全款房抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于：

一、甲方自愿將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為其與乙方之間簽訂的借款合同（以下簡稱“借款合同”）項下債務(wù)的擔保。

二、乙方同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)作為借款合同的擔保物。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押房產(chǎn)的抵押事宜達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)的坐落地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室。

2.抵押房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

3.抵押房產(chǎn)的用途：__________。

4.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、抵押權(quán)設(shè)定

1.甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款合同的擔保。

2.抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效，至借款合同約定的債務(wù)履行完畢之日止。

3.抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期間，對抵押房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、抵押物的保管與維護

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。

2.甲方應(yīng)負責抵押房產(chǎn)的日常維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

3.乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行必要的檢查和驗收。

四、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.借款合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，甲方未能按照約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）要求甲方提前清償債務(wù)；

（2）將抵押房產(chǎn)折價、拍賣或者變賣；

（3）以抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.借款合同復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于：

一、甲方自愿將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為其與乙方之間簽訂的借款合同（以下簡稱“借款合同”）項下債務(wù)的擔保。

二、丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔保，并承擔相應(yīng)的擔保責任。

三、乙方同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)以及丙方的擔保作為借款合同的擔保。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押房產(chǎn)的抵押事宜以及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)的坐落地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室。

2.抵押房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

3.抵押房產(chǎn)的用途：__________。

4.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、丙方的擔保責任

1.丙方同意在借款合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，對甲方的債務(wù)承擔連帶擔保責任。

2.丙方的擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

三、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）在債務(wù)履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照借款合同的約定支付利息；

（2）在債務(wù)履行期間，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任；

（3）在債務(wù)履行完畢后，甲方有權(quán)要求解除抵押關(guān)系，并收回抵押房產(chǎn)。

2.甲方承擔以下責任：

（1）甲方應(yīng)按照借款合同的約定按時足額償還債務(wù)；

（2）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全、完整，不得擅自處置；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方對抵押房產(chǎn)的檢查和驗收。

四、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時足額支付利息的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對抵押房產(chǎn)進行任何形式的損害行為。

五、丙方的責任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照借款合同的約定履行債務(wù)。

2.丙方有權(quán)在債務(wù)履行期間，對抵押房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.借款合同復(fù)印件；

3.丙方出具的擔保書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的債務(wù)保障，確保甲方在債務(wù)履行過程中的權(quán)益不受損害。通過引入丙方作為擔保人，甲方在債務(wù)履行期間獲得了更多的權(quán)利，如要求乙方支付利息和丙方履行擔保責任的權(quán)利。同時，乙方和丙方的違約及限制條款也進一步保障了甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在債務(wù)履行過程中的主導(dǎo)地位，甲方作為抵押人和借款人，其權(quán)益應(yīng)當?shù)玫匠浞直Ｕ?。通過設(shè)定甲方的多項權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在合同中的地位得到了強化，有利于甲方在債務(wù)履行過程中維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于：

一、甲方需要資金用于__________項目，自愿向乙方申請借款，并同意以名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押擔保。

二、丙方同意為甲方的借款提供擔保，并承擔相應(yīng)的擔保責任。

三、乙方同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)以及丙方的擔保作為借款的擔保。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押房產(chǎn)的抵押事宜以及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)的坐落地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室。

2.抵押房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

3.抵押房產(chǎn)的用途：__________。

4.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、丙方的擔保責任

1.丙方同意在借款合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，對甲方的債務(wù)承擔連帶擔保責任。

2.丙方的擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

三、乙方的權(quán)益與責任

1.乙方的權(quán)利：

（1）在借款合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按期償還借款本息；

（2）在甲方未能按時償還借款的情況下，乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任；

（3）在實現(xiàn)擔保權(quán)后，乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行處置，并享有抵押房產(chǎn)的處置所得。

2.乙方的責任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款；

（2）乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)證；

（3）乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全，防止抵押物的損失或價值減損。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

（3）甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得對抵押房產(chǎn)進行任何形式的損害行為。

2.甲方的限制條款：

（1）甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)；

（2）甲方在借款期間，不得將抵押房產(chǎn)用于其他可能損害乙方權(quán)益的活動。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.借款合同復(fù)印件；

3.丙方出具的擔保書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在借款合同中的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定乙方的多項權(quán)利條款和利益條款，以及