保人（如有）：_________，身份證件類型及編號(hào)：_________，住所：_________。第二條貸款基本信息2.1貸款用途：乙方因購(gòu)買首套自住住房（房產(chǎn)地址：_________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________）向甲方申請(qǐng)按揭貸款。2.2貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）_________元整（小寫(xiě)：￥_________）。2.3貸款期限：_________年，自貸款發(fā)放之日起算，具體發(fā)放日期以借據(jù)為準(zhǔn)。第三條利率調(diào)整基準(zhǔn)3.1LPR基準(zhǔn)確定：本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整依據(jù)為貸款發(fā)放日對(duì)應(yīng)的LPR值，初始LPR值為_(kāi)________%。3.2利率調(diào)整周期：每滿_________個(gè)月為一個(gè)利率調(diào)整周期，調(diào)整后的利率于下一周期首月1日生效。3.3利率調(diào)整觸發(fā)條件：若LPR值在調(diào)整日前一工作日的公布值較上一周期變動(dòng)幅度超過(guò)_________個(gè)基點(diǎn)，則觸發(fā)利率調(diào)整。第四條利率調(diào)整程序4.1利率調(diào)整通知：甲方應(yīng)于利率調(diào)整生效日前_________日，通過(guò)_________方式（包括但不限于短信、郵件、書(shū)面函件）向乙方發(fā)送利率調(diào)整通知書(shū)。4.2異議處理：乙方對(duì)利率調(diào)整有異議的，應(yīng)于收到通知后_________日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出，逾期未提出視為無(wú)異議。4.3調(diào)整后還款計(jì)劃：利率調(diào)整后，甲方應(yīng)重新計(jì)算乙方剩余貸款期內(nèi)的月還款額，并于生效日前_________日提供更新后的還款計(jì)劃表。第五條還款方式及計(jì)劃5.1還款方式：等額本息還款法/等額本金還款法（選擇其一并劃線標(biāo)注）。5.2首期還款日：_________年_________月_________日。5.3還款賬戶：乙方指定的還款賬戶為_(kāi)________（開(kāi)戶行：_________，賬號(hào)：_________）。第六條提前還款條款6.1提前還款申請(qǐng)：乙方可于正常還款滿_________個(gè)月后申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提前還款金額不得低于人民幣_(tái)________元。6.2提前還款手續(xù)費(fèi)：乙方需按提前還款本金的_________%支付手續(xù)費(fèi)，最高不超過(guò)人民幣_(tái)________元。6.3提前還款后利率調(diào)整：提前部分還款后，剩余貸款本金對(duì)應(yīng)的利率仍按本合同約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1逾期還款：乙方未按約定還款的，自逾期之日起按逾期本息的_________‰/日計(jì)收罰息，直至清償完畢。7.2虛假陳述：乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期并要求立即清償全部本息。7.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)直接從擔(dān)保人賬戶劃扣款項(xiàng)或處置擔(dān)保物。第八條權(quán)利保留8.1甲方權(quán)利保留：利率調(diào)整不視為甲方放棄追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。8.2乙方權(quán)利保留：乙方接受利率調(diào)整不影響其依法主張其他合同權(quán)利。第九條合同變更與解除9.1變更程序：任何合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2單方解除權(quán)：乙方連續(xù)_________期或累計(jì)_________期未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)單方解除合同。第十條不可抗力10.1定義：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.2處理措施：受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后_________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供證明文件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2訴訟管轄：協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信或電子郵件發(fā)送。12.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為_(kāi)________；乙方送達(dá)地址為_(kāi)________。第十三條合同生效與終止13.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件：乙方清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，本合同自動(dòng)終止。第十四條附件效力14.1合同附件：包括但不限于借款借據(jù)、還款計(jì)劃表、擔(dān)保文件等，與本合同具有同等法律效力。第十五條法律適用15.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，不包括沖突法規(guī)則。第十六條其他約定16.1補(bǔ)充條款：_________。16.2特別說(shuō)明：_________。第十七條合同份數(shù)17.1本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，擔(dān)保人（如有）執(zhí)_________份。第十八條利率調(diào)整示例18.1示例說(shuō)明：假設(shè)當(dāng)前LPR為4.3%，加點(diǎn)數(shù)值為50個(gè)基點(diǎn)，則執(zhí)行利率為4.8%；若LPR下降20個(gè)基點(diǎn)至4.1%，則調(diào)整后利率為4.6%。第十九條信息保密19.1保密義務(wù)：未經(jīng)一方書(shū)面同意，另一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與貸款相關(guān)的個(gè)人信息。第二十條風(fēng)險(xiǎn)提示20.1利率風(fēng)險(xiǎn)：乙方充分知悉浮動(dòng)利率可能因LPR波動(dòng)導(dǎo)致還款金額變化，并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.1第三方定義：本合同所述“第三方”指為履行或輔助履行本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)及其他經(jīng)甲乙雙方書(shū)面認(rèn)可的主體。21.2第三方類型：（1）服務(wù)型第三方：提供貸款相關(guān)服務(wù)（如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等）；（2）擔(dān)保型第三方：為乙方債務(wù)提供增信或擔(dān)保；（3）監(jiān)管型第三方：對(duì)資金流向或合同履行進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他類型：_________。