買房定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方所有的位于__________（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體地址為：__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：__________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金，定金金額為人民幣__________元。

2.本合同簽訂后，買方應(yīng)于__________日內(nèi)向賣方支付定金。

3.定金支付方式：__________。

4.定金抵作部分房款，在雙方簽訂正式買賣合同后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款。

三、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。

2.買方在支付定金后，無正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的__________倍。

3.賣方在收取定金后，無正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)向買方返還定金，并支付違約金，違約金為定金金額的__________倍。

四、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)測繪報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方所有的位于__________（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，為保障買方權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體地址為：__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：__________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下賣方履行標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保方式：__________。

3.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同履行完畢之日止。

三、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃等。

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同履行過程中，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租、贈與等。

4.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同履行過程中，不得妨礙買方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。

四、賣方責(zé)任

1.賣方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

五、違約責(zé)任

1.賣方違反本合同約定，未按期辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

2.賣方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃等，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

3.賣方違反本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租、贈與等，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

4.擔(dān)保方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)測繪報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)交易安全性：引入擔(dān)保方，可確保賣方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.保障甲方權(quán)益：通過合同約定，明確各方責(zé)任，保障甲方在交易過程中的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易順利進(jìn)行：甲方作為主導(dǎo)方，可確保合同條款有利于自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率：甲方在交易過程中，可發(fā)揮主導(dǎo)作用，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于賣方有意出售其所有的位于__________（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，為保障賣方在交易過程中的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體地址為：__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：__________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下買方支付購房款提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保方式：__________。

3.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同履行完畢之日止。

三、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

2.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃等。

3.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同履行過程中，不得妨礙賣方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。

4.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同履行過程中，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租、贈與等。

四、買方責(zé)任

1.買方應(yīng)按照合同約定，向賣方支付購房款。

2.買方應(yīng)保證支付購房款的資金來源合法。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向賣方支付首期購房款，余款在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后支付。

4.買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方違反本合同約定，未按期支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為首期購房款金額的__________%。

2.買方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃等，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

3.買方違反本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租、贈與等，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

4.擔(dān)保方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)測繪報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月_________