2025版按揭貸款共同還款人收入合并計(jì)算?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（貸款人）：_________（全稱），住所地：_________（詳細(xì)地址），法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________（姓名），與乙方（主借款人）：_________（姓名），身份證件類型及號(hào)碼：_________，住所地：_________（詳細(xì)地址），丙方（共同還款人）：_________（姓名），身份證件類型及號(hào)碼：_________，住所地：_________（詳細(xì)地址），為明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《個(gè)人貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）。1.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于_________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。1.3貸款期限：_________個(gè)月，自貸款實(shí)際發(fā)放日起至_________年_________月_________日止。1.4貸款利率：以中國(guó)人民銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上浮/下浮_________%，實(shí)際執(zhí)行年利率為_(kāi)________%，按月計(jì)息。第二條共同還款人確認(rèn)2.1丙方自愿作為本合同的共同還款人，與乙方共同承擔(dān)還款義務(wù)。2.2丙方收入與乙方收入合并計(jì)算后，月均總收入為人民幣_(tái)________元，用于滿足貸款償還能力要求。第三條收入合并計(jì)算規(guī)則3.1合并收入范圍包括：乙方與丙方的工資、獎(jiǎng)金、經(jīng)營(yíng)性收入、租金收入及其他合法穩(wěn)定收入（需提供證明文件）。3.2收入證明文件包括但不限于：近6個(gè)月的銀行流水、個(gè)人所得稅納稅記錄、單位出具的收入證明。3.3若任一方收入發(fā)生變動(dòng)導(dǎo)致合并收入低于月還款額的2倍，須在10個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。第四條還款方式4.1還款方式為等額本息/等額本金，每月還款日為_(kāi)________日。4.2還款賬戶信息：開(kāi)戶行_________，戶名_________，賬號(hào)_________。第五條共同還款責(zé)任5.1乙方與丙方對(duì)全部貸款本息、違約金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.2甲方有權(quán)向任一方或雙方同時(shí)追償欠款。第六條提前還款6.1提前還款需提前30日書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后辦理。6.2提前還款金額不得低于人民幣_(tái)________元，且每年不超過(guò)_________次。第七條違約情形7.1逾期還款超過(guò)_________日，視為實(shí)質(zhì)性違約。7.2提供虛假收入證明或隱瞞重大負(fù)債，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期。第八條違約責(zé)任8.1逾期還款按日計(jì)收_________%的罰息，直至清償完畢。8.2因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由違約方承擔(dān)。第九條合同變更9.1變更本合同需三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2貸款展期、利率調(diào)整等重大變更需重新辦理抵押登記。第十條抵押擔(dān)保10.1乙方以其所購(gòu)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，抵押物價(jià)值以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。10.2抵押登記費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第十一條保險(xiǎn)義務(wù)11.1抵押房產(chǎn)需投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款余額，保單由甲方保管。11.2保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息。第十二條權(quán)利保留12.1甲方未行使或延遲行使權(quán)利，不視為放棄權(quán)利。12.2部分條款無(wú)效不影響其他條款效力。第十三條通知與送達(dá)13.1各方通訊地址以本合同記載為準(zhǔn)，變更需在5日內(nèi)書(shū)面通知。13.2書(shū)面通知可通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件送達(dá)，發(fā)出后3日視為送達(dá)。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議協(xié)商不成的，向_________（具體法院）提起訴訟。14.2訴訟期間，除爭(zhēng)議條款外，其他條款仍須履行。第十五條合同生效15.1本合同自各方簽字蓋章且抵押登記辦理完畢之日起生效。15.2本合同一式_________份，具有同等法律效力。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及甲方業(yè)務(wù)規(guī)則執(zhí)行。16.2甲方有權(quán)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前15日書(shū)面通知乙方、丙方。第十七條附件清單17.1附件一：收入證明文件清單17.2附件二：抵押物清單及評(píng)估報(bào)告17.3附件三：還款計(jì)劃表第十八條特別提示18.1乙方、丙方已充分知悉貸款風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任。18.2甲方已就合同條款進(jìn)行充分說(shuō)明，各方無(wú)異議。第十九條法律適用19.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。