2025物業(yè)消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的產權人/管理人，乙方為依法注冊成立的專業(yè)消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)服務提供商，雙方愿意就物業(yè)消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)服務事宜達成如下協(xié)議：第一條服務范圍乙方同意按照本合同約定，為甲方的物業(yè)消防系統(tǒng)提供全面的維護保養(yǎng)服務，包括但不限于以下內容：預防性維護：定期檢查、測試和維護消防系統(tǒng)，確保其處于正常工作狀態(tài)。日常檢查：定期巡檢消防系統(tǒng)，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在故障。故障處理：在接到甲方通知后，乙方應在約定時間內到達現(xiàn)場，處理消防系統(tǒng)故障。系統(tǒng)測試：定期進行消防系統(tǒng)功能性測試，確保其在緊急情況下正常運行。備件更換：根據(jù)消防系統(tǒng)運行狀況，及時更換或維修損壞的設備及部件。檔案管理：建立完整的消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄，并定期向甲方提供書面報告。第二條服務標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)、技術標準及行業(yè)規(guī)范提供服務，確保消防系統(tǒng)符合消防主管部門的要求。乙方應至少每個月對消防系統(tǒng)進行全面檢查和維護，并在每次維護后向甲方提供書面報告。乙方應在接到甲方通知后，于小時內到達現(xiàn)場處理emergencies。乙方應確保所有消防設備的完好率不低于%，并在發(fā)現(xiàn)設備損壞或不符合要求時，及時進行維修或更換。第三條服務期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。服務期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應另行簽訂書面協(xié)議。第四條費用及支付方式服務費用為人民幣元（大寫：元整）/年，不含稅費。甲方應于每季度第一個月的日前支付當季度服務費用，即每季度支付人民幣元。乙方開具符合國家稅務規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后日內完成支付。逾期支付的，甲方應按每日‰的比例向乙方支付違約金。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應提供消防系統(tǒng)的相關圖紙、資料，并協(xié)助乙方進行維護保養(yǎng)工作。甲方應確保消防系統(tǒng)的正常運行環(huán)境，不得擅自改動消防系統(tǒng)或其組成部分。甲方應按時支付服務費用，否則乙方有權暫?；蚪K止服務。乙方權利與義務：乙方應按照本合同約定，嚴格執(zhí)行維護保養(yǎng)計劃，確保消防系統(tǒng)的正常運行。乙方應定期向甲方提交消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)報告，并對甲方的咨詢提供及時解答。乙方應保證維護保養(yǎng)人員具備相應的資質，確保服務質量符合行業(yè)標準。第六條驗收標準每次維護保養(yǎng)完成后，乙方應向甲方提供書面報告，甲方應在收到報告后日內簽署確認。消防系統(tǒng)應通過當?shù)叵乐鞴懿块T的定期檢查，并達到其要求的合格標準。第七條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。如因乙方維護保養(yǎng)不當導致消防系統(tǒng)發(fā)生故障，未能及時修復并造成甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。如甲方未按約定支付服務費用，逾期超過日的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付未付費用及違約金。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等）導致本合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決，任何一方均無需承擔違約責任。第九條合同的終止與解除本合同期滿后，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，合同自動終止。在合同期內，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生以下情形：甲方未按約定支付服務費用，且在收到乙方書面通知后日內仍未支付的；乙方嚴重違反服務標準，且在收到甲方書面通知后日內仍未改正的。合同解除或終止后，乙方應配合甲方做好消防系統(tǒng)交接工作，并提供必要協(xié)助。第十條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)