城鄉(xiāng)個(gè)人房屋買賣交易協(xié)議第一章總則第一條合同編號(hào)_______第二條協(xié)議簽訂日期_______第三條協(xié)議生效日期_______第四條協(xié)議雙方基本信息4.1出售方（甲方）：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________4.2購買方（乙方）：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________第五條房屋基本情況5.1房屋位置：_________________________5.2房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________5.4房屋面積：_________________________5.5房屋用途：_________________________5.6房屋結(jié)構(gòu)：_________________________5.7房屋附屬設(shè)施：_________________________第二章房屋交易價(jià)格及支付方式第六條房屋交易價(jià)格6.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第七條支付方式7.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___元作為定金。7.2乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)___元。7.3乙方支付購房款的具體方式為：____________________第三章房屋交付與過戶第八條房屋交付8.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。第九條房屋過戶9.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.3房屋過戶后，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)利。第四章履約保證第十條甲方保證10.1甲方保證所出售房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。10.2甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。第十一條乙方保證11.1乙方保證按時(shí)支付購房款。11.2乙方保證依法辦理房屋過戶手續(xù)。第五章爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十三條通知方式13.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2通知應(yīng)送至對(duì)方提供的地址，或通過其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。第十四條協(xié)議變更與解除14.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。14.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方擅自變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條其他15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同編號(hào)：________________甲方（出售方）：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________乙方（購買方）：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________第六章房屋交付條件及質(zhì)量保證第十六條房屋交付條件16.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下條件：16.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。16.1.3房屋內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。16.1.4房屋內(nèi)無任何違建或未經(jīng)批準(zhǔn)的改動(dòng)。第十七條房屋質(zhì)量保證17.1甲方保證房屋交付時(shí)不存在重大質(zhì)量缺陷。17.2房屋交付后，若出現(xiàn)重大質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十八條質(zhì)量缺陷界定18.1重大質(zhì)量缺陷是指：18.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患。18.1.2房屋主要設(shè)施（如電梯、供水、供電等）無法正常使用。18.1.3房屋內(nèi)存在未經(jīng)甲方同意的嚴(yán)重改動(dòng)，影響房屋正常使用。第七章房屋使用及維護(hù)第十九條房屋使用19.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋原用途使用房屋。19.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二十條房屋維護(hù)20.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，保證房屋的正常使用。20.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第八章水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施第二十一條水電燃?xì)庠O(shè)施21.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證水電燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行。21.2房屋交付后，水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條設(shè)施維護(hù)22.1乙方在正常使用范圍內(nèi)，對(duì)水電燃?xì)獾仍O(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。22.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第九章房屋保險(xiǎn)第二十三條房屋保險(xiǎn)23.1甲方在房屋交付前，應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保證房屋在交付后一段時(shí)間內(nèi)（如一年）的安全。23.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等。第二十四條保險(xiǎn)賠償24.1若發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)在接到保險(xiǎn)公司通知后，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。24.2乙方在收到保險(xiǎn)賠償金后，應(yīng)及時(shí)與甲方結(jié)算。第十章房屋租賃及其他事項(xiàng)第二十五條房屋租賃25.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋出租。25.2乙方在租賃過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第二十六條其他事項(xiàng)26.1乙方在房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)。26.2雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章附屬設(shè)施及公共區(qū)域第二十七條附屬設(shè)施27.1房屋附屬設(shè)施清單如下：27.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施：_________________________27.1.2房屋外部設(shè)施：_________________________第二十八條公共區(qū)域使用28.1房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域，乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用。28.2乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第十二章合同解除與終止第二十九條合同解除29.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：29.1.1甲方違反本協(xié)議約定的房屋交付條件。29.1.2乙方未按時(shí)支付購房款。29.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第三十條合同終止30.1本協(xié)議在以下情況下終止：30.1.1雙方完成房屋交付和過戶手續(xù)。30.1.2雙方根據(jù)第二十九條的規(guī)定解除本協(xié)議。第十三章附件第三十一條附件31.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：31.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。31.1.2房屋交易稅費(fèi)清單。31.1.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出售方）：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________