2025優(yōu)質(zhì)寫字樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國（城市/地區(qū)）的（寫字樓/商業(yè)大廈）的合法所有權(quán)人，乙方希望通過租賃該寫字樓市內(nèi)部分區(qū)域用于（具體用途，如辦公、商業(yè)等），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將位于中華人民共和國（城市/地區(qū)）的（寫字樓/商業(yè)大廈）的（具體位置或樓層）及其附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，具體布局和配置見附件（如有的話）。租賃物的現(xiàn)狀為（描述租賃物的實際情況，如有裝修、設(shè)備等）。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，除非本合同另有約定，租賃期屆滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每平方米人民幣元/月，總計人民幣元/月。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。支付時間：乙方應(yīng)于每租賃月開始前日支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付租金，收款賬戶信息如下：收款人：開戶銀行：賬號：第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元，作為履行本合同的保證。押金的退還：leaseterm，且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿后日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于提供租賃物的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。（2）在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期對租賃物進(jìn)行維修，以確保其處于良好的使用狀態(tài)。（3）甲方不得在租賃期間隨意提高租金或改變租賃條件，除非雙方另有書面約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)遵守租賃物所在大廈的管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面的要求。第六條物業(yè)管理及相關(guān)費用租賃物的物業(yè)管理費用由方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水費、電費、燃?xì)赓M、通訊費等其他相關(guān)費用。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司或其他相關(guān)方產(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條租賃物的裝修與維修租賃期間，乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并提供裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃物的維修責(zé)任：租賃物因正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。如乙方需要對租賃物進(jìn)行緊急維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時內(nèi)響應(yīng)并處理。第八條租賃合同的續(xù)租租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請。甲乙雙方在租賃期屆滿前個月內(nèi)未就續(xù)租事宜達(dá)成書面協(xié)議的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同的變更與解除本合同任何條款的變更均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，否則不生效。如發(fā)生下列情形之一，甲方可書面通知乙方解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金或其他費用，且在收到甲方通知后日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動的。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方情況下不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任乙方未按時支付租金或違反本合同任何約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失。甲方未按約定提供租賃物或違反本合同任何約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條簽訂地點本合同在中華人民共和國（城市/地區(qū)）（具體地點）簽訂。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年月