三方租賃協(xié)議?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出租方（甲方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]居間方（丙方）：公司名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[租賃物名稱]（以下簡稱"租賃物"），乙方有意租賃該租賃物，丙方作為居間方促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就三方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：[詳細(xì)地址]2.租賃物面積：[具體面積，注明計(jì)算依據(jù)]3.租賃物用途：[約定乙方租賃該租賃物的具體用途，如辦公、倉儲等]4.租賃物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合正常使用狀態(tài)。詳細(xì)描述租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物外觀、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等情況。二、租賃期限1.租賃起始日：[年/月/日]2.租賃終止日：[年/月/日]3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。從第二年起，租金每年按照[X]%的比例遞增。具體遞增后的租金金額在每年租賃期開始前[X]個月由雙方書面確認(rèn)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余首年租金應(yīng)于租賃起始日前[X]日一次性支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每年租賃期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)按照上述指定賬戶支付租金，否則視為未按時(shí)支付租金，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付租賃保證金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.保證金用途：該保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用租賃物、遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定等。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。3.保證金扣除：若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的保證金，以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、租賃物交付與返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給乙方。2.交付條件：甲方交付租賃物時(shí)，應(yīng)確保租賃物具備正常使用條件，且相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)驗(yàn)收文件等資料。3.返還時(shí)間：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[返還期限]日內(nèi)將租賃物按照交付時(shí)的現(xiàn)狀返還給甲方，但正常使用損耗除外。4.返還條件：乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)確保租賃物內(nèi)部清潔、無損壞，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行。如乙方對租賃物進(jìn)行了改造、裝修或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后進(jìn)行合理補(bǔ)償。六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。2.維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。對于租賃物的主體結(jié)構(gòu)、外部設(shè)施等因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.維修費(fèi)用：因乙方原因?qū)е伦赓U物需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е伦赓U物需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致租賃物需要維修的，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。七、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：如前所述，由乙方按照約定向甲方支付。2.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)支付，如因乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致甲方或租賃物遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)代為支付，并從乙方的保證金或租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。八、保險(xiǎn)1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)自行購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個租賃期間。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)情況告知乙方，并確保保險(xiǎn)理賠權(quán)益不因本租賃協(xié)議的簽訂而受到影響。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)及人員的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個租賃期間。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)情況告知甲方，并確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知甲方及相關(guān)保險(xiǎn)公司。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對租賃物的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或?qū)ψ赓U物進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)乙方遺留的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.丙方違約責(zé)任：若丙方在居間過程中存在故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息等過錯行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除：經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，三方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議終止：租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動終止。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款：三方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款：本協(xié)議各方相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并按照以下地址及聯(lián)系方式進(jìn)行：甲方：[甲方地址]，收件人：[收件人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方地址]，收件人：[收件人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方：[丙方地址]，收件人：[收件人姓名]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知其他兩方，否則由此造成的一切后果由變更方自行承擔(dān)。出租方（甲方）蓋章：__________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________簽訂日期：[年/月/日]承租方（乙方）蓋章：