物業(yè)采購(gòu)合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]采購(gòu)人（甲方）：名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]供應(yīng)商（乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]提供物業(yè)管理服務(wù)，需要從乙方采購(gòu)相關(guān)物資及服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、采購(gòu)內(nèi)容及要求（一）采購(gòu)內(nèi)容1.物資類(lèi)辦公用品：包括但不限于辦公桌椅、文件柜、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、紙張、筆、文件夾等。清潔用品：各類(lèi)清潔劑、消毒劑、掃帚、拖把、垃圾袋、垃圾桶等。維修工具及配件：電工工具、水工工具、五金配件、燈泡、插座、開(kāi)關(guān)等。綠植花卉：用于物業(yè)項(xiàng)目公共區(qū)域及辦公區(qū)域的觀賞植物及養(yǎng)護(hù)用品。2.服務(wù)類(lèi)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)草坪修剪、樹(shù)木養(yǎng)護(hù)、花卉種植與更換等綠化工作。設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：包括電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的定期巡檢、維修、保養(yǎng)及應(yīng)急搶修服務(wù)。秩序維護(hù)服務(wù)：提供物業(yè)項(xiàng)目的門(mén)禁管理、巡邏安保、車(chē)輛停放管理等服務(wù)。（二）采購(gòu)要求1.乙方提供的物資應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具備良好的品質(zhì)和性能，滿(mǎn)足甲方物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際需求。2.乙方提供的服務(wù)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的服務(wù)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)水平。服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和技能，遵守甲方的工作安排和管理規(guī)定。3.對(duì)于物資類(lèi)采購(gòu)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，按時(shí)、足額供應(yīng)貨物，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。4.對(duì)于服務(wù)類(lèi)采購(gòu)，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和工作流程，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同終止日期]止。合同期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格1.雙方確定本合同采購(gòu)內(nèi)容的總金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含物資采購(gòu)價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等乙方完成本合同約定工作所需的一切費(fèi)用，在合同履行期間不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.各項(xiàng)采購(gòu)內(nèi)容的單價(jià)如下：辦公用品：[具體辦公用品名稱(chēng)1]：?jiǎn)蝺r(jià)[X]元/件，數(shù)量[具體數(shù)量1]件，金額[X]元。[具體辦公用品名稱(chēng)2]：?jiǎn)蝺r(jià)[X]元/件，數(shù)量[具體數(shù)量2]件，金額[X]元。......清潔用品：[具體清潔用品名稱(chēng)1]：?jiǎn)蝺r(jià)[X]元/瓶，數(shù)量[具體數(shù)量3]瓶，金額[X]元。[具體清潔用品名稱(chēng)2]：?jiǎn)蝺r(jià)[X]元/個(gè)，數(shù)量[具體數(shù)量4]個(gè)，金額[X]元。......維修工具及配件：[具體維修工具名稱(chēng)1]：?jiǎn)蝺r(jià)[X]元/套，數(shù)量[具體數(shù)量5]套，金額[X]元。[具體維修配件名稱(chēng)1]：?jiǎn)蝺r(jià)[X]元/個(gè)，數(shù)量[具體數(shù)量6]個(gè)，金額[X]元。......綠植花卉：[具體綠植花卉名稱(chēng)1]：?jiǎn)蝺r(jià)[X]元/盆，數(shù)量[具體數(shù)量7]盆，金額[X]元。[具體養(yǎng)護(hù)用品名稱(chēng)1]：?jiǎn)蝺r(jià)[X]元/瓶，數(shù)量[具體數(shù)量8]瓶，金額[X]元。......綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：每月服務(wù)費(fèi)[X]元，服務(wù)期限[具體月數(shù)]個(gè)月，金額[X]元。設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：每年服務(wù)費(fèi)[X]元，服務(wù)期限[具體年數(shù)]年，金額[X]元。秩序維護(hù)服務(wù)：每月服務(wù)費(fèi)[X]元，服務(wù)期限[具體月數(shù)]個(gè)月，金額[X]元。（二）付款方式1.合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)預(yù)付款金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體預(yù)付款金額]元）。2.對(duì)于物資類(lèi)采購(gòu)，乙方按照甲方訂單要求將貨物全部送達(dá)指定地點(diǎn)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該批貨物對(duì)應(yīng)金額的[驗(yàn)收款比例]。3.對(duì)于服務(wù)類(lèi)采購(gòu)，乙方每月[服務(wù)費(fèi)用結(jié)算日期]向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[服務(wù)費(fèi)支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.合同期滿(mǎn)或雙方提前終止合同，且乙方已按照本合同約定完成全部工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[尾款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同尾款，即合同總金額扣除已支付款項(xiàng)后的余額。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、交貨及服務(wù)提供（一）交貨時(shí)間及地點(diǎn)1.對(duì)于物資類(lèi)采購(gòu)，乙方應(yīng)在收到甲方訂單后[物資交貨期限]個(gè)工作日內(nèi)將貨物送達(dá)甲方指定地點(diǎn)。2.對(duì)于服務(wù)類(lèi)采購(gòu)，乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)開(kāi)始時(shí)間準(zhǔn)時(shí)提供服務(wù)，服務(wù)地點(diǎn)為[物業(yè)項(xiàng)目地址]。（二）交貨及服務(wù)驗(yàn)收1.物資到貨后，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的采購(gòu)要求執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收單；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在[整改期限]個(gè)工作日內(nèi)更換或補(bǔ)足貨物，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格而產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤損失由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于服務(wù)類(lèi)采購(gòu)，甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，并按照甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改。服務(wù)期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)組織全面驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括服務(wù)計(jì)劃執(zhí)行情況、服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)情況、甲方滿(mǎn)意度調(diào)查等。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)繼續(xù)提供服務(wù)，且不得因此增加服務(wù)費(fèi)用。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間提供物資和服務(wù)。2.有權(quán)對(duì)乙方提供的物資和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方及時(shí)整改。3.按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。4.為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，配合乙方開(kāi)展物資交付和服務(wù)工作。5.向乙方提供采購(gòu)需求計(jì)劃、訂單等相關(guān)文件，并對(duì)文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付款項(xiàng)。2.根據(jù)甲方需求和本合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物資和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.定期向甲方匯報(bào)物資供應(yīng)及服務(wù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方要求及時(shí)整改存在的問(wèn)題。4.對(duì)甲方提供的采購(gòu)需求計(jì)劃、訂單等相關(guān)文件予以保密，不得向任何第三方泄露。5.在物資交付和服務(wù)過(guò)程中，負(fù)責(zé)自身及相關(guān)人員的安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)保證其提供的物資和服務(wù)不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方應(yīng)保證其提供的物資和服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌疥P(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的索賠或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。對(duì)于乙方在履行本合同過(guò)程中所產(chǎn)生的與物資和服務(wù)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自使用、復(fù)制、傳播或向第三方披露。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停物資供應(yīng)或服務(wù)提供，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)、足額獲取采購(gòu)需求計(jì)劃、訂單等相關(guān)文件，從而影響物資交付或服務(wù)提供的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付物資或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期交貨/服務(wù)違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期交貨/服務(wù)寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供的物資質(zhì)量不符合本合同約定的采購(gòu)要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或補(bǔ)足貨物，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的運(yùn)輸、裝卸等費(fèi)用。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成更換或補(bǔ)足，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照不合格物資對(duì)應(yīng)金額的[質(zhì)量違約違約金比例]向甲方支付違約金。如因物資質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[服務(wù)質(zhì)量違約違約金比例]向甲方支付違約金。如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[轉(zhuǎn)讓違約違約金比例]向甲方支付違約金。5.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。八、不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[通知期限]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同