2025城市更新項目房屋買賣合同本合同由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，共同遵守。甲方（出售方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為城市更新項目（以下簡稱“本項目”）的合法開發(fā)主體，乙方擬購買本項目中的特定房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方就該房屋買賣相關(guān)事宜協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)街道路號幢單元層號，具體位置及范圍以本合同附件一《房屋平面圖》和附件二《土地使用權(quán)證》為準。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。1.3該房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公），土地用途為（居住用地/商業(yè)用地/綜合用地），土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。1.4該房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證號為，權(quán)屬清晰，甲方對該房屋擁有完整的處分權(quán)。第二條房屋價款及支付方式2.1該房屋的總成交價為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：第一期房款：人民幣元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期房款：人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；第三期房款：余款人民幣元整，乙方應(yīng)于該房屋完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：銀行股份有限公司支行賬戶名稱：賬號：2.4任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則視為違約。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標準為該房屋符合國家及地方政府規(guī)定的交付條件，并達到本合同約定的裝修標準（詳見附件三《房屋交付標準》）。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《不動產(chǎn)權(quán)證書》；《房屋平面圖》；《房屋質(zhì)量保證書》；《房屋使用說明書》；《前期物業(yè)服務(wù)合同》；其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的文件。3.3交房時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量或裝修不符合約定，乙方有權(quán)要求修復(fù)或整改。甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)完成修復(fù)或整改。3.4甲方承諾在該房屋交付前已結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、契稅、土地增值稅等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)按本合同約定的時間、條件將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方不得在本合同簽訂后，以任何理由拒絕履行合同義務(wù)或單方面解除合同。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付房款；乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付及不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方不得以房屋質(zhì)量問題或設(shè)計問題為由拒絕履行合同義務(wù)或單方面解除合同。第五條不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)共同向市不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2甲方應(yīng)提供辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合并提供所需材料。5.3因甲方原因?qū)е聼o法辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或辦理時間延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償乙方遭受的損失。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。6.2若乙方逾期支付房款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元或逾期未付房款的%（以較高者為準）。6.3若甲方逾期交付房屋，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元或逾期未交房屋日租金的%（以較高者為準）。6.4若甲方未能按期辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元或總房款的%。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2如果乙方在本合同簽訂后日內(nèi)未行使解除權(quán)，則視為乙方接受本合同的所有條款，并無權(quán)再以此為由要求解除合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期