農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村宅基地一處，乙方因[受讓原因]希望受讓該宅基地，經(jīng)雙方自愿、平等、充分協(xié)商，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.該宅基地坐落于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.宅基地面積為[X]平方米，其中房屋建筑面積為[X]平方米，宅基地上附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、廁所等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定，該宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地相關(guān)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏?quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地及房屋相關(guān)的變更登記手續(xù)，包括但不限于向村集體提交轉(zhuǎn)讓申請、配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在辦理變更手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將宅基地及地上附著物完整交付給乙方，并保證交付時(shí)宅基地及房屋的現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致，不存在任何損壞或質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的宅基地及地上附著物。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在受讓宅基地后，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途。如需對房屋進(jìn)行翻建、改建等，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.乙方應(yīng)妥善保管和使用宅基地及地上附著物，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、宅基地及房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物的相關(guān)資料（包括但不限于宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）交付給乙方。2.在乙方支付完剩余轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，甲方將宅基地及地上附著物實(shí)際交付給乙方，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括宅基地及房屋的現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。五、宅基地變更登記1.雙方應(yīng)積極配合村集體及相關(guān)部門辦理宅基地轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向村集體提交宅基地轉(zhuǎn)讓申請，并協(xié)助乙方提供相關(guān)證明材料。2.村集體及相關(guān)部門對轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審核、公示等程序所需時(shí)間，不計(jì)算在本協(xié)議約定的辦理期限內(nèi)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致變更登記手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)未能在合理期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的范例