臨時(shí)租賃商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”），乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于__________，具體面積__________平方米，層高_(dá)_________米，結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃商鋪的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付以下費(fèi)用：

（1）租金：按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（2）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。

3.2租賃費(fèi)用的支付方式為__________。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

5.3乙方應(yīng)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃商鋪的整潔、安全。

六、租賃期滿及續(xù)租

6.1租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

（2）擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）逾期未支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃商鋪平面圖

2.甲方出具的租賃商鋪權(quán)屬證明

3.乙方出具的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”），乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于__________，具體面積__________平方米，層高_(dá)_________米，結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃商鋪的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付以下費(fèi)用：

（1）租金：按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（2）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。

3.2租賃費(fèi)用的支付方式為__________。

四、租賃保證金及丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任如下：

（1）在乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，丙方應(yīng)立即支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（2）在乙方違反本合同約定，造成甲方損失時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

5.3乙方應(yīng)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃商鋪的整潔、安全。

六、租賃期滿及續(xù)租

6.1租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

（2）擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）逾期未支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

（2）乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害他人權(quán)益的行為。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)履行本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）丙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃商鋪平面圖

2.甲方出具的租賃商鋪權(quán)屬證明

3.乙方出具的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.丙方出具的擔(dān)保承諾書

5.雙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受侵害，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”），乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于__________，具體面積__________平方米，層高_(dá)_________米，結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃商鋪的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付以下費(fèi)用：

（1）租金：按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（2）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。

3.2租賃費(fèi)用的支付方式為__________。

四、租賃保證金及丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任如下：

（1）在乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，丙方應(yīng)立即支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（2）在乙方違反本合同約定，造成甲方損失時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.2乙方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前__________日向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃商鋪的整潔、安全。

六、租賃期滿及續(xù)租

6.1租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

七、乙方權(quán)益及利益條款

7.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，保障租賃商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)情況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

7.2乙方享有以下利益：

（1）乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。

（2）乙方在租賃期滿后，如經(jīng)營(yíng)狀況良好，有權(quán)優(yōu)先獲得租賃商鋪的續(xù)租權(quán)。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃商鋪平面圖

2.甲方出具的租賃