個人買房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以人民幣____________________的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)；

2.賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

3.買方在支付購房款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給買方；

4.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

5.買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

6.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。

三、購房款的支付及交付

1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________作為購房款；

2.買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證；

3.買方在支付購房款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給買方。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________的違約金；

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________的違約金；

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（四）雙方身份證復(fù)印件。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（四）雙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜以及擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、買方的權(quán)利義務(wù)

1.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以人民幣____________________的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)；

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________作為購房款；

3.買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證；

4.買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

5.買方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方按照合同約定履行義務(wù)。

三、賣方的權(quán)利義務(wù)

1.賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)證件在合同約定的期限內(nèi)交付給買方；

3.賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

4.賣方不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。

四、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

1.擔(dān)保方同意為買方的購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________；

2.擔(dān)保方在買方未按時支付購房款的情況下，有權(quán)代為支付；

3.擔(dān)保方在代為支付購房款后，有權(quán)向買方追償；

4.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方和買方按照合同約定履行義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________的違約金；

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________的違約金；

3.賣方在擔(dān)保方代為支付購房款后，未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向擔(dān)保方支付人民幣____________________的違約金；

4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________的違約金。

六、限制條款

1.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得將其抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

2.買方在未支付全部購房款前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

3.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，不得將其提供的擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，確保了買方在支付購房款過程中的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險；

2.第三方擔(dān)保方的介入，提高了交易的透明度和安全性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，通過引入第三方擔(dān)保方，保障了其在交易過程中的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險；

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保了其在交易過程中的主導(dǎo)地位，提高了交易的安全性和可控性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并由中介方提供中介服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜以及中介方提供的中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、買方的權(quán)利義務(wù)

1.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以人民幣____________________的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)；

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________作為購房款；

3.買方有權(quán)要求賣方和中介方按照合同約定履行義務(wù)；

4.買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

三、賣方的權(quán)利義務(wù)

1.賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)證件在合同約定的期限內(nèi)交付給買方；

3.賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

4.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；

5.賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、中立的中介服務(wù)。

四、中介方的權(quán)利義務(wù)

1.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為人民幣____________________；

2.中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助賣方和買方達(dá)成交易；

3.中介方應(yīng)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方；

4.中介方應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

5.中介方在交易完成后，有權(quán)向賣方和買方收取中介服務(wù)費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________的違約金；

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________的違約金；

3.中介方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向賣方和買方支付人民幣____________________的違約金；

4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、限制條款

1.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得將其抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

2.買方在未支付全部購房款前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

3.中介方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露賣方和買方的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房