2025年租賃期內(nèi)電梯曳引機(jī)大修費(fèi)用分?jǐn)偰Ｐ?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“租賃物業(yè)”指位于_________的_________（建筑物名稱及具體位置），包含_________部電梯設(shè)備。1.2“電梯曳引機(jī)”指租賃物業(yè)內(nèi)用于驅(qū)動(dòng)電梯運(yùn)行的機(jī)械設(shè)備，具體型號(hào)為_________，出廠編號(hào)為_________。1.3“大修”指對(duì)電梯曳引機(jī)進(jìn)行系統(tǒng)性維修或更換核心部件，包括但不限于電動(dòng)機(jī)、制動(dòng)器、減速箱等，維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_________（國(guó)家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)）。1.4“費(fèi)用分?jǐn)偰Ｐ汀敝副緟f(xié)議約定的甲、乙雙方對(duì)大修費(fèi)用的承擔(dān)比例及計(jì)算方式。第二條大修項(xiàng)目范圍2.1大修范圍以乙方委托的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)_________出具的《電梯曳引機(jī)技術(shù)評(píng)估報(bào)告》為準(zhǔn)，報(bào)告編號(hào)為_________，檢測(cè)日期為_________。2.2具體維修項(xiàng)目清單詳見附件一《電梯曳引機(jī)大修工程明細(xì)表》。第三條費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.1大修總費(fèi)用預(yù)估為人民幣_(tái)________元（大寫：_________），最終以實(shí)際結(jié)算金額為準(zhǔn)。3.2甲方承擔(dān)比例為_________%，乙方承擔(dān)比例為_________%，分?jǐn)傄罁?jù)為租賃合同約定的電梯設(shè)備折舊年限及剩余租賃期限。3.3若實(shí)際維修費(fèi)用超出預(yù)估金額的_________%，超出部分由_________方單獨(dú)承擔(dān)。第四條費(fèi)用支付方式4.1乙方應(yīng)于工程開工前_________日向甲方提供維修合同副本及付款計(jì)劃，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)書面確認(rèn)。4.2費(fèi)用分_________期支付，首期款為總費(fèi)用的_________%，于工程開工后_________日內(nèi)支付；尾款于工程驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)結(jié)清。4.3每次付款前，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的_________發(fā)票。甲方應(yīng)在收到發(fā)票后_________日內(nèi)完成支付。第五條工程實(shí)施與監(jiān)督5.1乙方負(fù)責(zé)委托具備_________資質(zhì)的維修單位進(jìn)行施工，維修單位名稱：_________，資質(zhì)證書編號(hào)：_________。5.2甲方有權(quán)委派專人監(jiān)督施工過程，乙方應(yīng)提供施工進(jìn)度表及質(zhì)量檢測(cè)記錄。第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.1工程竣工后，由甲乙雙方共同委托_________機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照_________（標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)）。6.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)自接到整改通知后_________日內(nèi)完成修復(fù)并重新報(bào)驗(yàn)。第七條質(zhì)量保證7.1維修單位應(yīng)提供_________年的質(zhì)量保修期，自驗(yàn)收合格之日起算。7.2保修期內(nèi)因維修質(zhì)量導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，每逾期一日按未付金額的_________%支付違約金。8.2乙方未按約定完成維修或驗(yàn)收不合格的，每逾期一日按合同總金額的_________%支付違約金。第九條不可抗力9.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致工程延誤的，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供證明文件。9.2不可抗力持續(xù)超過_________日的，任何一方有權(quán)解除合同。第十條保密義務(wù)10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為合同終止后_________年。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。第十二條合同變更12.1任何條款修改須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同終止（1）租賃合同提前解除或終止；（2）雙方協(xié)商一致書面同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約且未在_________日內(nèi)補(bǔ)救。第十四條通知與送達(dá)14.1一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方住所地或指定的通訊地址：甲方：_________，乙方：_________。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，按照租賃合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十六條法律適用16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條合同份數(shù)17.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十八條合同生效18.1本合同自雙方蓋章且法定代表人（或授權(quán)代表）簽字之日起生效。第十九條附件清單19.1附件一：《電梯曳引機(jī)大修工程明細(xì)表》19.2附件二：《費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算表》19.3附件三：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序》第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)出具電梯曳引機(jī)技術(shù)評(píng)估報(bào)告的單位；（2）維修單位：具備法定資質(zhì)實(shí)施大修工程的施工單位；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)督工程進(jìn)度及質(zhì)量的獨(dú)立機(jī)構(gòu)；（4）金融機(jī)構(gòu)：提供資金監(jiān)管或支付服務(wù)的銀行或第三方支付平臺(tái)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的第三方主體。20.2第三方介入須以甲乙雙方共同簽署的《第三方服務(wù)確認(rèn)書》為依據(jù)，確認(rèn)書應(yīng)載明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)責(zé)范圍及費(fèi)用承擔(dān)方式。第二十一條第三方選定程序21.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)及維修單位的選定：（1）乙方提出不少于_________家候選單位名單，并附資質(zhì)證明文件；（2）甲方在收到名單后_________日內(nèi)書面選定或提出異議；（3）雙方無法達(dá)成一致的，以抽簽方式從候選名單中確定。