第二十二條第三方準(zhǔn)入條件22.1資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備中國(guó)法律法規(guī)要求的相應(yīng)資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證、專業(yè)認(rèn)證文件等（具體資質(zhì)名稱：_________）。22.2準(zhǔn)入程序：（1）甲方或乙方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)提供第三方基本信息及資質(zhì)證明；（2）另一方應(yīng)在收到材料后_________日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)是否同意；（3）第三方需與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，并向合同相對(duì)方提交協(xié)議副本。第二十三條第三方責(zé)任與義務(wù)23.1服務(wù)型第三方責(zé)任：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行客觀、公允評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告并承擔(dān)報(bào)告不實(shí)的法律責(zé)任；（2）法律顧問(wèn)：就合同條款合法性出具書(shū)面意見(jiàn)，并對(duì)其專業(yè)意見(jiàn)的過(guò)失承擔(dān)責(zé)任；（3）資金監(jiān)管方：按約定劃付貸款資金，因操作失誤導(dǎo)致資金損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。23.2擔(dān)保型第三方責(zé)任：（1）連帶責(zé)任擔(dān)保人：在乙方違約時(shí)，按本合同約定代償全部或部分債務(wù)；（2）抵押物管理方：對(duì)抵押物進(jìn)行日常監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)損毀或滅失時(shí)立即通知甲方。23.3共同義務(wù)：（1）第三方須遵守本合同保密條款，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密及個(gè)人信息；（2）第三方應(yīng)配合甲方或乙方提供與合同履行相關(guān)的文件及信息；（3）第三方不得與合同任一方串通損害另一方的合法權(quán)益。第二十四條第三方權(quán)利24.1服務(wù)型第三方權(quán)利：（1）按服務(wù)協(xié)議約定收取合理費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供履行服務(wù)所需的必要資料；（3）因不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е路?wù)的，有權(quán)終止服務(wù)并書(shū)面通知合同各方。24.2擔(dān)保型第三方權(quán)利：（1）代償債務(wù)后，有權(quán)向乙方追償已支付的全部款項(xiàng)及利息；（2）要求乙方提供反擔(dān)保措施（如追加抵押物、提供保證人等）。24.3免責(zé)情形：（1）因甲方或乙方提供虛假信息導(dǎo)致第三方?jīng)Q策錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)的，可部分或全部免責(zé)。第二十五條第三方介入的合同變更25.1新增第三方程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議需明確第三方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)方及違約責(zé)任；（3）補(bǔ)充協(xié)議簽署后_________日內(nèi)向原合同各方送達(dá)副本。25.2第三方退出機(jī)制：（1）第三方因解散、破產(chǎn)等原因無(wú)法繼續(xù)履責(zé)的，甲方有權(quán)指定替代第三方；（2）第三方退出時(shí)應(yīng)完成工作交接，并向甲方提交書(shū)面退出報(bào)告。第二十六條第三方違約處理26.1甲方權(quán)利：（1）第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其在_________日內(nèi)糾正；（2）第三方嚴(yán)重違約的，甲方可單方解除與其的服務(wù)協(xié)議，并追究賠償責(zé)任；（3）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致貸款損失的，甲方有權(quán)從其收取的服務(wù)費(fèi)中直接抵扣損失。26.2乙方權(quán)利：（1）第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤的，乙方可要求重新評(píng)估或更換評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方額外支出的，乙方有權(quán)向第三方索賠。第二十七條信息共享與保密27.1信息授權(quán)：乙方同意甲方將其貸款信息、還款記錄等必要資料共享給相關(guān)第三方，但法律法規(guī)禁止的除外。（1）應(yīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求提供；（2）為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)所必需；（3）經(jīng)信息主體書(shū)面明確授權(quán)。第二十八條費(fèi)用與支付28.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：（1）評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)由_________方承擔(dān)；（2）資金監(jiān)管費(fèi)由_________方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：_________。28.2支付方式：費(fèi)用通過(guò)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/票據(jù)支付等）方式支付至第三方指定賬戶（開(kāi)戶行：_________，賬號(hào)：_________）。第二十九條第三方爭(zhēng)議解決29.1獨(dú)立責(zé)任：第三方與甲乙一方或雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)優(yōu)先依據(jù)其與責(zé)任方簽訂的服務(wù)協(xié)議解決。29.2連帶爭(zhēng)議處理：爭(zhēng)議涉及本合同履行且無(wú)法分割處理的，第三方可作為共同當(dāng)事人參與訴訟或仲裁。第三十條第三方替換條款（1）第三方喪失必備資質(zhì)；（2）第三方被列入行業(yè)黑名單或信用嚴(yán)重受損；（3）第三方連續(xù)_________次未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。30.2替換程序：甲方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知乙方及原第三方，新第三方須經(jīng)乙方書(shū)面同意（乙方無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕）。第三十一條第三方與擔(dān)保人關(guān)系31.1責(zé)任優(yōu)先級(jí)：若既有擔(dān)保人又存在擔(dān)保型第三方，甲方有權(quán)自行選擇追償順序。31.2沖突處理：第三方擔(dān)保范圍與原有擔(dān)保人責(zé)任重疊的，各擔(dān)保方按約定比例分擔(dān)責(zé)任；無(wú)明確約定的，平均分擔(dān)。