親屬房產合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于：

一、甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產（以下簡稱“涉案房產”），房屋所有權證號為_______，建筑面積為_______平方米。

二、乙方愿意購買涉案房產，甲方同意出售。

三、為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產的地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號。

2.房屋所有權證號：_______。

3.建筑面積：_______平方米。

4.房屋結構：_______。

5.產權性質：_______。

二、合同價格及支付方式

1.本合同約定的房產價格為：人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付全部房款。

3.甲方收到房款后，應向乙方提供涉案房產的產權證書、土地使用權證書等相關手續(xù)。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在合同約定的交付日期前_______個工作日內將涉案房產交付給乙方。

2.乙方應在收到涉案房產后_______個工作日內對房屋進行驗收。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起_______個工作日內予以修復。

四、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，均由_______方承擔。

2.乙方在辦理房產過戶手續(xù)時，應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。

五、合同解除與違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。

2.若甲方未按合同約定交付涉案房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約金，違約金為本合同約定房款的_______%。

3.若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。

六、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證書復印件；

（3）房屋買賣合同附件_______。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于：

一、甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產（以下簡稱“涉案房產”），房屋所有權證號為_______，建筑面積為_______平方米。

二、乙方愿意購買涉案房產，甲方同意出售。

三、丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方履行購房合同的相關義務。

四、為明確各方權利、義務，保障甲方的權益，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產的地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號。

2.房屋所有權證號：_______。

3.建筑面積：_______平方米。

4.房屋結構：_______。

5.產權性質：_______。

二、合同價格及支付方式

1.本合同約定的房產價格為：人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付全部房款。

3.丙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內向甲方支付購房款_______%作為保證金，剩余房款在房屋交付前支付完畢。

4.甲方收到房款后，應向乙方提供涉案房產的產權證書、土地使用權證書等相關手續(xù)。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在合同約定的交付日期前_______個工作日內將涉案房產交付給乙方。

2.乙方應在收到涉案房產后_______個工作日內對房屋進行驗收。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起_______個工作日內予以修復。

四、丙方的擔保責任

1.丙方在本合同中承擔連帶責任擔保，確保乙方按照合同約定支付房款。

2.若乙方未按合同約定支付房款，丙方應立即向甲方支付全部未付款項。

3.丙方的擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢房款之日止。

五、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，均由_______方承擔。

2.乙方在辦理房產過戶手續(xù)時，應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。

六、甲方的權益保障

1.甲方享有本合同項下全部房款的收款權利，并有權在乙方違約時要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權要求乙方在交付房屋前支付房款的_______%作為保證金。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前提供相應的貸款審批文件，確保乙方具備購房能力。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定房款的_______%。

2.若乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方在合同履行期間，不得擅自改變涉案房產的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證書復印件；

（3）房屋買賣合同附件_______。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方履行購房合同的相關義務，降低甲方的交易風險。丙方的介入有利于維護甲方的合法權益，確保房款的安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，享有合同主導權，通過合同條款保障自身權益，確保房款的安全和房屋的順利交付。甲方的主導地位有利于維護房屋市場的正常秩序，促進房地產市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于：

一、甲方作為開發(fā)商，擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的住宅項目（以下簡稱“住宅項目”），并計劃分批銷售。

二、乙方有意向購買住宅項目中的某套住宅（以下簡稱“目標住宅”）。

三、丙方作為融資方，同意為乙方的購房行為提供融資服務，確保乙方能夠按時支付購房款。

四、為明確各方權利、義務，保障乙方的權益，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、目標住宅的基本情況

1.目標住宅的地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號。

2.房屋預售許可證號：_______。

3.建筑面積：_______平方米。

4.房屋結構：_______。

5.產權性質：_______。

二、合同價格及支付方式

1.本合同約定的目標住宅價格為：人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付首付款_______%，剩余房款按約定的分期付款計劃支付。

3.丙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內向乙方提供融資服務，確保乙方能夠按時支付購房款。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在合同約定的交付日期前_______個工作日內將目標住宅交付給乙方。

2.乙方應在收到目標住宅后_______個工作日內對房屋進行驗收。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起_______個工作日內予以修復。

四、丙方的融資責任

1.丙方在本合同中承擔融資責任，確保乙方能夠按時支付購房款。

2.丙方的融資期限自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢購房款之日止。

3.丙方應按照約定的融資利率向乙方提供融資服務。

五、乙方的權益保障

1.乙方享有本合同項下目標住宅的購買權，并有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.乙方有權要求丙方按照約定的融資條件提供融資服務，確保其購房款的支付。

3.乙方有權在房屋交付前要求甲方提供房屋質量保證書等相關文件。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定房款的_______%。

2.若甲方在房屋交付前未提供房屋質量保證書等相關文件，乙方有權要求甲方立即提供，否則甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方在合同履行期間，不得擅自改變目標住宅的用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋預售許可證復印件；

（2）房屋質量保證書；

（3）融資協(xié)議附件_______。

乙方為