2025房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同示范文本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂：甲方（借款人）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（貸款人）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方因（具體用途）需要，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以自有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“借款”。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條借款利率借款利率為%，按（月/季/年）支付，計(jì)息方式為（按揭/利隨本清）。利息計(jì)算公式為：利息=本金×利率×?xí)r間。第四條還款方式甲方應(yīng)按以下方式償還借款本息：按（月/季/年）分期還款，每期還款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整；一期還款應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性還清本息；還款劃付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：，開(kāi)戶銀行：，賬號(hào)：。第五條抵押物甲方同意以位于（房產(chǎn)坐落位置）的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為平方米，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。第六條抵押登記甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)將抵押物的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明交付乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由方承擔(dān)。第七條擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式償還借款本息；甲方應(yīng)妥善使用和保管抵押物，不得擅自處分抵押物；甲方應(yīng)按乙方要求提供與借款相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整性；甲方不得將本合同項(xiàng)下的債務(wù)擅自轉(zhuǎn)讓給第三人。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定向甲方提供借款；乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、信用狀況等進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)依法保密；在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分所得優(yōu)先受償；乙方不得擅自改變借款用途或違反本合同約定的其他義務(wù)。第十條提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并征得乙方同意；提前還款部分按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)息，未使用部分按原定利率計(jì)算；甲方提前還款的，應(yīng)按借款金額的%支付違約金。第十一條違約責(zé)任甲方未按本合同約定按期支付利息或歸還本金的，乙方有權(quán)按借款金額的%收取違約金，并有權(quán)宣布借款提前到期；甲方未按本合同約定使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放后續(xù)款項(xiàng)，并要求甲方賠償造成的損失；甲方未按本合同約定辦理抵押登記或提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第十二條合同變更本合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下發(fā)生的評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由方承擔(dān)。第十四條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日