2025商業(yè)租賃合同樣式商業(yè)租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：出租人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的商業(yè)用房出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方亦愿意承租該商業(yè)用房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）位于（city/district），具體位置為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2租賃物權(quán)屬清晰，甲方承諾對該租賃物擁有合法的出租權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。1.3租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作他用。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3本合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，若乙方未提出續(xù)租申請，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：每個(gè)月支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金到期前日支付。支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)不得單方面調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)租賃物的完好等。4.3租賃期屆滿或合同終止時(shí)，若乙方無違約行為且租賃物完整無損，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.4甲方不得將押金挪作他用，不得以任何理由扣減押金，除非乙方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)進(jìn)場手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬糾紛影響乙方的正常經(jīng)營。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.1.4甲方應(yīng)保證租賃物的公共設(shè)施（如水、電、消防、電梯等）的正常使用，并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用的支付。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及公共設(shè)施，不得損壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。5.2.4乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃物所在物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的裝修、設(shè)備維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修、布局及設(shè)備安裝，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。6.3租賃物的外部維護(hù)及公共區(qū)域的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。6.4乙方不得擅自拆除、改建租賃物的結(jié)構(gòu)或墻體，不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事有污染的經(jīng)營活動。第七條房屋維修7.1在租賃期間，若租賃物出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，以保障乙方的正常使用。7.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在需要維修的問題時(shí)，應(yīng)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以處理。7.3因甲方未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.4如遇緊急情況，乙方有權(quán)先行處理，但應(yīng)立即通知甲方，并保存相關(guān)證據(jù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)為租賃物投保相關(guān)保險(xiǎn)（如火災(zāi)、盜竊等），以保障租賃物的安全。8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.3在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)積極配合處理相關(guān)事宜。第九條租賃合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2如因政府規(guī)劃、城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及未使用的租金。9.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的全部損失。9.4合同一經(jīng)解除或終止，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。逾期未遷離的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽字蓋章部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月