2025兼職房地產(chǎn)銷售代理合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（銷售代理人）：身份號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同基本內(nèi)容1.1代理項(xiàng)目基本情況甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。本項(xiàng)目位于，規(guī)劃用地面積為平方米，總建筑面積為平方米，其中可售面積為平方米。項(xiàng)目類型為：（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.2代理區(qū)域乙方代理銷售的區(qū)域?yàn)椋海ň唧w范圍以雙方確認(rèn)的文件為準(zhǔn)）。1.3代理權(quán)限乙方代理權(quán)限為：在代理區(qū)域內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行本項(xiàng)目的宣傳推廣、客戶接待、房源展示、價(jià)格洽談及簽署買賣合同等銷售活動(dòng)。第二條合同有效期2.1代理期限本合同有效期為：自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的代理費(fèi)用為：每套成交房源的銷售代理傭金為成交總價(jià)的%。傭金金額以甲方與客戶簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房?jī)r(jià)款為計(jì)算依據(jù)。3.2代理費(fèi)用的支付條件乙方完成以下條件后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)代理費(fèi)用：（1）乙方須將客戶帶至甲方指定的銷售現(xiàn)場(chǎng)，并完成客戶資格審核；（2）乙方須協(xié)助甲方與客戶完成《商品房買賣合同》的簽署，并取得客戶支付的首付款；（3）乙方須確?？蛻舭磿r(shí)支付剩余房?jī)r(jià)款，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在每套房源完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4結(jié)算方式代理費(fèi)用的結(jié)算以人民幣為貨幣單位，支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他方式）。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1基本權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方的銷售活動(dòng)符合甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定；（2）甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或損害甲方利益的情況下，單方解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.2基本義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的合法銷售文件，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》、《商品房買賣合同》范本、項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、宣傳資料等；（2）甲方應(yīng)向乙方提供銷售所需的后勤保障，包括但不限于銷售場(chǎng)地、辦公設(shè)備、客戶接待服務(wù)等；（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用，并不得無故拖延或扣減。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1基本權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)獲取代理費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供銷售所需的資料和后勤支持。5.2基本義務(wù)（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)，不得擅自更改銷售價(jià)格或政策；（2）乙方應(yīng)如實(shí)向客戶介紹本項(xiàng)目的基本情況、規(guī)劃、戶型、價(jià)格等信息，不得做出虛假承諾；（3）乙方應(yīng)積極參與甲方組織的培訓(xùn)活動(dòng)，提升專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，并在合同終止時(shí)歸還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向乙方支付違約金；（2）如甲方提供的銷售文件或信息存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致乙方銷售活動(dòng)受到阻礙，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按甲方要求進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如乙方擅自更改銷售價(jià)格或政策，導(dǎo)致客戶糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。6.3其他違約情形（1）如因乙方原因?qū)е驴蛻粑茨馨磿r(shí)簽訂《商品房買賣合同》或支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條不可抗力7.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫、政府行為等。7.2不可抗力的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限本保密條款的效力不因合同的終止而失效，保密義務(wù)持續(xù)至相關(guān)信息公開或失去秘密性為止。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律解決如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體地點(diǎn)）的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：