門(mén)面物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX門(mén)面物業(yè)管理有限公司，是一家依法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍包括門(mén)面物業(yè)租賃、管理與服務(wù)。甲方在此合同中的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于提供門(mén)面物業(yè)、確保物業(yè)的合法性和安全性，以及按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

甲方的聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼13XXXXXXXXX，郵箱地址為xxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，是一家依法成立并有效存在的個(gè)體工商戶，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括商品銷售、服務(wù)提供等。乙方在此合同中的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于租賃甲方提供的門(mén)面物業(yè)、按照合同約定支付租金、履行各項(xiàng)義務(wù)。

乙方的聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼13XXXXXXXXX，郵箱地址為xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，甲方同意將其擁有的門(mén)面物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并按照合同約定支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

甲方將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

乙方同意租賃甲方提供的物業(yè)，并按照本合同的約定支付租金、履行各項(xiàng)義務(wù)。

本合同的租賃期限為XX年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

租金及支付方式：乙方每月支付給甲方租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），每半年支付一次，支付日期為每半年末的一個(gè)月內(nèi)。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。

甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和安全性，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需要。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。如乙方違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在門(mén)面物業(yè)租賃與使用方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的責(zé)任和權(quán)益，以便雙方在租賃期間內(nèi)和諧合作，共同維護(hù)和提升物業(yè)的價(jià)值和使用效益。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、租金的支付、物業(yè)的使用與管理、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”：指門(mén)面物業(yè)的轉(zhuǎn)讓方，即本合同的出租方。

2.“乙方”：指門(mén)面物業(yè)的受讓方，即本合同的承租方。

3.“物業(yè)”：指甲方擁有并同意轉(zhuǎn)讓給乙方使用的門(mén)面物業(yè)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

4.“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃和使用物業(yè)。

5.“租賃期限”：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，具體如合同所述。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保物業(yè)能夠符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理工作，保證物業(yè)的安全和合理使用。

3.甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)和支持。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和安全責(zé)任，不得從事違法和有損物業(yè)安全的活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離物業(yè)，并負(fù)責(zé)清理和修復(fù)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的物業(yè)損害。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)按合同約定的租金金額和支付方式向甲方支付租金。租金支付方式為每半年支付一次，支付日期為每半年末的一個(gè)月內(nèi)。租金支付金額和日期詳見(jiàn)附件二。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。

甲方提供物業(yè)的同時(shí)，應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。

乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離物業(yè)，并負(fù)責(zé)清理和修復(fù)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的物業(yè)損害。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.如甲方未按合同約定交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

2.如甲方在租賃期間內(nèi)無(wú)故要求終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

乙方的違約責(zé)任：

1.如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的千分之五。

2.如乙方未按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，或從事違法和有損物業(yè)安全的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。

3.如乙方在租賃期滿后未能遷離物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

4.如乙方未按合同約定清理和修復(fù)物業(yè)損害，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。

本合同的任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失，同時(shí)提供相關(guān)證明文件。

受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的責(zé)任。但對(duì)方有合理懷疑對(duì)方遲延履行或未履行合同義務(wù)的，可通過(guò)法律途徑要求提供證明。

不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，也可以選擇通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同確定。

在任何爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未被爭(zhēng)議部分的權(quán)利和義務(wù)，除非有法律或仲裁機(jī)構(gòu)的決定否則不應(yīng)影響合同的有效性。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自律師費(fèi)用和訴訟/仲裁費(fèi)用，除非有法律或仲裁機(jī)構(gòu)的決定否則不應(yīng)影響合同的有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送當(dāng)日即視為送達(dá)，除非對(duì)方有確切證據(jù)證明未能收到。

2.合同變更：任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書(shū)面提交給對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均同意終止。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相結(jié)算債務(wù)，并互相免除自合同解除之日起的違約責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為合同不可分割的一部