出租獨棟商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區(qū)XXX獨棟商鋪出租有限公司”，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)出租的公司，擁有豐富的商鋪資源。聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：ABC@123.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市朝陽區(qū)XXX商鋪經(jīng)營管理有限公司”，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為李四。乙方是一家專注于商鋪經(jīng)營管理的公司，擁有豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗。聯(lián)系方式為電話：139xxxx5678，郵箱：DEF@123.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XXX路的獨棟商鋪出租給乙方，乙方則同意承租該商鋪并進行合法經(jīng)營。雙方共同致力于將該商鋪打造成為一片繁榮的商業(yè)區(qū)域，為顧客提供優(yōu)質的商品和服務。

該合同范本旨在明確雙方在此次出租獨棟商鋪過程中的權利和義務，確保合同的履行。合同涵蓋了商鋪的租金、租賃期限、雙方的責任和義務、支付方式、違約責任等關鍵內(nèi)容，以保障雙方的合法權益。

在合同的履行過程中，雙方應遵循我國相關法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，誠實守信，共同維護合同的穩(wěn)定和履行。本合同范本自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市朝陽區(qū)XXX獨棟商鋪出租有限公司

法定代表人權限：張三

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：北京市朝陽區(qū)XXX商鋪經(jīng)營管理有限公司

法定代表人權限：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和需求進行調整和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在出租獨棟商鋪過程中的權利和義務，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括商鋪的出租、租金的支付、租賃期限的約定、雙方的責任和義務等。通過本合同，甲乙雙方共同致力于將商鋪打造成為一片繁榮的商業(yè)區(qū)域，為顧客提供優(yōu)質的商品和服務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.商鋪：指位于北京市朝陽區(qū)XXX路的獨棟商鋪。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃商鋪的費用。

3.租賃期限：指乙方租用商鋪的時間期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

4.甲方：指北京市朝陽區(qū)XXX獨棟商鋪出租有限公司。

5.乙方：指北京市朝陽區(qū)XXX商鋪經(jīng)營管理有限公司。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務。

（2）甲方有義務提供符合合同約定的商鋪，確保商鋪的安全和合理使用。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。

（4）甲方應保證商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪，并進行合法經(jīng)營。

（2）乙方有義務按照約定時間支付租金，并履行合同約定的其他義務。

（3）乙方應按照合同約定合理使用商鋪，并負責商鋪的日常維護和管理。

（4）乙方不得將商鋪轉租給第三方，不得改變商鋪的使用性質。

合同雙方應共同努力，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和需求進行調整和完善。）

第四條價格與支付條件

商鋪的租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。乙方應按照以下支付方式進行支付：

1.乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣500000元。

2.乙方應在每月的第一個工作日，向甲方支付當月的租金人民幣25000元。

3.乙方應在合同約定的租賃期滿前一個月，向甲方支付續(xù)租租金。

4.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬號信息為（甲方提供的賬號信息）。

乙方未按時支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的千分之五。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同的有效期限內(nèi)，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

本合同約定的租賃期限為____年，自乙方實際入駐商鋪之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并按照甲方提出的條件重新簽訂租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定提供商鋪的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣50000元。

（2）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣20000元。

（3）甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣10000元，并承擔因此造成的一切損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣50000元。

（2）乙方未按照合同約定使用商鋪，或改變商鋪使用性質的，甲方有權要求乙方恢復商鋪原狀，并支付違約金人民幣20000元。

（3）乙方提前終止合同的，應向甲方支付違約金人民幣10000元。

（4）乙方違反合同約定，影響甲方權益的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣10000元，并承擔因此造成的一切損失。

本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和需求進行調整和完善。）

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.其他導致合同無法履行或部分履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。

如雙方因不可抗力事件導致合同無法履行，應在不可抗力事件結束后十五個工作日內(nèi)，提供相關證明文件，并按照雙方協(xié)商的結果執(zhí)行。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

仲裁是指雙方在爭議發(fā)生時，同意將爭議提交給仲裁機構進行仲裁，并按照仲裁機構的決定執(zhí)行。仲裁裁決具有法律效力，雙方均應接受。

如雙方同意采取調解解決爭議，調解無效或達成調解協(xié)議后，任何一方不履行調解協(xié)議的，另一方可以向人民法院提起訴訟。

本合同約定的爭議解決方式為（選擇一項：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟）。雙方應遵守爭議解決方式的約定，確保爭議的及時解決，維護雙方的合法權益。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和需求進行調整和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前通知對方。

2.合同變更：雙方同意，除非雙方另有約定，本合同的任何變更或補充均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違約嚴重，對方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并支付合同終止前的租金及違約金（如有）。

5.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附件如下：

1.商鋪平面圖

2.