買房合同樣本寫第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用權(quán)期限為________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為________________________，裝修狀況為________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）于________________________前付清。

2.3甲方支付款項的方式為________________________。

三、交付及驗收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于________________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

3.3如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中對問題進行詳細(xì)描述，并要求乙方在________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付過戶過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費。

4.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

5.2如乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的________________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，甲方委托丙方作為本合同中的第三方主體，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的購買、驗收、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用權(quán)期限為________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為________________________，裝修狀況為________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）于________________________前付清。

2.3甲方支付款項的方式為________________________。

三、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、支付款項、驗收房產(chǎn)等。

3.2丙方有權(quán)查閱標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等相關(guān)資料，確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。

3.3丙方有權(quán)代表甲方與乙方進行協(xié)商，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.4丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收，并簽署驗收報告。

3.5丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、交付及驗收

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給丙方。

4.2丙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于________________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

4.3如丙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中對問題進行詳細(xì)描述，并要求乙方在________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助丙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付過戶過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費。

5.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完整使用權(quán)，包括居住、出租、出售等。

6.2甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的收益權(quán)，包括租金、升值等。

6.3甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的處置權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.4甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的________________________%。

7.2如乙方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如乙方違反本合同約定，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途，如需變更，應(yīng)取得甲方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方授權(quán)委托書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，提高交易效率。通過引入丙方作為第三方主體，甲方可以更加專注于自身的需求，而丙方則負(fù)責(zé)處理交易過程中的具體事宜，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中擁有更大的話語權(quán)，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完整使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，同時甲方可以要求乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，保障自身的合法權(quán)益。此外，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，進一步降低了交易風(fēng)險，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意出售名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進行，乙方委托丙方作為本合同中的第三方主體，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的推廣、洽談、交易等事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用權(quán)期限為________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為________________________，裝修狀況為________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）于________________________前付清。

2.3甲方支付款項的方式為________________________。

三、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的市場推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房、協(xié)調(diào)交易等。

3.2丙方有權(quán)代表乙方與有意購買標(biāo)的房產(chǎn)的甲方進行洽談，但不得損害乙方的合法權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與甲方簽訂本合同，并代表乙方收取款項。

3.4丙方有權(quán)在甲方支付定金后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、交易流程及條件

4.1丙方應(yīng)在收到定金后________________________日內(nèi)，組織甲方進行標(biāo)的房產(chǎn)的實地看房。

4.2如甲方對標(biāo)的房產(chǎn)滿意，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)完成交易。

4.3交易過程中，如甲方提出對標(biāo)的房產(chǎn)的任何要求或條件，丙方應(yīng)與乙方協(xié)商，并在確保乙方權(quán)益的前提下，盡可能滿足甲方的要求。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助丙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付過戶過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費。

5.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，包括決定成交價格、接受或拒絕甲方的購買意向等。

6.2乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的收益權(quán)，包括定金、成交款項等。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供詳盡的客戶信息，以保障交易的安全性和有效性。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定支付定金或余款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金