2025租賃合同當(dāng)事人的違約責(zé)任本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“簽訂地點(diǎn)”）簽訂，用以明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)及其違約責(zé)任。第一條合同當(dāng)事人1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：地址：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：地址：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：第二條經(jīng)營用途經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將下列房產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用，用途為：。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該物業(yè)的使用性質(zhì)。第三條物業(yè)位置及面積3.1該物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號（具體地址），總建筑面積為平方米。3.2該物業(yè)的具體位置及面積見附件一：《物業(yè)平面圖及面積測繪報(bào)告》。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月（大寫：），支付方式為（按月/按季/按年支付）。4.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；逾期未付的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。4.3租金調(diào)整：租金每年遞增%，調(diào)整時(shí)間為年月日。第五條物業(yè)使用要求5.1乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、破壞房屋結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修、改建或增修，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償。5.2乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)等費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方不得將該物業(yè)用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方的違約情形及違約責(zé)任：（1）延遲支付租金：乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金并賠償損失。（2）擅自轉(zhuǎn)租或分租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。（3）擅自改變物業(yè)用途：乙方違反合同約定，擅自改變該物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。（4）損壞物業(yè)或附屬設(shè)施、設(shè)備：乙方因使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償給甲方造成的損失。（5）未按時(shí)恢復(fù)原狀：租賃期滿或提前終止合乙方未按合同約定或甲方要求恢復(fù)該物業(yè)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)至原狀或折價(jià)賠償，并可要求乙方支付相當(dāng)于元的違約金。（6）提前退租：乙方在租賃期內(nèi)提前退租的，應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。6.2甲方的違約情形及違約責(zé)任：（1）未能按時(shí)交付物業(yè)：甲方未能按合同約定的時(shí)間交付該物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于應(yīng)付租金的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金并賠償損失。（2）擅自收回物業(yè)：租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由擅自收回該物業(yè)的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，賠償給乙方造成的損失。（3）未履行維修義務(wù)：因甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該物業(yè)的附屬設(shè)施、設(shè)備無法正常使用，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)立即修復(fù)并減少租金。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于元的違約金。（4）未及時(shí)處理乙方合理請求：甲方未及時(shí)處理乙方關(guān)于物業(yè)修繕、設(shè)施維護(hù)等合理請求，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于元的違約金。第七條合同的生效與解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。一方因不可抗力不能履行合應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方互不追究違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.4任何一方根據(jù)合同約定解除合應(yīng)書面通知對方。自通知到達(dá)對方時(shí)，本合同解除。第八條續(xù)租條款8.1租賃期滿后，乙方可優(yōu)先續(xù)租。續(xù)租事宜應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。8.2如乙方未按期通知甲方或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，本合同終止。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或延遲履行本合同的，該方不負(fù)有違約責(zé)任；但應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減輕損失。9.2不可抗力事件的影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。第十一條補(bǔ)充條款（根據(jù)實(shí)際情況填寫）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：