第第頁合同編號(hào):________影視基地租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方），雙方就影視基地的租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方同意將位于某地的影視基地出租給乙方使用，乙方同意租賃該影視基地。本合同目的在于明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保影視基地的合理利用。通過本合同的簽訂，雙方共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營，促進(jìn)影視產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：乙方租賃甲方影視基地的年租金為人民幣【金額】元，每月租金為人民幣【金額】元，租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的【具體日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：-銀行名稱：【銀行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號(hào)：【賬號(hào)】-開戶行：【開戶行】3.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按每日【逾期金額】的比例收取滯納金，并有權(quán)暫停影視基地的使用權(quán)。4.付款憑證：乙方支付租金后，應(yīng)保留付款憑證，并在支付后五日內(nèi)將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證影視基地的設(shè)施、設(shè)備符合租賃要求，并必要的管理服務(wù)。-甲方有權(quán)要求乙方遵守影視基地的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保其正常運(yùn)營。-甲方有權(quán)對乙方使用影視基地的行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)予以制止。-甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變影視基地的使用性質(zhì)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用影視基地，并享有影視基地的附屬設(shè)施和設(shè)備。-乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用影視基地，不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和用途。-乙方應(yīng)妥善保管影視基地的設(shè)施和設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)按照合同約定的租金及支付方式按時(shí)支付租金，不得拖欠。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及影視基地的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.設(shè)施設(shè)備：甲方保證影視基地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，確保乙方不受影響。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方以下服務(wù)：-日常設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。-安全保衛(wèi)服務(wù)，確保影視基地的安全。-環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，保持影視基地的清潔衛(wèi)生。-應(yīng)乙方要求的其他合理服務(wù)。3.服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)確保的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用影視基地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。5.意外事件處理：如發(fā)生意外事件，雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。甲方應(yīng)必要的協(xié)助和支持。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.履行方式：-乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后影視基地的使用權(quán)。-乙方應(yīng)按約定的用途使用影視基地，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。3.變更通知：任何一方需變更合同條款，必須提前【通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除：-任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，乙方應(yīng)妥善歸還影視基地，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到歸還通知后【退還期限】內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。六、保密條款1.保密信息：本合同涉及的所有技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。3.保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的【保密期限】年。4.保密例外：以下情況不屬于保密信息的泄露：-已為公眾所知悉的信息；-在保密期限屆滿前，已由第三方合法獲得且未違反保密義務(wù)的信息；-經(jīng)對方書面同意披露的信息；-法律、法規(guī)要求披露的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。多余的內(nèi)容，以下是符合要求的合同爭議解決部分：七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：協(xié)商解決爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起【協(xié)商期限】日內(nèi)。3.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.訴訟：如任何一方未能在協(xié)商期限內(nèi)解決爭議，或任何一方拒絕仲裁，爭議可提交至【法院】進(jìn)行訴訟解決。5.爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。八、其它條款1.合同份數(shù)：本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方因下列原因可單方面解除合同：-甲方未按約定符合要求的影視基地；-乙方未按約定支付租金；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。6.合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。7.通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起【通知期限