公司委托租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備出租條件，乙方有意租賃該房產(chǎn)作為__________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2該房產(chǎn)的面積、結構、配套設施等情況詳見附件一《租賃房產(chǎn)情況明細表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付第一個月的租金__________元。

2.3租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等），每____個月支付一次。

三、租金調整

3.1在本合同租賃期限內，如遇政府調整租金政策，雙方應按照相關政策進行調整。

3.2租金調整幅度及調整時間由雙方另行協(xié)商確定。

四、押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付押金__________元。

4.2押金退還條件：乙方在租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞、無欠費，且提前____個工作日通知甲方。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期內，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自將房屋轉租、轉借或抵押。

5.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修與養(yǎng)護

6.1房屋及其附屬設施的日常維修、養(yǎng)護由乙方負責。

6.2因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔維修責任。

六、違約責任

7.1甲方違約責任：

7.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金__________元。

7.1.2甲方未按約定提供房屋配套設施的，應向乙方支付違約金__________元。

7.2乙方違約責任：

7.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金__________元。

7.2.2乙方擅自改變房屋結構、轉租、轉借或抵押的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃房產(chǎn)情況明細表

附件二：乙方身份證明文件復印件

附件三：其他相關文件

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備出租條件，乙方有意租賃該房產(chǎn)作為__________用途，為保障甲方權益，第三方同意提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2該房產(chǎn)的面積、結構、配套設施等情況詳見附件一《租賃房產(chǎn)情況明細表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付第一個月的租金__________元。

2.3租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等），每____個月支付一次。

三、租金調整及第三方責任

3.1在本合同租賃期限內，如遇政府調整租金政策，雙方應按照相關政策進行調整。

3.2租金調整幅度及調整時間由雙方另行協(xié)商確定。

3.3第三方在本合同租賃期限內，應確保乙方按約定支付租金，如乙方未按時支付租金，第三方應承擔相應的擔保責任。

四、押金及第三方權利

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付押金__________元。

4.2乙方在租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞、無欠費，且提前____個工作日通知甲方，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。

4.3第三方有權監(jiān)督乙方押金的支付與退還，并在乙方違約時，優(yōu)先扣除押金。

五、房屋使用及甲方權益

5.1乙方在租賃期內，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自將房屋轉租、轉借或抵押。

5.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.3甲方有權隨時檢查房屋的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

六、維修與養(yǎng)護及甲方權益

6.1房屋及其附屬設施的日常維修、養(yǎng)護由乙方負責。

6.2因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔維修責任。

6.3甲方有權要求乙方在合理期限內修復損壞部分，如乙方逾期未修復，甲方有權自行修復并從乙方租金中扣除相應費用。

七、違約責任及乙方限制

7.1乙方違約責任：

7.1.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金__________元。

7.1.2乙方擅自改變房屋結構、轉租、轉借或抵押的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

7.1.3乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

7.2乙方限制：

7.2.1乙方不得在房屋內從事任何違法活動。

7.2.2乙方不得將房屋用于非法用途。

八、爭議解決及甲方權益

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

8.3甲方在本合同履行過程中，享有優(yōu)先提起訴訟的權利。

九、第三方責任及權益

9.1第三方在本合同租賃期限內，應確保乙方按約定支付租金，如乙方未按時支付租金，第三方應承擔相應的擔保責任。

9.2第三方有權監(jiān)督乙方押金的支付與退還，并在乙方違約時，優(yōu)先扣除押金。

9.3第三方有權要求乙方履行本合同約定的義務，如乙方拒絕履行，第三方有權解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃房產(chǎn)情況明細表

附件二：乙方身份證明文件復印件

附件三：第三方擔保協(xié)議

附件四：其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，保障甲方權益。其介入旨在確保乙方按約定支付租金，降低甲方租賃風險，提高甲方投資回報。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導地位。甲方通過增加權利條款和利益條款，確保自身權益得到充分保障。同時，甲方通過限制乙方違約行為，降低租賃風險，實現(xiàn)投資回報最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)作為__________用途，為保障乙方權益，第三方同意提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2該房產(chǎn)的面積、結構、配套設施等情況詳見附件一《租賃房產(chǎn)情況明細表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付第一個月的租金__________元。

2.3租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等），每____個月支付一次。

三、租金調整及第三方責任

3.1在本合同租賃期限內，如遇政府調整租金政策，雙方應按照相關政策進行調整。

3.2租金調整幅度及調整時間由雙方另行協(xié)商確定。

3.3第三方在本合同租賃期限內，應確保甲方按照約定提供房產(chǎn)及配套設施，如甲方未履行相應義務，第三方應承擔相應的擔保責任。

四、押金及乙方權利

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付押金__________元。

4.2乙方在租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞、無欠費，且提前____個工作日通知甲方，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。

4.3第三方有權監(jiān)督乙方押金的支付與退還，并在甲方違約時，優(yōu)先扣除押金以保護乙方權益。

五、房屋使用及甲方義務

5.1甲方應確保房屋及其附屬設施符合租賃用途，并保持良好的使用狀態(tài)。

5.2甲方應按時維修房屋及其附屬設施，確保乙方正常使用。

5.3甲方不得擅自改變房屋結構，不得干涉乙方的正常使用。

六、違約責任及甲方限制

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或配套設施的，應向乙方支付違約金__________元。

6.1.2甲方未按時維修房屋及其附屬設施的，應向乙方支付違約金__________元。

6.2甲方限制：

6.2.1甲方不得擅自提高租金或增加乙方其他費用。

6.2.2甲方不得無故解除本合同，如需解除，應提前____個月通知乙方，并支付相應的違約金。

七、爭議解決及乙方權益

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

7.3乙方在本合同履行過程中，享有優(yōu)先提起訴訟的權利，以確保自身權益得到充分保障。

八、第三方責任及權益

8.1第三方在本合同租賃期限內，應確保甲方按照約定提供房產(chǎn)及配套設施，如甲方未履行相應義務，第三方應承擔相應的擔保責任。

8.2第三方有權監(jiān)督甲方的行為，并在甲方違約時，采取必要措施保護乙方的權益。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃房產(chǎn)情況明細表

附件二：乙方身份證明文件復印件

附件三：第三方擔保協(xié)議

附件四：其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中享