房產(chǎn)合同變更協(xié)議?甲方（原合同賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同買方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[原房產(chǎn)合同簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）出售給乙方?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的部分內(nèi)容變更達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項及具體內(nèi)容1.房屋價款原合同約定房屋總價款為人民幣[x]元整?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋總價款變更為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價款調(diào)整是基于[說明價款變更的原因，如市場價格波動、房產(chǎn)現(xiàn)狀變化等]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將變更后的購房款差額人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.房屋交付時間原合同約定房屋交付時間為[原交付日期]?，F(xiàn)變更為[新交付日期]。甲方應(yīng)在新交付日期前確保該房產(chǎn)達(dá)到交付條件，并提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。交付條件包括但不限于：房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗收，具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，水、電、氣等配套設(shè)施正常使用，房屋無質(zhì)量問題等。3.房屋面積原合同約定該房產(chǎn)建筑面積為[原建筑面積]平方米。經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)重新測繪，實際建筑面積變更為[新建筑面積]平方米。根據(jù)上述面積變更，房屋價款按照以下方式調(diào)整：每平方米單價為人民幣[x]元整，總價調(diào)整為人民幣[新總價]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，按照調(diào)整后的總價支付剩余購房款。4.附屬設(shè)施及裝修原合同約定該房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修情況為[原附屬設(shè)施及裝修描述]?，F(xiàn)經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，附屬設(shè)施及裝修情況變更為[新附屬設(shè)施及裝修描述]。對于因附屬設(shè)施及裝修變更而產(chǎn)生的價值增減，雙方同意按照以下方式處理：[詳細(xì)說明價值增減的處理方式，如協(xié)商確定增減金額并在購房款中相應(yīng)調(diào)整等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等，并提供相關(guān)繳費憑證。在房產(chǎn)交付前，應(yīng)保持該房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況（除本協(xié)議約定的變更事項外），不得擅自拆除、損壞附屬設(shè)施或改變裝修情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括房產(chǎn)交付和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行正常使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在房產(chǎn)交付時，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收時書面提出異議。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款利息損失、因房產(chǎn)無法按時交付或無法取得產(chǎn)權(quán)而造成的經(jīng)濟損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因追討購房款而產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費等）、因房產(chǎn)未能按時出售而造成的經(jīng)濟損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，仍以原合同為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