2025XX餐廳租賃合同一、合同編號(hào)：本合同編號(hào)為：年字第號(hào)。二、出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：三、承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：四、租賃標(biāo)的物：甲方將其合法擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的XX餐廳（以下簡(jiǎn)稱“餐廳”）整體租賃給乙方使用。該餐廳包括但不限于餐廳建筑、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修及經(jīng)營(yíng)所需的證照。五、租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方若繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。六、租金及支付方式：每月租金為人民幣元整（￥元），年租金為人民幣元整（￥元）。租金支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，第一期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開(kāi)始前日內(nèi)支付。租金賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額‰的違約金。七、押金及保證金：乙方須于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（￥元）。押金用于保證乙方在租賃期間的義務(wù)得以履行，包括但不限于維護(hù)租賃標(biāo)的物的完好、支付各項(xiàng)費(fèi)用等。租賃期滿或合同解除后，乙方若無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，則甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。八、經(jīng)營(yíng)管理：乙方自行負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工招聘及培訓(xùn)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方需自行負(fù)責(zé)餐廳的正常運(yùn)行，保證餐廳的日均營(yíng)業(yè)時(shí)間不低于小時(shí)，并保證服務(wù)質(zhì)量和食品安全。九、設(shè)備與裝修：甲方提供的設(shè)備設(shè)施包括：清單詳見(jiàn)證據(jù)附件一。乙方可對(duì)餐廳進(jìn)行必要的裝修和改造，但須事先書(shū)面通知甲方并得到甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)將餐廳恢復(fù)原狀或按其使用后的狀況予以補(bǔ)償。十、轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、互換或以其他方式交由他人使用。甲方同意轉(zhuǎn)租的情況下，乙方應(yīng)另行與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保轉(zhuǎn)租方履行本合同中的相關(guān)義務(wù)。十一、合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面解除本合同。若乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按時(shí)支付租金達(dá)日以上；（2）擅自改變租賃標(biāo)的物用途的；（3）未經(jīng)甲方同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租的；（4）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離餐廳，歸還租賃標(biāo)的物，并結(jié)清所有費(fèi)用。十二、違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有直接和間接損失。若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳揭阎Ц兜难航鸩挥柰诉€，并需賠償甲方造成的損失。十三、其他條款：通知：（1）任何一方發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件均應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件的方式送達(dá)。（2）地址及聯(lián)系人信息如有變更，變更方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方。爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地法院提起訴訟。附加條款：（1）（2）十四、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月