19.2法律變化導(dǎo)致條款無(wú)效的，按最接近原意的合法條款執(zhí)行。第二十條保密義務(wù)20.1各方對(duì)在合同履行中知悉的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私承擔(dān)保密責(zé)任。20.2保密義務(wù)不因合同終止而失效。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型21.1本合同項(xiàng)下的“第三方”指因履行本合同需要而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于擔(dān)保人、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及其他與貸款相關(guān)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。21.2第三方介入需經(jīng)甲方書(shū)面同意，且不得損害乙方、丙方合法權(quán)益。第二十二條第三方介入程序22.1甲方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前10個(gè)工作日向乙方、丙方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方角色、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)方。22.2乙方、丙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)是否同意；逾期未回復(fù)視為同意。22.3第三方介入后，甲方應(yīng)向乙方、丙方提供第三方的資質(zhì)證明文件及服務(wù)協(xié)議副本。第二十三條第三方責(zé)任與義務(wù)23.1擔(dān)保人責(zé)任：（1）若第三方為擔(dān)保人，需與乙方、丙方承擔(dān)連帶還款責(zé)任，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；（2）擔(dān)保人需提供資產(chǎn)證明文件，并配合辦理抵質(zhì)押登記手續(xù)。23.2服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)需出具符合甲方要求的抵押物評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方指令劃轉(zhuǎn)貸款資金，并留存交易憑證備查。23.3其他第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定及甲方業(yè)務(wù)規(guī)則，不得擅自泄露各方信息；（2）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十四條第三方權(quán)利24.1第三方有權(quán)依據(jù)服務(wù)協(xié)議收取約定費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需提前向甲方、乙方、丙方披露。24.2第三方為履行義務(wù)有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的文件及協(xié)助。24.3第三方發(fā)現(xiàn)乙方、丙方存在欺詐、隱瞞重大事實(shí)等行為時(shí)，有權(quán)向甲方書(shū)面報(bào)告并暫停服務(wù)。第二十五條第三方與各方關(guān)系劃分25.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）甲方委托第三方提供服務(wù)的，雙方權(quán)利義務(wù)以獨(dú)立委托協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方因甲方指令造成的損失，由甲方承擔(dān)最終責(zé)任。25.2第三方與乙方、丙方的關(guān)系：（1）除擔(dān)保人外，第三方不直接對(duì)乙方、丙方承擔(dān)合同義務(wù)；（2）乙方、丙方不得以第三方行為主張減免自身還款責(zé)任。第二十六條第三方服務(wù)費(fèi)用26.1評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等第三方費(fèi)用由_________方承擔(dān)，具體金額以甲方出具的收費(fèi)通知為準(zhǔn)。26.2第三方費(fèi)用未及時(shí)支付的，甲方有權(quán)從貸款本金中直接扣除或要求乙方、丙方限期補(bǔ)足。第二十七條第三方變更與退出27.2甲方有權(quán)單方更換第三方，但需提前5個(gè)工作日通知乙方、丙方，并確保服務(wù)連續(xù)性。第二十八條第三方信息保密28.1第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方、乙方、丙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及貸款信息嚴(yán)格保密。28.2保密期限自合同簽訂之日起至相關(guān)信息進(jìn)入公知領(lǐng)域后5年止。第二十九條第三方違約責(zé)任29.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其限期改正，并扣減或追償相關(guān)費(fèi)用。29.2第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加的，甲方有權(quán)解除與其的合作關(guān)系，并追究法律責(zé)任。第三十條爭(zhēng)議解決中的第三方30.1本合同爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任的，甲方有權(quán)將其列為共同被告或第三人參與訴訟。30.2第三方與甲方之間的糾紛不影響甲方對(duì)乙方、丙方主張權(quán)利。第三十一條其他新增條款31.1本合同所有條款對(duì)第三方具有提示效力，第三方簽署附屬協(xié)議視為已知悉并同意。31.2第三方介入后的合同解釋權(quán)歸屬于甲方，但不得損害乙方、丙方法定權(quán)益。甲方（貸款人）：_________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：_________（簽字）住所地：_________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（主借款人）：_________（簽字并按指印）身份證件類型及號(hào)碼：_________住所地：_________簽署日期：_________年_________月_________日丙方（共同還款人）