住房出售民房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的物”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將標的物出售給乙方，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2標的物的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標的物的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，標的物的出售價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣____________________元。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____________________日內(nèi)，將標的物的房屋及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)完整、合法地移交給乙方。

3.2甲方應(yīng)在標的物交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款____________________%的違約金。

4.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于房屋總價款____________________%的違約金。

4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請表

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的物”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將標的物出售給乙方，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2標的物的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標的物的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，標的物的出售價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣____________________元。

2.4丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保乙方按時足額支付房款。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____________________日內(nèi)，將標的物的房屋及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)完整、合法地移交給乙方。

3.2甲方應(yīng)在標的物交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

4.2甲方有義務(wù)確保標的物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或法律障礙。

4.3甲方有義務(wù)在標的物交付前，向乙方提供房屋質(zhì)量保證。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物，并有權(quán)在甲方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

5.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并確保支付資金的合法來源。

5.3乙方有義務(wù)在收到標的物后，對房屋進行合理使用和維護。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時要求甲方履行擔保責任。

6.2丙方有義務(wù)在乙方違約時，按照合同約定承擔相應(yīng)的擔保責任。

6.3丙方有義務(wù)在履行擔保責任后，向甲方追償。

七、違約責任

7.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于房屋總價款____________________%的違約金。

7.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款____________________%的違約金。

7.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保乙方的付款能力，降低甲方的交易風險。丙方的介入有利于保障甲方的合法權(quán)益，促進交易的順利完成。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出賣人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在通過明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易安全、公平、公正。甲方的主導(dǎo)作用有助于維護自身的合法權(quán)益，實現(xiàn)交易目的。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請表

3.第三方擔保協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的物”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將標的物出售給乙方，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2標的物的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標的物的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，標的物的出售價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣____________________元。

2.4丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保乙方的付款能力。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____________________日內(nèi)，將標的物的房屋及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)完整、合法地移交給乙方。

3.2甲方應(yīng)在標的物交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物，并有權(quán)在甲方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

4.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并確保支付資金的合法來源。

4.3乙方有義務(wù)在收到標的物后，對房屋進行合理使用和維護。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時要求甲方履行擔保責任。

5.2丙方有義務(wù)在乙方違約時，按照合同約定承擔相應(yīng)的擔保責任。

5.3丙方有義務(wù)在履行擔保責任后，向甲方追償。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

6.2甲方有義務(wù)確保標的物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或法律障礙。

6.3甲方有義務(wù)在標的物交付前，向乙方提供房屋質(zhì)量保證。

七、違約責任

7.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于房屋總價款____________________%的違約金。

7.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款____________________%的違約金。

7.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份