買賣售房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

買賣售房合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)一處，座落于__________，以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”，現(xiàn)愿將其出售給乙方。乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)。

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房產(chǎn)證號(hào)：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)格的__________%作為定金；

2.2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)格的__________%作為首付；

2.2.3乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)格的__________%作為尾款；

2.2.4乙方支付方式為_(kāi)_________。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；

3.2交付條件：房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的使用要求；

3.3使用：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法使用該房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等；

4.2乙方應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格的__________%作為違約金；

5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格的__________%作為違約金；

5.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或損害他方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證

附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證

附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

買賣售房合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)一處，座落于__________，以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”，現(xiàn)愿將其出售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)。

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房產(chǎn)證號(hào)：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)格的__________%作為定金；

2.2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)格的__________%作為首付；

2.2.3乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)格的__________%作為尾款；

2.2.4乙方支付方式為_(kāi)_________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，代為支付；

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)從乙方處追償；

3.4丙方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況，乙方應(yīng)予以配合。

四、房屋交付及使用

4.1房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；

4.2交付條件：房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的使用要求；

4.3使用：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法使用該房屋。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等；

5.2乙方應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其具備支付能力；

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，將房產(chǎn)過(guò)戶至其名下；

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付全部房款；

6.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格的__________%作為違約金；

7.2若乙方在房屋交付前，未支付全部房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

7.3若乙方在房屋交付后，違反合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.4乙方在簽訂本合同前，如有虛假陳述、隱瞞事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

7.5乙方在合同履行過(guò)程中，如有任何違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；

9.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證

附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證

附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在房屋出售過(guò)程中獲得相應(yīng)的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過(guò)增加自身權(quán)益保障條款，確保在交易過(guò)程中獲得最大利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)一處，座落于__________，以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”，現(xiàn)愿將其出租給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋坐落：__________

1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)。

1.3租賃房屋面積：__________平方米。

1.4租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5租賃房屋證號(hào)：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________元。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付租金時(shí)，代為支付；

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)從乙方處追償；

3.4丙方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況，乙方應(yīng)予以配合。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方；

4.2交付條件：租賃房屋交付時(shí)，應(yīng)保持良好的居住狀態(tài)，無(wú)損壞；

4.3使用：乙方在取得租賃房屋后，有權(quán)依法使用該房屋。

五、租金支付及押金

5.1乙方應(yīng)于每月__________日前支付下一個(gè)月的租金；

5.2乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付租金__________個(gè)月作為押金；

5.3押金在租賃期滿后無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還乙方。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的居住條件，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀；

6.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方；

6.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租該租賃房屋。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間將租賃房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付租金的__________%作為違約金；

7.2若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.3若甲方在租賃期滿后，未將房屋恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.4甲方在合同履行過(guò)程中，如有任何違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；

9.3本合同附件如下：

附件一：租賃房屋所有權(quán)證

附件二：租賃房屋他項(xiàng)權(quán)證

附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的