拆遷方案合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[被拆遷房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門(mén)窗類(lèi)型等]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱(chēng)，如院子、車(chē)庫(kù)、圍墻、水井、樹(shù)木等]，具體情況如下：院子：面積為[x]平方米，地面為[具體材質(zhì)]。車(chē)庫(kù)：面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。圍墻：長(zhǎng)度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。水井：深度為[x]米，口徑為[x]厘米。樹(shù)木：共有[x]棵，其中[樹(shù)種1]有[x]棵，胸徑約為[x]厘米；[樹(shù)種2]有[x]棵，胸徑約為[x]厘米等。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的上述房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并承擔(dān)拆遷過(guò)程中的安全責(zé)任。拆遷工作包括但不限于房屋拆除、附屬物拆除、場(chǎng)地清理等。拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合拆遷工作，提供相關(guān)資料和協(xié)助。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照安全規(guī)范進(jìn)行拆遷作業(yè)，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。在拆遷過(guò)程中如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管乙方交付的與拆遷相關(guān)的資料和物品，拆遷工作結(jié)束后，如乙方需要，應(yīng)及時(shí)返還。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)丈量、登記，并簽字確認(rèn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空房屋，交付甲方拆除。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬物的完整性，不得故意損壞。積極配合甲方的拆遷工作，提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理拆遷過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。在拆遷過(guò)程中，不得干擾甲方的正常拆遷作業(yè)，不得故意設(shè)置障礙。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款金額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等所有與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.中期付款在乙方騰空房屋并交付甲方拆除后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款支付拆遷工作全部完成，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、搬遷及臨時(shí)安置（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋交付甲方拆除。（二）臨時(shí)安置方式及費(fèi)用1.臨時(shí)安置方式甲方為乙方提供臨時(shí)安置用房，安置地點(diǎn)為[臨時(shí)安置用房具體地址]。臨時(shí)安置用房應(yīng)具備基本的居住條件，通水、通電、通氣。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方按照每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋并交付甲方之日起計(jì)算，至甲方通知乙方回遷之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）（一）停產(chǎn)停業(yè)損失金額若乙方的房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行拆遷義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方無(wú)法按時(shí)回遷的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期回遷期間的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在騰空房屋過(guò)程中故意損壞房屋及附屬物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。3.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方的正常拆遷作業(yè)，或故意設(shè)置障礙，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在拆遷過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決善后事宜。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷工作全部完成，且甲方按照本協(xié)議約定支付完所有款項(xiàng)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代