2025【經(jīng)管勵(lì)志】某商業(yè)綜合體租賃合同書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（甲方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的某商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的所有權(quán)，并愿意將該租賃物出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方同意承租該租賃物，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物為位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的某商業(yè)綜合體，具體包括但不限于以下部分：物業(yè)地址：建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)有效文件為準(zhǔn)）租賃區(qū)域：1.2乙方承租租賃物用于用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或用途。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃期”）。2.2本合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若在合同期滿(mǎn)前天內(nèi)未書(shū)面通知對(duì)方終止或變更，則視為雙方同意繼續(xù)履行原合同條款。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：每月基本租金為人民幣元整（￥），自租賃期開(kāi)始之日起計(jì)算。3.2租金的支付方式為：按每個(gè)月為一期支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，之后各期租金應(yīng)于每期的第一個(gè)月日前支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條押金與費(fèi)用4.1乙方需向甲方支付人民幣元整（￥）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。4.3乙方在租賃期間需自行承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)；垃圾清運(yùn)費(fèi)；經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期內(nèi)的合法性，保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕（除因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞外）。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保其安全性和合規(guī)性。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方整改。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納押金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事任何違法活動(dòng)，不得損害公共利益及他人的合法權(quán)益。5.2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，并享有對(duì)租賃物內(nèi)部裝飾、設(shè)備布置的自主權(quán)（需符合相關(guān)法律法規(guī)）。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)給第三方。如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理方的管理，遵守物業(yè)管理制度及相關(guān)規(guī)定。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用或造成一方重大損失，則雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整租金。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.2若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租，則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并沒(méi)收押金，要求乙方賠償造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中華人民共和國(guó)市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方在履行本合的所有通知、文件等均以書(shū)面形式發(fā)送至合同中載明的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知另一方，否則相關(guān)通知按原地址寄送即視為有效送達(dá)。10.2不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3其他約定事項(xiàng)：第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽章：名稱(chēng)：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年