臨汾房產(chǎn)過戶合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方自愿購買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。

2.買方已向賣方支付定金人民幣____________元，賣方接受。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地證號為____________________。

3.標的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、買賣價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將購房款人民幣____________元（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.余款人民幣____________元（大寫：____________________元整）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。

三、產(chǎn)權(quán)過戶

1.買方在支付全部購房款后，賣方應配合買方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，因政策、稅費等原因產(chǎn)生的費用，由買方承擔。

四、違約責任

1.買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付違約金人民幣____________元。

2.賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金人民幣____________元。

3.雙方因標的房產(chǎn)的買賣事宜發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的土地證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的土地證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意作為擔保方，為標的房產(chǎn)的買賣提供擔保服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地證號為____________________。

3.標的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、買賣價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將購房款人民幣____________元（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.余款人民幣____________元（大寫：____________________元整）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。

三、擔保方責任

1.擔保方同意在買方支付全部購房款后，對標的房產(chǎn)的買賣提供擔保服務。

2.擔保方應確保在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.擔保方對標的房產(chǎn)的買賣過程中因政策、稅費等原因產(chǎn)生的費用承擔連帶責任。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后立即提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。

2.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求擔保方在標的房產(chǎn)買賣過程中提供必要的協(xié)助。

五、賣方責任

1.賣方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

3.賣方應保證標的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

六、違約責任

1.賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金人民幣____________元。

2.賣方在標的房產(chǎn)買賣過程中存在欺詐行為的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應責任。

3.擔保方未履行擔保責任的，買方有權(quán)要求擔保方承擔相應責任。

七、限制條款

1.賣方在標的房產(chǎn)買賣過程中，不得擅自改變標的房產(chǎn)的用途。

2.賣方在標的房產(chǎn)買賣過程中，不得將標的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設定其他權(quán)利。

3.賣方在標的房產(chǎn)買賣過程中，不得擅自變更標的房產(chǎn)的地址。

八、爭議解決

1.雙方因標的房產(chǎn)的買賣事宜發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的土地證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔保方的擔保服務，確保甲方在標的房產(chǎn)買賣過程中的資金安全。同時，第三方介入也有助于提高交易效率，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為買方，在標的房產(chǎn)買賣過程中處于主導地位，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，有利于約束賣方行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。

2.為確保交易順利進行，丙方作為中介方，提供交易促成服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地證號為____________________。

3.標的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、買賣價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將購房款人民幣____________元（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.余款人民幣____________元（大寫：____________________元整）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。

三、中介方責任

1.中介方應負責促成甲方與乙方的房產(chǎn)買賣交易，并監(jiān)督交易流程。

2.中介方應協(xié)助雙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。

3.中介方對標的房產(chǎn)的買賣過程中因政策、稅費等原因產(chǎn)生的費用承擔協(xié)調(diào)責任。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求中介方在標的房產(chǎn)買賣過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。

五、甲方責任

1.甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

3.甲方應保證標的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣____________元。

2.甲方在標的房產(chǎn)買賣過程中存在欺詐行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

3.中介方未履行中介責任的，乙方有權(quán)要求中介方承擔相應責任。

七、限制條款

1.甲方在標的房產(chǎn)買賣過程中，不得擅自改變標的房產(chǎn)的用途。

2.甲方在標的房產(chǎn)買賣過程中，不得將標的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設定其他權(quán)利。

3.甲方在標的房產(chǎn)買賣過程中，不得擅自變更標的房產(chǎn)的地址。

八、爭議解決

1.雙方因標的房產(chǎn)的買賣事宜發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)