山莊購銷合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供山莊購銷服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、山莊基本情況

1、山莊名稱：__________________。

2、山莊地址：__________________。

3、山莊占地面積：_______平方米，建筑面積：_______平方米，包括客房數(shù)量：_______間，餐飲區(qū)域面積：_______平方米，其他附屬設(shè)施：__________________。

4、山莊土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________，土地使用權(quán)年限：_______年，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。

5、山莊房屋結(jié)構(gòu)：__________________，建造年代：_______年，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________。

6、山莊目前狀態(tài)：__________________（如空置、部分裝修、已投入運(yùn)營等）。

7、山莊附屬設(shè)施包括但不限于：_______（如游泳池、健身房、燒烤區(qū)、停車場等）。

8、山莊現(xiàn)有裝修及設(shè)備情況：__________________，包括但不限于：_______（如家具、電器、空調(diào)、電梯等）。

9、山莊現(xiàn)有人員情況：__________________，包括但不限于：_______（如管理人員、服務(wù)員、保安等）。

二、山莊購銷價(jià)格及支付方式

1、山莊購銷總價(jià)款為人民幣：_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

（2）尾款：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），于山莊所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

3、乙方應(yīng)在收到首付款后_______日內(nèi)，向甲方提供山莊相關(guān)權(quán)屬證明文件及財(cái)務(wù)資料的完整副本。

4、甲方應(yīng)確保所提供山莊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。

三、山莊交付及驗(yàn)收

1、交付時(shí)間：自甲方支付首付款之日起_______日內(nèi)，乙方將山莊交付給甲方。

2、交付方式：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理山莊所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：_______（如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等）。

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到山莊后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以山莊現(xiàn)狀及雙方確認(rèn)的附件為準(zhǔn)。

4、驗(yàn)收結(jié)果：如甲方對(duì)山莊現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)以書面形式提出，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定支付山莊購銷款項(xiàng)，并按時(shí)辦理山莊所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2、甲方應(yīng)按照山莊原有用途使用山莊，不得擅自改變山莊結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)山莊交付后的運(yùn)營管理，包括但不限于：_______（如人員招聘、設(shè)備維護(hù)、日常管理等）。

4、甲方應(yīng)承擔(dān)山莊交付后的所有稅費(fèi)及運(yùn)營成本。

5、甲方應(yīng)妥善保管山莊，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定將山莊交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理山莊所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2、乙方應(yīng)保證所提供山莊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方應(yīng)在收到首付款后，向甲方提供山莊相關(guān)權(quán)屬證明文件及財(cái)務(wù)資料的完整副本。

4、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行山莊驗(yàn)收，并解決驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的問題。

5、乙方應(yīng)保證山莊交付后的正常運(yùn)營，包括但不限于：_______（如人員培訓(xùn)、設(shè)備調(diào)試等）。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付山莊購銷款項(xiàng)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期六個(gè)月仍未支付山莊購銷款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行山莊交付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照山莊總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未交付山莊，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、因乙方原因?qū)е律角f權(quán)屬不清或存在糾紛，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

4、如因甲方原因?qū)е律角f所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延遲，乙方應(yīng)配合甲方，但甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至山莊所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式捌份，雙方各執(zhí)肆份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于：山莊現(xiàn)狀照片、山莊權(quán)屬證明文件、財(cái)務(wù)資料等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：