長期租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物詳細地址及名稱]（以下簡稱"租賃物"），乙方有意承租該租賃物用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下長期租賃合同協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置：租賃物位于[詳細地址]，具體位置及范圍以附件一《租賃物位置圖》為準。2.面積：租賃物建筑面積為[x]平方米，該面積為暫測面積，最終以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該租賃物僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.附屬設(shè)施：租賃物附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，甲方應確保附屬設(shè)施在交付時能正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增，自第[x]年起開始遞增。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃物且結(jié)清相關(guān)費用后[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃物及附屬設(shè)施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應確保租賃物及附屬設(shè)施符合國家安全標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方應負責租賃物的基本維修責任，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。甲方應尊重乙方對租賃物的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。乙方應負責租賃物的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保租賃物及人員安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故或造成第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、租賃物的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃物及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《租賃物交付清單》。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還甲方。交還時，雙方應再次共同對租賃物及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應確保租賃物及附屬設(shè)施保持交付時的原狀，但因正常使用造成的磨損除外。六、維修與保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。乙方應及時通知甲方租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)的故障或損壞情況，甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.保養(yǎng)責任：乙方應負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護，確保設(shè)施正常運行。乙方應定期對租賃物進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時采取措施消除，并將情況告知甲方。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付租賃物或租賃物及附屬設(shè)施不符合約定的，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并應在合理期限內(nèi)交付或整改租賃物。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或提前收回租賃物的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方返還已支付的租金及押金，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應將租賃物交還甲方，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為產(chǎn)生的一切費用及法律責任由乙方自行承擔。如乙方違反本合同約定，導致租賃物及附屬設(shè)施損壞或造成第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。如乙方逾期交還租賃物的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還租賃物。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。