關(guān)于出售房屋合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方是位于____________________的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________。

二、房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式

1.出賣方同意將上述房屋以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格出售給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣價(jià)格的全部款項(xiàng)支付給出賣方。

3.支付方式：____________________。

三、房屋交付及過(guò)戶

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.出賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

2.買(mǎi)受方未按本合同約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

3.出賣方或買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中有其他違約行為的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項(xiàng)：

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，如甲方或乙方有違反合同約定行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方是位于____________________的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，但資金存在一定困難。

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)受方的房屋購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________。

二、房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式

1.出賣方同意將上述房屋以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格出售給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。

3.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向擔(dān)保方支付人民幣_(tái)___________________元作為擔(dān)保金。

4.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的____%。

5.買(mǎi)受方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付剩余房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)受方提供足額擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受方按時(shí)支付定金、擔(dān)保金及房屋總價(jià)款。

3.擔(dān)保方在買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，有權(quán)代買(mǎi)受方向出賣方支付款項(xiàng)。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受方承擔(dān)因未按時(shí)支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

5.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買(mǎi)受方追償。

四、出賣方權(quán)益

1.出賣方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付定金、擔(dān)保金及房屋總價(jià)款。

2.出賣方有權(quán)要求買(mǎi)受方按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.出賣方有權(quán)要求買(mǎi)受方承擔(dān)因未按時(shí)支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

4.出賣方有權(quán)要求買(mǎi)受方承擔(dān)因未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

五、買(mǎi)受方違約及限制條款

1.買(mǎi)受方未按本合同約定支付定金、擔(dān)保金及房屋總價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

2.買(mǎi)受方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

3.買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

4.買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中，如存在欺詐、隱瞞等行為的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.擔(dān)保方的介入，有助于緩解買(mǎi)受方資金壓力，確保交易順利進(jìn)行。

2.擔(dān)保方作為第三方，能夠有效監(jiān)督買(mǎi)受方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中處于有利地位。

3.甲方通過(guò)設(shè)置違約及限制條款，有效防范買(mǎi)受方違約風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方是位于____________________的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，但由于資金不足，需通過(guò)融資渠道解決。

3.丙方同意為買(mǎi)受方的購(gòu)房需求提供融資服務(wù)。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________。

二、房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式

1.出賣方同意將上述房屋以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格出售給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。

3.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)貸款，用于支付房屋總價(jià)款。

4.買(mǎi)受方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付剩余房款。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)買(mǎi)受方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否提供貸款。

2.融資方有權(quán)要求買(mǎi)受方提供必要的貸款申請(qǐng)材料，并有權(quán)對(duì)買(mǎi)受方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查。

3.融資方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率和買(mǎi)受方的信用狀況，確定貸款的利率和還款期限。

4.融資方有權(quán)要求買(mǎi)受方在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

四、買(mǎi)受方權(quán)益

1.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋。

2.買(mǎi)受方有權(quán)要求丙方提供合理的貸款服務(wù)，包括貸款利率、還款期限等。

3.買(mǎi)受方有權(quán)在貸款期限內(nèi)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。

4.買(mǎi)受方在貸款期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，有權(quán)向丙方申請(qǐng)延期還款。

五、出賣方違約及限制條款

1.出賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

2.出賣方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

3.出賣方在合同履行過(guò)程中，如存在欺詐、隱瞞等行為的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）貸款合同；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意