21.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的選定：由甲方推薦_________家、乙方推薦_________家，雙方共同協(xié)商確定。21.3第三方服務(wù)合同須經(jīng)甲乙雙方會(huì)簽后生效，費(fèi)用計(jì)入大修總費(fèi)用并按本合同第三條比例分?jǐn)?。第二十二條第三方責(zé)任與權(quán)利22.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）出具真實(shí)、客觀的《電梯曳引機(jī)技術(shù)評(píng)估報(bào)告》，并對(duì)報(bào)告結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任；（2）在工程驗(yàn)收階段對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行復(fù)檢，出具驗(yàn)收意見書。22.2維修單位責(zé)任：（1）嚴(yán)格按照附件一《工程明細(xì)表》及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工；（2）向甲乙雙方提供每日施工日志及質(zhì)量自檢記錄；（3）承擔(dān)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的返工費(fèi)用。22.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）隨時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)檢查施工進(jìn)度及材料質(zhì)量；（2）要求維修單位暫停不符合技術(shù)規(guī)范的作業(yè)；（3）向甲乙雙方提交監(jiān)理周報(bào)及最終監(jiān)理報(bào)告。第二十三條第三方費(fèi)用支付23.1檢測(cè)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)由乙方先行墊付，最終按甲乙雙方分?jǐn)偙壤龔拇笮拶M(fèi)用中扣除。23.2維修單位工程款支付流程：（1）乙方根據(jù)工程進(jìn)度向甲方提交《付款申請(qǐng)單》，附維修單位簽字確認(rèn)的工程量清單；（2）甲方在_________日內(nèi)完成審核并支付應(yīng)承擔(dān)比例款項(xiàng)至乙方指定賬戶；（3）乙方收到甲方款項(xiàng)后_________日內(nèi)向維修單位支付當(dāng)期款項(xiàng)。23.3因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用超支的，超額部分由責(zé)任方承擔(dān)：（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的工程變更，由檢測(cè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)超支費(fèi)用的_________%；（2）維修單位施工失誤導(dǎo)致的重復(fù)作業(yè)，由維修單位承擔(dān)全部返工費(fèi)用。第二十四條第三方違約責(zé)任（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具虛假報(bào)告的，應(yīng)雙倍返還檢測(cè)費(fèi)用并向甲乙雙方各支付合同總金額_________%的違約金；（2）維修單位工期延誤超過_________日的，每逾期一日按合同金額的_________%支付違約金；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按標(biāo)準(zhǔn)履職的，扣除當(dāng)期監(jiān)理費(fèi)用的_________%作為違約金。24.2第三方嚴(yán)重違約時(shí)，甲乙雙方可共同書面通知解除其服務(wù)合同，并有權(quán)直接委托替代第三方。第二十五條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分25.1檢測(cè)責(zé)任：（1）因檢測(cè)報(bào)告遺漏關(guān)鍵缺陷導(dǎo)致后續(xù)損失的，由檢測(cè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)_________%賠償責(zé)任；（2）乙方未按檢測(cè)報(bào)告要求實(shí)施維修的，由乙方自行承擔(dān)后果。25.2施工責(zé)任：（1）維修單位未按技術(shù)規(guī)范施工導(dǎo)致電梯損壞的，由其承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用；（2）甲方擅自更改施工方案導(dǎo)致的損失，由甲方單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。25.3監(jiān)理責(zé)任：（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題的，承擔(dān)相應(yīng)部分維修費(fèi)用的_________%；（2）甲乙雙方指令與監(jiān)理意見沖突時(shí)，以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十六條第三方文件的法律效力26.1檢測(cè)報(bào)告、監(jiān)理日志、驗(yàn)收意見書等第三方文件經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，視為本合同組成部分，具有同等法律效力。26.2第三方文件存在明顯錯(cuò)誤或遺漏的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后_________日內(nèi)以書面形式提出修正要求。第二十七條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)27.1檢測(cè)報(bào)告、維修方案等文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三方所有，甲乙雙方僅享有本合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)。27.2未經(jīng)第三方書面許可，任何一方不得將上述文件用于其他商業(yè)用途。第二十八條第三方保險(xiǎn)義務(wù)28.1維修單位須投保施工人員意外傷害險(xiǎn)及工程質(zhì)量責(zé)任險(xiǎn)，單次事故保額不低于人民幣_(tái)________元。28.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)及監(jiān)理機(jī)構(gòu)須投保職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，年度累計(jì)保額不低于人民幣_(tái)________元。28.3保險(xiǎn)憑證復(fù)印件應(yīng)在服務(wù)合同簽訂后_________日內(nèi)提交甲乙雙方備案。第二十九條第三方替代與交接（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)移交全部原始數(shù)據(jù)及分析模型；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)移交全部過程監(jiān)控記錄。29.2交接期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用由原第三方承擔(dān)。第三十條第三方爭(zhēng)議解決30.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________法院訴訟管轄。30.2爭(zhēng)議處理期間，除爭(zhēng)議部分外，本合同其余條款繼續(xù)履行。第三十一條第三方介入的合同修改31.1因第三方介入需調(diào)整本合同條款的，應(yīng)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議（第三方介入專項(xiàng)）》，明確修改內(nèi)容及生效條件。31.2補(bǔ)充協(xié)議