房東退出條款協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方作為出租方擁有位于__________的房產(chǎn)，并同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方退出租賃關(guān)系的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

1.甲方因個人原因，決定退出租賃關(guān)系。

2.乙方愿意繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，但需按照甲方提出的退出條件進行。

三、退出條件

1.甲方需提前__________日書面通知乙方其退出意向。

2.乙方需在收到甲方退出通知后__________日內(nèi)，按照雙方協(xié)商一致的價格購買該房產(chǎn)。

四、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全居住條件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)完好無損。

3.甲方有義務(wù)在租賃期間，對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

4.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租他人。

5.甲方應(yīng)按照約定，在合同到期或乙方提出終止租賃時，及時辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式、時間及金額等應(yīng)在合同中明確。

2.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租他人。

3.乙方應(yīng)愛護房產(chǎn)及配套設(shè)施，如損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)按照約定，在合同到期或甲方提出終止租賃時，及時辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

6.乙方有義務(wù)在租賃期間，對房產(chǎn)進行必要的清潔和保養(yǎng)。

7.乙方在租賃期間，如因自身原因需要提前終止租賃，應(yīng)提前向甲方書面通知，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時終止合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)維護乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得無故終止租賃關(guān)系。

2.乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，不得損害甲方權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃關(guān)系的合同總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包含租金、押金及其他相關(guān)費用。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

三、押金

1.乙方需在簽訂本合同時支付押金人民幣__________元整（￥__________）。

2.押金在合同終止且乙方無違約行為的情況下，無息退還給乙方。

四、其他費用

1.除租金和押金外，乙方還需承擔(dān)以下費用：

-物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定按月支付；

-水電費：根據(jù)實際使用情況按月支付；

-其他費用：如房屋維修、清潔等，由雙方另行協(xié)商確定。

2.以上費用應(yīng)在每月的__________日前支付。

五、支付方式

1.乙方應(yīng)通過以下任一方式支付租金及費用：

-銀行轉(zhuǎn)賬：將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；

-現(xiàn)金支付：在每月支付日直接交付甲方；

-支付寶/微信支付：通過線上支付平臺完成支付。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或電子憑證。

六、支付條件

1.乙方支付款項時，應(yīng)確保金額準確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц督痤~錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)及時確認并出具相應(yīng)的收據(jù)或電子憑證。

七、逾期支付

1.如乙方逾期支付租金或費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金或費用金額的__________%的違約金。

2.逾期支付超過__________日，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。

八、稅費承擔(dān)

1.乙方應(yīng)承擔(dān)因支付租金和費用而產(chǎn)生的所有稅費。

2.甲方應(yīng)依法向稅務(wù)機關(guān)申報相關(guān)稅費，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

b.若甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

b.若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

二、賠償方式

1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。

2.違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為__________，仲裁機構(gòu)為__________。

四、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本協(xié)議簽訂地為__________，雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

a.雙方已履行了各自在合同中約定的前置條件；

b.本協(xié)議已按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案或登記。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.在合同有效期內(nèi)，除非因不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：

a.合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

b.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.合同的終止：

a.合同到期自然終止。

b.出現(xiàn)以下情況之一，合同可提前終止：

i.雙方協(xié)商一致；

ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

iii.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)的交接手續(xù)，甲方退還乙方押金，并承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費用。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知對方任何與合同相關(guān)的變更或要求。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送，以寄出地為準。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)證明。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題，如無法繼續(xù)履行，可部分或全部免除責(zé)任。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不構(gòu)成合同內(nèi)容的解釋。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)信息確認表

-房產(chǎn)地址：__________

-房產(chǎn)面積：__________

-房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

-房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

2.房產(chǎn)租賃合同附件二：租賃物品清單

-列出房產(chǎn)內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。

3.房產(chǎn)租賃合同附件三：租賃押金收據(jù)

-證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)，注明押金金額、支付日期。

4.房產(chǎn)租賃合同附件四：租金支付計劃表

-詳細列出每月租金的支付日期、金額、支付方式等信息。

5.房產(chǎn)租賃合同附件五：物業(yè)管理規(guī)定

-列出物業(yè)管理的規(guī)定和要求，包括但不限于公共區(qū)域使用、裝修規(guī)定、垃圾處理等。

6.房產(chǎn)租賃合同附件六：租賃雙方身份證復(fù)印件

-甲方和乙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。

7.房產(chǎn)租賃合同附件七：房屋租賃許可證復(fù)印件

-如有，提供房屋租賃許可證的復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的合法性。

8.房產(chǎn)租賃合同附件八：其他相關(guān)文件

-根據(jù)實際情況，可能包括租賃雙方簽訂的其他協(xié)議、補充協(xié)議、